Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Roermond

Kapelaan Hermkensstraat 3

6065BW Montfort • Limburg

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 2.555

Photo Gallery

Kapelaan Hermkensstraat 3 Montfort
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne, rustige locatie in Montfort ligt deze volledig vernieuwde en instapklare woning, waar sfeer, comfort en ruimte op een prettige manier samenkomen. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en biedt alles wat u van een hedendaagse gezinswoning mag verwachten. Met vloerverwarming op de gehele begane grond, een royale aanbouw, een moderne keuken, meerdere multifunctionele ruimtes én een ruime garage is dit een woning die u absoluut van binnen moet ervaren. Begane grond Via de entree komt u binnen in de verzorgde hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder. Vanuit hier loopt u door naar de open keuken, die direct een lichte en moderne indruk maakt. De witte keuken is strak uitgevoerd en compleet uitgerust met een combi-oven, inductiekookplaat, afzuiging, spoelbak, vaatwasser, koelkast en diepvries. De aanwezige lichtkoepel zorgt voor extra daglicht en versterkt het ruimtelijke gevoel. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, die dankzij de aanbouw uitzonderlijk ruim is. Grote raampartijen en de achterpui met openslaande deuren laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. De haard vormt het sfeervolle middelpunt van de woonkamer en maakt deze ruimte extra comfortabel. Er is volop plaats voor een grote zithoek én een royale eettafel, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de keuken is tevens de gang bereikbaar met het moderne toilet met fonteintje en de praktische bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en een badkuip, wat deze ruimte multifunctioneel en bijzonder praktisch maakt. Aansluitend bereikt u de ruime inpandige garage, die niet alleen plaats biedt aan een auto, maar ook voldoende ruimte heeft voor fietsen, opslag of hobby. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een ruime, complete badkamer. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. De grote slaapkamer is uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen of koude winterdagen. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en veelzijdig in gebruik. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze open en lichte ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek, speelruimte of hobbykamer. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Nefit, bouwjaar 2015). Een volwaardige verdieping die op meerdere manieren te gebruiken is. Tuin De achtertuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De volledige betegeling zorgt voor een strak geheel, terwijl de border met beplanting toch een groene uitstraling geeft. Onder de grote overkapping is meer dan voldoende ruimte om met meerdere gasten comfortabel te zitten en tot in de late uurtjes te genieten. Bijzonderheden: - Vloerverwarming begane grond - Nefit HR combi ketel, 2015 eigendom - Hardhouten kozijnen met dubbel glas - Aanbouw, badkamer en keuken uit 2015 Omgeving De woning is gelegen aan de Kapelaan Hermkensstraat, een rustige straat in een prettige woonwijk van Montfort. Het dorp beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportverenigingen. Daarnaast zijn Roermond en andere omliggende plaatsen snel en eenvoudig bereikbaar dankzij gunstige uitvalswegen. Een fijne, rustige woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
235 m²
Content
550 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-01-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6065

Google Maps

View Montfort on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Montfort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Montfort. In 2026 were there 3.120 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 355.000.

Residents

3.120

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 355.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Montfort
Year Residents
2021 3.125
2022 3.100
2023 3.110
2024 3.100
2025 3.085
2026 3.120

Annual WOZ value

WOZ value per year in Montfort
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 336.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 355.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 930 0-15: 360 15-25: 315 25-45: 620 45-65: 890

Education level

Hoger

530

Praktisch

610

Middelbaar

1.180

Origin of residents (2025)

Europa

235

Nederland

2.735

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 145
Appartementen 95
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 650
Twee-onder-één-kap woningen 351

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 104
2020 en later 46

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

290

Label A

222

Label F

219

Label D

210

Label B

187

Label G

140

Label E

71

Label A+

29

Label A++++

19

Label A++

8

Label A+++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Montfort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.490
2021 1.720 3.480
2022 1.340 3.310
2023 1.090 3.180
2024 1.030 3.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.390

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.880

Business activity in Montfort (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Montfort
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Montfort.

Frequently asked questions about living in Montfort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Montfort?

Montfort telt in 2026 ongeveer 3.120 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfort is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfort?

In Montfort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 650 woningen.

Meer houses in Montfort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.