Jump to content
Logo of Jack Frenken makelaars en adviseurs

Spanjestraat 2

6065BV Montfort • Limburg

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 2.513

Photo Gallery

Spanjestraat 2 Montfort
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Aan de Spanjestraat 2 in Montfort staat deze verrassend ruime en instapklare geschakelde woning met garage, waar comfort, licht en duurzaamheid naadloos samenkomen. Een woning die met zorg is onderhouden én de afgelopen jaren op belangrijke punten is vernieuwd, waardoor je hier zorgeloos kunt wonen. Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige sfeer. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van het huis en biedt volop plaats voor een royale zithoek én een grote eethoek waar lange avonden met familie en vrienden vanzelf ontstaan. Dankzij de schuifpui loopt binnen moeiteloos over in buiten; een heerlijke plek om elk seizoen van de privacy biedende tuin te genieten. De royale, moderne gesloten keuken is praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Aansluitend vind je de aparte bijkeuken, ideaal voor extra opslag en huishoudelijke apparatuur. Uniek is de badkamer op de begane grond, compleet met elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort (deze ruimte wordt momenteel als toiletruimte gebruikt, maar kan eenvoudig omgebouwd worden tot volledige badkamer). De woning beschikt over een garage met bergzolder, perfect voor hobby’s, opslag of het stallen van fietsen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de hal en garage), wat bijdraagt aan een aangenaam en gelijkmatig wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch ingedeeld. Daarnaast is hier de tweede badkamer, luxe uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet – ideaal voor een gezin. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij het dakraam en de vele bergruimte is dit een volwaardige extra verdieping, uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Buiten verrast de woning met een speelse, moderne en fraai aangelegde achtertuin, die in 2024 volledig is vernieuwd. Een fijne plek om te ontspannen, te spelen of te genieten van het buitenleven in alle rust. Ook op het gebied van duurzaamheid en techniek is deze woning helemaal bij de tijd. Zo is er een hybride warmtepomp met ondersteunende cv-ketel, zijn er 15 zonnepanelen geplaatst in 2022 (met nog 6 jaar fabrieksgarantie), is de meterkast en het schakelwerk vernieuwd in 2022, is de badkamer op de verdieping vernieuwd in 2022, en zijn in 2024 nieuwe kozijnen met triple glas (HR+++) geplaatst. Dit alles resulteert in een comfortabele woning met lage energielasten. Kortom: Spanjestraat 2 is een complete, moderne en duurzame gezinswoning met verrassend veel ruimte, een fijne tuin en een uitstekende staat van onderhoud. Een huis waar je zó in kunt trekken en je direct thuis voelt.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
189 m²
Land area
200 m²
Content
888 m³
Other enclosed space
41 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6065

Google Maps

View Montfort on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Montfort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Montfort. In 2026 were there 3.120 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 355.000.

Residents

3.120

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 355.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Montfort
Year Residents
2021 3.125
2022 3.100
2023 3.110
2024 3.100
2025 3.085
2026 3.120

Annual WOZ value

WOZ value per year in Montfort
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 336.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 355.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 930 0-15: 360 15-25: 315 25-45: 620 45-65: 890

Education level

Hoger

530

Praktisch

610

Middelbaar

1.180

Origin of residents (2025)

Europa

235

Nederland

2.735

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 145
Appartementen 95
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 650
Twee-onder-één-kap woningen 351

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 104
2020 en later 46

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

290

Label A

222

Label F

219

Label D

210

Label B

187

Label G

140

Label E

71

Label A+

29

Label A++++

19

Label A++

8

Label A+++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Montfort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.490
2021 1.720 3.480
2022 1.340 3.310
2023 1.090 3.180
2024 1.030 3.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.390

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.880

Business activity in Montfort (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Montfort
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Montfort.

Frequently asked questions about living in Montfort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Montfort?

Montfort telt in 2026 ongeveer 3.120 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfort is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfort?

In Montfort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 650 woningen.

Meer houses in Montfort

View more homes in this location.