Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Roermond

Stationsweg 61

6065EH Montfort • Limburg

Sold

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 3.725

Photo Gallery

Stationsweg 61 Montfort
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Montfort, midden in de bosrijke omgeving van Landgoed Rozendaal, ligt deze vrijstaande woning die de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht volledig is gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning beschikt over een riante aanbouw, een inpandige garage en een fraai aangelegde tuin die volop privacy biedt. Door de verhoogde ligging geniet u hier van een vrij en weids uitzicht over het omliggende groen, waardoor de natuurlijke omgeving een verlengstuk vormt van het wooncomfort binnenshuis. Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en stijlvolle hal, die direct de sfeer van de woning weerspiegelt: modern, warm en tot in detail verzorgd. Vanuit hier loopt u door naar de eetkamer, een centrale plek in huis waar ruimte, licht en functionaliteit samenkomen. De keuken is zonder twijfel een echte eyecatcher. Op maat gemaakt en perfect passend bij de stijl van de woning vormt deze het hart van het dagelijks leven. Er is royaal plaats voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. Daarnaast is er een praktische en sfeervolle hoek gecreëerd die uitstekend dienst kan doen als thuiswerkplek of kantoorruimte, waardoor wonen en werken hier moeiteloos gecombineerd kunnen worden. Via een portaaltje bereikt u de ruime inpandige garage, die niet alleen plaats biedt aan opslag, maar ook functioneel is ingericht. Hier bevinden zich de cv-installatie, de verdeler van de vloerverwarming en de aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor deze ruimte praktisch en efficiënt is benut. Vanuit de eetkamer openen twee openslaande deuren naar de prachtige aanbouw: de woonkamer. De woonkamer is een bijzonder lichte en sfeervolle ruimte dankzij de vele en grote raampartijen. Het buitengevoel wordt hier naar binnen gehaald, terwijl de afwerking en het interieur volledig in lijn zijn met de rest van de woning. De ruimte straalt rust en luxe uit en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek met uitzicht op het groen. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de slaapkamer op de begane grond, met aangrenzend de badkamer. De slaapkamer is zeer ruim opgezet en beschikt over een slimme inloopkast achter het bed, waardoor opbergruimte uit het zicht blijft en de ruimte altijd rustig oogt. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en bieden een prachtig uitzicht op de achtertuin, die door het volwassen groen bijna aanvoelt als een privébos. De badkamer ensuite is uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige stijl als de rest van de woning en biedt een luxe wellnessgevoel. Deze is voorzien van een royaal ligbad, een ruime inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel. Aan de slaapkamer grenst bovendien een fraaie overkapping met veel glas, die bijna als een serre aanvoelt. Hier kunt u het hele jaar door beschut genieten van de tuin en de rust van de omgeving. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk stijlvol afgewerkt en geheel in lijn met de uitstraling van de rest van de woning. Ook hier komen comfort, licht en een warme sfeer samen, waardoor iedere kamer prettig aanvoelt en veelzijdig te gebruiken is, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte. De nieuwe badkamer op deze verdieping is modern en luxe uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Het separate toilet op de overloop is een waardevolle toevoeging en verhoogt het gebruiksgemak voor het hele gezin. Net als op de begane grond is ook de bovenverdieping afgewerkt met hoogwaardige materialen, wat zorgt voor een rustige, samenhangende en karaktervolle uitstraling door de hele woning. De gehele woning is voorzien van een doorlopende PVC-vloer, wat bijdraagt aan een luxe uitstraling en een mooi, harmonieus geheel vormt tussen de verschillende ruimtes. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die optimale privacy biedt en perfect aansluit bij de natuurlijke omgeving. Door de volwassen beplanting en de ligging aan de rand van Landgoed Rozendaal voelt de tuin als een verlengstuk van het omliggende landschap. De achtertuin heeft een bijna bosachtig karakter en biedt op ieder moment van de dag rust en beschutting. Dankzij de verhoogde ligging geniet u hier van mooie zichtlijnen over het groen en ervaart u een gevoel van vrijheid dat zelden wordt gevonden. Er zijn meerdere plekken gecreëerd om te zitten en te ontspannen, zowel in de zon als in de schaduw. De overkapping grenzend aan de slaapkamer vormt een beschutte buitenruimte die bijna als een serre aanvoelt en het hele jaar door gebruikt kan worden. De tuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, maar is tegelijkertijd overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk ingericht. Daarnaast is er een stijlvol tuinhuisje aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap of als extra plek om van het buitenleven te genieten. Of u nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon, lange zomeravonden buiten wilt doorbrengen of simpelweg wilt ontspannen in alle rust: deze buitenruimte maakt het wonen hier compleet. Praktische extra’s Naast de leefruimtes beschikt de woning over een kelder, ideaal voor provisie en extra bergruimte. Tevens is er een vlizozolder aanwezig die extra opslagmogelijkheden biedt, waardoor de woonruimtes altijd netjes en overzichtelijk kunnen blijven. Bijzonderheden: - Begane grond voorzien van vloerverwarming - woonkamer, slaapkamer op geïsoleerde vloeren (zowel aanbouw als bestaande huis) - Woonkamer, slaapkamer en keuken begane grond voorzien van airco - Twee van de drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn ook voorzien van airco - Keuken voorzien van hoogwaardige keukenapparatuur in handgemaakte keuken - Handgemaakte wastafels en kolomkasten badkamers - Nieuwe elektra, riool, afvoer en waterleidingen binnenshuis - Badkamer bovenverdieping voorzien van infrarood panel - 16 zonnepanelen (2024) - Woonhuis voorzien van geheel nieuw en geïsoleerd dak en nieuwe (in antraciet zink) boeiboorden - Woonhuis voorzien van nieuwe kunststof raamkozijnen met HR++ en HR+++ glas - (Nieuwe) aanbouw voorzien van hardhouten kozijnen met HR+++ glas Omgeving Montfort is een charmant en authentiek dorp binnen de gemeente Roerdalen en staat bekend om zijn landelijke karakter en groene setting. Het dorp biedt een prettig en compleet voorzieningenniveau met onder andere winkels voor de dagelijkse boodschappen, zorgvoorzieningen, sportfaciliteiten en horeca, wat het wonen hier comfortabel en toegankelijk maakt. Wat deze locatie werkelijk onderscheidt, is de directe ligging aan Landgoed Rozendaal. Dit bijzondere natuurgebied ligt tussen Montfort en Sint Joost en maakt deel uit van de Ecologische Hoofdstructuur. Het landschap wordt gekenmerkt door een afwisseling van bossen, open velden en historisch cultuurland, met monumentale boerderijen, akkers en weilanden die worden verbonden door onverharde wegen en lanen met oude bomen. Vanuit de woning wandelt of fietst u zó de natuur in. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen en ontspannen in de buitenlucht. Het landgoed kent een rijke historie en was ooit onderdeel van Kasteel Montfort. Door de lage ligging verzamelde zich hier in het verleden water, wat leidde tot veenvorming, visserij en turfwinning. Tegenwoordig is het een waardevol natuurgebied waar u het hele jaar door kunt genieten van wandelroutes van Stichting Het Limburgs Landschap. Ook recreatief wonen is hier volop mogelijk. De Maasplassen bevinden zich op korte afstand en bieden uitstekende mogelijkheden voor watersport en ontspanning aan het water. Tegelijkertijd ligt Roermond op slechts enkele autominuten afstand, met een uitgebreid aanbod aan winkels, gastronomie en cultuur. De bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A73 en A2 zijn steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Sittard en Heerlen vlot bereikbaar. Bovendien ligt Montfort op het smalste deel van Limburg, waardoor zowel Duitsland als België binnen korte tijd te bereiken zijn. Een locatie waar rust, natuur en internationale bereikbaarheid op hoog niveau samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
200 m²
Land area
1775 m²
Content
834 m³
Other enclosed space
38 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
863 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (2023)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-01-2026
Sale date
19-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6065

Google Maps

View Montfort on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Montfort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Montfort. In 2026 were there 3.120 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 355.000.

Residents

3.120

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 355.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Montfort
Year Residents
2021 3.125
2022 3.100
2023 3.110
2024 3.100
2025 3.085
2026 3.120

Annual WOZ value

WOZ value per year in Montfort
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 336.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 355.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 930 0-15: 360 15-25: 315 25-45: 620 45-65: 890

Education level

Hoger

530

Praktisch

610

Middelbaar

1.180

Origin of residents (2025)

Europa

235

Nederland

2.735

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 145
Appartementen 95
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 650
Twee-onder-één-kap woningen 351

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 104
2020 en later 46

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

290

Label A

222

Label F

219

Label D

210

Label B

187

Label G

140

Label E

71

Label A+

29

Label A++++

19

Label A++

8

Label A+++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Montfort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.490
2021 1.720 3.480
2022 1.340 3.310
2023 1.090 3.180
2024 1.030 3.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.390

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.880

Business activity in Montfort (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Montfort
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Montfort.

Frequently asked questions about living in Montfort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Montfort?

Montfort telt in 2026 ongeveer 3.120 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfort is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfort?

In Montfort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 650 woningen.

Meer houses in Montfort

View more homes in this location.