Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Roermond

Spanjestraat 3

6065BT Montfort • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 2.040

Fotoalbum

Spanjestraat 3 Montfort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van het charmante dorp Montfort ligt deze sfeervolle geschakelde woning met verrassend veel ruimte, authentieke details en een diepe tuin met veel privacy. Een woning waar karakter en modern wooncomfort op een prachtige manier samenkomen. Begane grond Via de entree komen we binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier lopen we door naar de woonkamer. Direct valt de moderne tegelvloer op die zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke basis. Door de hele woning komen de kenmerkende boogjes terug; een charmant detail dat het huis een warme en authentieke uitstraling geeft. Via deze boogopeningen bereiken we de eetkamer met een authentieke tegelvloer. Dit is een heerlijke leefruimte waar licht en sfeer samenkomen. Dankzij de schuifpui heeft u hier een prachtig uitzicht op de diepe tuin, terwijl twee lichtkoepels zorgen voor een extra lichte en open sfeer. De praktische inbouwkasten bieden volop ruimte voor het opbergen van servies, spelletjes en andere spullen. Vanuit de eetkamer lopen we naar een portaaltje met toegang tot de inpandige garage, het toilet en de keuken. Het toilet is ruim opgezet en voorzien van een fonteintje. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en combi-oven. Net als de andere ruimtes op de begane grond is ook hier gekozen voor een tegelvloer: onderhoudsvriendelijk en praktisch. De inpandige garage is ruim en voorzien van twee openslaande deuren. Ideaal als extra bergruimte. Vanuit de garage is er bovendien toegang tot de kelder. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Ook hier zorgen de karakteristieke boogjes voor een herkenbare stijl en een speelse uitstraling. De kamers zijn netjes afgewerkt en sluiten perfect aan bij de sfeer van de rest van de woning. De badkamer is een echte eyecatcher. Deze moderne ruimte is voorzien van een vrijstaand bad, een inloopdouche en een wastafel. De stijlvolle afwerking geeft de badkamer een luxe uitstraling, terwijl het geheel toch naadloos aansluit bij het karakter van de woning. Het separate toilet op deze verdieping zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruimte is momenteel nog gedateerd, maar biedt volop potentie. Denk aan een extra slaapkamer of hobbyruimte en een berging. Daarnaast is hier al een sauna aanwezig; een fijne luxe voor ontspanning in eigen huis. Tuin en buitenruimte Aan de eetkamer en keuken grenst een grote overkapping waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Een perfecte plek voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtend of gezellige diners met vrienden en familie. De diepe tuin biedt veel privacy en ruimte om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. Vanuit de overkapping is er tevens toegang tot een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen. Bijzonderheden: - Vaillant c.v. ketel 2023 - Recent vernieuwd plat dak & overkapping - Grotendeels dubbele beglazing - Grote tuin met veel privacy midden in centrum van Montfort - Diverse voorzieningen op loopafstand - Op korte afstand van diverse uitvalswegen Omgeving De woning ligt op een fijne locatie in het centrum van Montfort. Dit gezellige en levendige dorp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, goede voorzieningen en actieve verenigingsleven. In de directe omgeving vindt u onder andere winkels, een basisschool, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast ligt Montfort gunstig ten opzichte van steden zoals Roermond en Sittard, die beide op korte rijafstand liggen. Ook de snelwegen richting Maastricht en Eindhoven zijn goed bereikbaar. Voor natuurliefhebbers is de omgeving een groot pluspunt: rondom het dorp liggen diverse wandel- en fietsroutes door het karakteristieke Limburgse landschap.

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
505 m²
Inhalt
762 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
345 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
11-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6065

Google Karten

Betrachten Sie Montfort auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Montfort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Montfort. In 2026 waren da 3.120 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 355.000.

Einwohner

3.120

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 355.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Montfort
Jahr Einwohner
2021 3.125
2022 3.100
2023 3.110
2024 3.100
2025 3.085
2026 3.120

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Montfort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 336.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 355.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 930 0-15: 360 15-25: 315 25-45: 620 45-65: 890

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

610

Middelbaar

1.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

235

Nederland

2.735

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 145
Appartementen 95
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 650
Twee-onder-één-kap woningen 351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 104
2020 en later 46

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

290

Bezeichnung A

222

Bezeichnung F

219

Bezeichnung D

210

Bezeichnung B

187

Bezeichnung G

140

Bezeichnung E

71

Bezeichnung A+

29

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Montfort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.490
2021 1.720 3.480
2022 1.340 3.310
2023 1.090 3.180
2024 1.030 3.240

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.390

Appartement

Gas: 780 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Montfort (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Montfort
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Montfort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Montfort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Montfort?

Montfort telt in 2026 ongeveer 3.120 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfort is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfort?

In Montfort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 650 woningen.

Meer Häuser in Montfort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.