Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Roermond

Kapelaan Hermkensstraat 3

6065BW Montfort • Limburg

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 2.555

Fotoalbum

Kapelaan Hermkensstraat 3 Montfort
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne, rustige locatie in Montfort ligt deze volledig vernieuwde en instapklare woning, waar sfeer, comfort en ruimte op een prettige manier samenkomen. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en biedt alles wat u van een hedendaagse gezinswoning mag verwachten. Met vloerverwarming op de gehele begane grond, een royale aanbouw, een moderne keuken, meerdere multifunctionele ruimtes én een ruime garage is dit een woning die u absoluut van binnen moet ervaren. Begane grond Via de entree komt u binnen in de verzorgde hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder. Vanuit hier loopt u door naar de open keuken, die direct een lichte en moderne indruk maakt. De witte keuken is strak uitgevoerd en compleet uitgerust met een combi-oven, inductiekookplaat, afzuiging, spoelbak, vaatwasser, koelkast en diepvries. De aanwezige lichtkoepel zorgt voor extra daglicht en versterkt het ruimtelijke gevoel. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, die dankzij de aanbouw uitzonderlijk ruim is. Grote raampartijen en de achterpui met openslaande deuren laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. De haard vormt het sfeervolle middelpunt van de woonkamer en maakt deze ruimte extra comfortabel. Er is volop plaats voor een grote zithoek én een royale eettafel, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de keuken is tevens de gang bereikbaar met het moderne toilet met fonteintje en de praktische bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en een badkuip, wat deze ruimte multifunctioneel en bijzonder praktisch maakt. Aansluitend bereikt u de ruime inpandige garage, die niet alleen plaats biedt aan een auto, maar ook voldoende ruimte heeft voor fietsen, opslag of hobby. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een ruime, complete badkamer. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. De grote slaapkamer is uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen of koude winterdagen. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en veelzijdig in gebruik. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze open en lichte ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek, speelruimte of hobbykamer. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Nefit, bouwjaar 2015). Een volwaardige verdieping die op meerdere manieren te gebruiken is. Tuin De achtertuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De volledige betegeling zorgt voor een strak geheel, terwijl de border met beplanting toch een groene uitstraling geeft. Onder de grote overkapping is meer dan voldoende ruimte om met meerdere gasten comfortabel te zitten en tot in de late uurtjes te genieten. Bijzonderheden: - Vloerverwarming begane grond - Nefit HR combi ketel, 2015 eigendom - Hardhouten kozijnen met dubbel glas - Aanbouw, badkamer en keuken uit 2015 Omgeving De woning is gelegen aan de Kapelaan Hermkensstraat, een rustige straat in een prettige woonwijk van Montfort. Het dorp beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportverenigingen. Daarnaast zijn Roermond en andere omliggende plaatsen snel en eenvoudig bereikbaar dankzij gunstige uitvalswegen. Een fijne, rustige woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6065

Google Karten

Betrachten Sie Montfort auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Montfort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Montfort. In 2026 waren da 3.120 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 355.000.

Einwohner

3.120

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 355.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Montfort
Jahr Einwohner
2021 3.125
2022 3.100
2023 3.110
2024 3.100
2025 3.085
2026 3.120

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Montfort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 336.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 355.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 930 0-15: 360 15-25: 315 25-45: 620 45-65: 890

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

610

Middelbaar

1.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

235

Nederland

2.735

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 145
Appartementen 95
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 650
Twee-onder-één-kap woningen 351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 104
2020 en later 46

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

290

Bezeichnung A

222

Bezeichnung F

219

Bezeichnung D

210

Bezeichnung B

187

Bezeichnung G

140

Bezeichnung E

71

Bezeichnung A+

29

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Montfort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.490
2021 1.720 3.480
2022 1.340 3.310
2023 1.090 3.180
2024 1.030 3.240

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.390

Appartement

Gas: 780 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Montfort (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Montfort
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Montfort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Montfort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Montfort?

Montfort telt in 2026 ongeveer 3.120 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfort is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfort?

In Montfort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 650 woningen.

Meer Häuser in Montfort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.