Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Roermond

Wilhelminastraat 20

6065AL Montfort • Limburg

Verfügbar

€ 309.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 317.030

Kaufpreis /m²: € 2.915

Fotoalbum

Wilhelminastraat 20 Montfort
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een fijne twee-onder-een-kapwoning met volop mogelijkheden, gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving? Dan is deze woning aan de Wilhelminastraat 20 in Montfort zeker een bezichtiging waard. Met een lichte doorzonwoonkamer, vier slaapkamers, een ruime zolder en een onderhoudsvriendelijke tuin biedt deze woning een solide basis om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Hal / Entree Bij binnenkomst tref je een nette, betegelde hal die direct een verzorgde indruk geeft. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgangen naar zowel de woonkamer als de keuken. De hal vormt een praktische en centrale verbindingsruimte binnen de woning. Woonkamer De doorzonwoonkamer is een prettige leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. De open verbinding met de keuken zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een speelse indeling. Keuken De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. Je vindt hier een gasfornuis, afzuigkap, oven en spoelbak. Daarnaast is er voldoende kastruimte voor het opbergen van keukengerei en voorraad. Vanuit de keuken heb je toegang tot de provisiekelder, ideaal voor extra opslag. Provisiekelder De provisiekelder biedt een koele en droge ruimte voor het bewaren van voorraden, conserven en andere benodigdheden. Een praktische toevoeging die bijdraagt aan het wooncomfort. Bijkeuken Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en extra ruimte voor bijvoorbeeld de koelkast of vriezer. Deze ruimte is ideaal als praktische werkruimte en vormt tevens de doorgang naar de achtertuin. Tuin De achtertuin is volledig betegeld en daarmee zeer onderhoudsvriendelijk. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden met vrienden en familie. Daarnaast biedt de tuin genoeg plek voor speelvoorzieningen zoals een trampoline. Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en praktische indeling. Twee van de kamers beschikken over ingebouwde muurkasten, wat zorgt voor extra bergruimte. De kamers zijn flexibel in gebruik en kunnen dienen als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Badkamer De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafel. De ruimte biedt een goede basis en kan naar wens worden gemoderniseerd om volledig aan hedendaagse woonwensen te voldoen. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte biedt veel potentie en kan worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij het recent geplaatste Velux dakraam komt er aangenaam daglicht binnen, wat de ruimte extra aantrekkelijk maakt. Bijzonderheden - Overal HR++ beglazing (m.u.v. voordeur en wc) - CV Installatie Atag 2018 (eigendom) - (deels) dakisolatie - Praktische bijkeuken, kelder en vaste trap naar de zolder - Gelegen op prettige locatie nabij voorzieningen in Montfort. - Nabij diverse uitvalswegen; zoals A2 en A73 Omgeving De woning is gelegen in een rustige en prettige woonstraat in Montfort, een dorp dat bekendstaat om zijn gemoedelijke sfeer en fijne leefomgeving. In de nabijheid vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken met volop wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving. Dankzij de goede bereikbaarheid van uitvalswegen zijn omliggende steden zoals Roermond en Sittard snel te bereiken, waardoor je profiteert van zowel rust als bereikbaarheid.

Hypothek berekenen

€ 309.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 317.030

2,78%

Jährlich

%

€ 15.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 309.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
383 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6065

Google Karten

Betrachten Sie Montfort auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Montfort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Montfort. In 2026 waren da 3.120 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 355.000.

Einwohner

3.120

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 355.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Montfort
Jahr Einwohner
2021 3.125
2022 3.100
2023 3.110
2024 3.100
2025 3.085
2026 3.120

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Montfort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 336.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 355.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 930 0-15: 360 15-25: 315 25-45: 620 45-65: 890

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

610

Middelbaar

1.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

235

Nederland

2.735

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 145
Appartementen 95
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 650
Twee-onder-één-kap woningen 351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 104
2020 en later 46

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

290

Bezeichnung A

222

Bezeichnung F

219

Bezeichnung D

210

Bezeichnung B

187

Bezeichnung G

140

Bezeichnung E

71

Bezeichnung A+

29

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Montfort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.490
2021 1.720 3.480
2022 1.340 3.310
2023 1.090 3.180
2024 1.030 3.240

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.390

Appartement

Gas: 780 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Montfort (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Montfort
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Montfort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Montfort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Montfort?

Montfort telt in 2026 ongeveer 3.120 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfort is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfort?

In Montfort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 650 woningen.

Meer Häuser in Montfort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.