Jump to content
Logo of Jack Frenken makelaars en adviseurs

Wiejerd 7

6065CZ Montfort • Limburg

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.167

Photo Gallery

Wiejerd 7 Montfort
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Duurzaamheid, comfort en stijl komen op unieke wijze samen in deze prachtige houten vrijstaande woning, gelegen aan de rand van het dorp en toch op loopafstand van alle voorzieningen. Een woning die niet alleen klaar is voor de toekomst, maar deze ook actief omarmt. Met energielabel A+++ is dit huis een toonbeeld van modern en verantwoord wonen. De woning is volledig gasloos en maakt gebruik van aardwarmte, zonnepanelen en hoogwaardige isolatie. Het deels aangelegde sedumdak draagt niet alleen bij aan een natuurlijke uitstraling, maar zorgt ook voor extra isolatie en een verbeterde waterhuishouding. Hier woont u met minimale energielasten én maximale duurzaamheid. De woning is levensloopbestendig ontworpen en biedt een doordachte indeling met drie slaapkamers en twee badkamers. Op de begane grond vindt u een royale slaapkamer met een luxe badkamer en suite, voorzien van een douche én een ligbad met whirlpoolinstallatie — een plek om volledig tot rust te komen. De leefruimte is sfeervol en praktisch ingericht. De woonkamer en keuken worden subtiel van elkaar gescheiden door een roomdivider, die desgewenst eenvoudig te verwijderen is voor een nog ruimtelijker geheel. De keuken vormt het hart van het huis en is uitgerust met een stijlvol kookeiland, een natuurstenen werkblad en een hoogwaardige Bora downdraft kookplaat. Via de dubbele tuindeuren loopt u zo het terras op, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met opstelling voor techniek en witgoed, wat zorgt voor extra comfort en functionaliteit. Op de eerste verdieping treft u twee royale slaapkamers van respectievelijk circa 16,5 m² en maar liefst 26 m². De luxe badkamer is voorzien van een ruime douchecabine met massagesproeiers. De riante overloop biedt bovendien volop mogelijkheden voor een werkplek of hobbyruimte. In 2023 is de woning uitgebreid met een indrukwekkende overkapping van 41 m² — een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te genieten. Het perceel is eveneens praktisch ingericht met twee opritten, beide voorzien van een eigen poort. Hierdoor is er ruimschoots plaats voor meerdere auto’s, maar ook voor bijvoorbeeld een caravan of camper. De garage is nog eens een extra pluspunt. Kortom, een toekomstbestendige woning waarin duurzaamheid, luxe en wooncomfort perfect samenkomen — een unieke kans voor wie bewust wil wonen zonder concessies te doen aan stijl en ruimte.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
647 m²
Content
681 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en douche

Maps

Postal code map

Postcode map for 6065

Google Maps

View Montfort on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Montfort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Montfort. In 2026 were there 3.120 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 355.000.

Residents

3.120

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 355.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Montfort
Year Residents
2021 3.125
2022 3.100
2023 3.110
2024 3.100
2025 3.085
2026 3.120

Annual WOZ value

WOZ value per year in Montfort
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 336.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 355.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 930 0-15: 360 15-25: 315 25-45: 620 45-65: 890

Education level

Hoger

530

Praktisch

610

Middelbaar

1.180

Origin of residents (2025)

Europa

235

Nederland

2.735

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 145
Appartementen 95
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 650
Twee-onder-één-kap woningen 351

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 104
2020 en later 46

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

290

Label A

222

Label F

219

Label D

210

Label B

187

Label G

140

Label E

71

Label A+

29

Label A++++

19

Label A++

8

Label A+++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Montfort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.490
2021 1.720 3.480
2022 1.340 3.310
2023 1.090 3.180
2024 1.030 3.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.390

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.880

Business activity in Montfort (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Montfort
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Montfort.

Frequently asked questions about living in Montfort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Montfort?

Montfort telt in 2026 ongeveer 3.120 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfort is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfort?

In Montfort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 650 woningen.

Meer houses in Montfort

View more homes in this location.