Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Roermond

Wilhelminastraat 20

6065AL Montfort • Limburg

Available

€ 309.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 317.030

Purchase price /m²: € 2.915

Photo Gallery

Wilhelminastraat 20 Montfort
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een fijne twee-onder-een-kapwoning met volop mogelijkheden, gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving? Dan is deze woning aan de Wilhelminastraat 20 in Montfort zeker een bezichtiging waard. Met een lichte doorzonwoonkamer, vier slaapkamers, een ruime zolder en een onderhoudsvriendelijke tuin biedt deze woning een solide basis om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Hal / Entree Bij binnenkomst tref je een nette, betegelde hal die direct een verzorgde indruk geeft. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgangen naar zowel de woonkamer als de keuken. De hal vormt een praktische en centrale verbindingsruimte binnen de woning. Woonkamer De doorzonwoonkamer is een prettige leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. De open verbinding met de keuken zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een speelse indeling. Keuken De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. Je vindt hier een gasfornuis, afzuigkap, oven en spoelbak. Daarnaast is er voldoende kastruimte voor het opbergen van keukengerei en voorraad. Vanuit de keuken heb je toegang tot de provisiekelder, ideaal voor extra opslag. Provisiekelder De provisiekelder biedt een koele en droge ruimte voor het bewaren van voorraden, conserven en andere benodigdheden. Een praktische toevoeging die bijdraagt aan het wooncomfort. Bijkeuken Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en extra ruimte voor bijvoorbeeld de koelkast of vriezer. Deze ruimte is ideaal als praktische werkruimte en vormt tevens de doorgang naar de achtertuin. Tuin De achtertuin is volledig betegeld en daarmee zeer onderhoudsvriendelijk. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden met vrienden en familie. Daarnaast biedt de tuin genoeg plek voor speelvoorzieningen zoals een trampoline. Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en praktische indeling. Twee van de kamers beschikken over ingebouwde muurkasten, wat zorgt voor extra bergruimte. De kamers zijn flexibel in gebruik en kunnen dienen als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Badkamer De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafel. De ruimte biedt een goede basis en kan naar wens worden gemoderniseerd om volledig aan hedendaagse woonwensen te voldoen. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte biedt veel potentie en kan worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij het recent geplaatste Velux dakraam komt er aangenaam daglicht binnen, wat de ruimte extra aantrekkelijk maakt. Bijzonderheden - Overal HR++ beglazing (m.u.v. voordeur en wc) - CV Installatie Atag 2018 (eigendom) - (deels) dakisolatie - Praktische bijkeuken, kelder en vaste trap naar de zolder - Gelegen op prettige locatie nabij voorzieningen in Montfort. - Nabij diverse uitvalswegen; zoals A2 en A73 Omgeving De woning is gelegen in een rustige en prettige woonstraat in Montfort, een dorp dat bekendstaat om zijn gemoedelijke sfeer en fijne leefomgeving. In de nabijheid vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken met volop wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving. Dankzij de goede bereikbaarheid van uitvalswegen zijn omliggende steden zoals Roermond en Sittard snel te bereiken, waardoor je profiteert van zowel rust als bereikbaarheid.

Mortgage berekenen

€ 309.000

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 317.030

2,78%

Yearly

%

€ 15.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 309.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
225 m²
Content
383 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6065

Google Maps

View Montfort on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Montfort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Montfort. In 2026 were there 3.120 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 355.000.

Residents

3.120

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 355.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Montfort
Year Residents
2021 3.125
2022 3.100
2023 3.110
2024 3.100
2025 3.085
2026 3.120

Annual WOZ value

WOZ value per year in Montfort
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 336.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 355.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 930 0-15: 360 15-25: 315 25-45: 620 45-65: 890

Education level

Hoger

530

Praktisch

610

Middelbaar

1.180

Origin of residents (2025)

Europa

235

Nederland

2.735

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 145
Appartementen 95
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 650
Twee-onder-één-kap woningen 351

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 104
2020 en later 46

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

290

Label A

222

Label F

219

Label D

210

Label B

187

Label G

140

Label E

71

Label A+

29

Label A++++

19

Label A++

8

Label A+++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Montfort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.490
2021 1.720 3.480
2022 1.340 3.310
2023 1.090 3.180
2024 1.030 3.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.390

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.880

Business activity in Montfort (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Montfort
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Montfort.

Frequently asked questions about living in Montfort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Montfort?

Montfort telt in 2026 ongeveer 3.120 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfort is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfort?

In Montfort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 650 woningen.

Meer houses in Montfort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.