Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Roermond

Spanjestraat 3

6065BT Montfort • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 2.040

Photo Gallery

Spanjestraat 3 Montfort
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In het hart van het charmante dorp Montfort ligt deze sfeervolle geschakelde woning met verrassend veel ruimte, authentieke details en een diepe tuin met veel privacy. Een woning waar karakter en modern wooncomfort op een prachtige manier samenkomen. Begane grond Via de entree komen we binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier lopen we door naar de woonkamer. Direct valt de moderne tegelvloer op die zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke basis. Door de hele woning komen de kenmerkende boogjes terug; een charmant detail dat het huis een warme en authentieke uitstraling geeft. Via deze boogopeningen bereiken we de eetkamer met een authentieke tegelvloer. Dit is een heerlijke leefruimte waar licht en sfeer samenkomen. Dankzij de schuifpui heeft u hier een prachtig uitzicht op de diepe tuin, terwijl twee lichtkoepels zorgen voor een extra lichte en open sfeer. De praktische inbouwkasten bieden volop ruimte voor het opbergen van servies, spelletjes en andere spullen. Vanuit de eetkamer lopen we naar een portaaltje met toegang tot de inpandige garage, het toilet en de keuken. Het toilet is ruim opgezet en voorzien van een fonteintje. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en combi-oven. Net als de andere ruimtes op de begane grond is ook hier gekozen voor een tegelvloer: onderhoudsvriendelijk en praktisch. De inpandige garage is ruim en voorzien van twee openslaande deuren. Ideaal als extra bergruimte. Vanuit de garage is er bovendien toegang tot de kelder. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Ook hier zorgen de karakteristieke boogjes voor een herkenbare stijl en een speelse uitstraling. De kamers zijn netjes afgewerkt en sluiten perfect aan bij de sfeer van de rest van de woning. De badkamer is een echte eyecatcher. Deze moderne ruimte is voorzien van een vrijstaand bad, een inloopdouche en een wastafel. De stijlvolle afwerking geeft de badkamer een luxe uitstraling, terwijl het geheel toch naadloos aansluit bij het karakter van de woning. Het separate toilet op deze verdieping zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruimte is momenteel nog gedateerd, maar biedt volop potentie. Denk aan een extra slaapkamer of hobbyruimte en een berging. Daarnaast is hier al een sauna aanwezig; een fijne luxe voor ontspanning in eigen huis. Tuin en buitenruimte Aan de eetkamer en keuken grenst een grote overkapping waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Een perfecte plek voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtend of gezellige diners met vrienden en familie. De diepe tuin biedt veel privacy en ruimte om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. Vanuit de overkapping is er tevens toegang tot een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen. Bijzonderheden: - Vaillant c.v. ketel 2023 - Recent vernieuwd plat dak & overkapping - Grotendeels dubbele beglazing - Grote tuin met veel privacy midden in centrum van Montfort - Diverse voorzieningen op loopafstand - Op korte afstand van diverse uitvalswegen Omgeving De woning ligt op een fijne locatie in het centrum van Montfort. Dit gezellige en levendige dorp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, goede voorzieningen en actieve verenigingsleven. In de directe omgeving vindt u onder andere winkels, een basisschool, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast ligt Montfort gunstig ten opzichte van steden zoals Roermond en Sittard, die beide op korte rijafstand liggen. Ook de snelwegen richting Maastricht en Eindhoven zijn goed bereikbaar. Voor natuurliefhebbers is de omgeving een groot pluspunt: rondom het dorp liggen diverse wandel- en fietsroutes door het karakteristieke Limburgse landschap.

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
505 m²
Content
762 m³
Other enclosed space
43 m²
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
345 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
11-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6065

Google Maps

View Montfort on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Montfort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Montfort. In 2026 were there 3.120 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 355.000.

Residents

3.120

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 355.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Montfort
Year Residents
2021 3.125
2022 3.100
2023 3.110
2024 3.100
2025 3.085
2026 3.120

Annual WOZ value

WOZ value per year in Montfort
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 336.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 355.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 930 0-15: 360 15-25: 315 25-45: 620 45-65: 890

Education level

Hoger

530

Praktisch

610

Middelbaar

1.180

Origin of residents (2025)

Europa

235

Nederland

2.735

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 145
Appartementen 95
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 650
Twee-onder-één-kap woningen 351

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 104
2020 en later 46

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

290

Label A

222

Label F

219

Label D

210

Label B

187

Label G

140

Label E

71

Label A+

29

Label A++++

19

Label A++

8

Label A+++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Montfort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.490
2021 1.720 3.480
2022 1.340 3.310
2023 1.090 3.180
2024 1.030 3.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.390

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.880

Business activity in Montfort (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Montfort
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Montfort.

Frequently asked questions about living in Montfort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Montfort?

Montfort telt in 2026 ongeveer 3.120 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfort is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfort?

In Montfort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 650 woningen.

Meer houses in Montfort

View more homes in this location.