Direkt zum Inhalt
Logo von Aelmans Woningmakelaars Baexem

Hoogstraat 19

6065BA Montfort • Limburg

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.839

Fotoalbum

Hoogstraat 19 Montfort
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Hoogstraat in Montfort bevindt zich deze verrassend ruime en veelzijdige vrijstaande woning met garage, carport en een volledig zelfstandige woonunit. Een woning die zich onderscheidt door haar royale afmetingen, hoogwaardige wooncomfort en de unieke mogelijkheid om bijvoorbeeld meerdere generaties op één perceel te laten wonen. Hier komen ruimte, privacy en functionaliteit op een bijzondere manier samen. De in 2004 gebouwde woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen. Het beschikt over dak-, vloer-, muurisolatie vanuit de bouw. Verder beschikt deze woning over betonnen dekvloeren inclusief de bergzolder. De kunststof kozijnen zijn uitgerust met HR++glas. De woning voorziet in 16 zonnepanelen en airconditioning. Bovendien is de meterkast uitgerust met moderne groepen en is er glasvezel aanwezig. Dankzij de comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond (behoudens garage), de royale leefruimtes en de praktische indeling is het een woning waar jarenlang met veel plezier gewoond kan worden. De aanwezigheid van een compleet ingerichte tweede vrijstaande woonruimte maakt dit object bovendien bijzonder geschikt voor mantelzorg, inwonende kinderen, gastenverblijf of een combinatie van wonen en werken aan huis. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning die met iedere levensfase mee kan groeien. Indeling: Begane grond Via de entreehal met garderobe en toiletruimte komt u binnen in een sfeervolle woning waar ruimte en licht centraal staan. Het apart toilet is volledig betegeld en voorziet in een zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer vormt het hart van het huis en biedt dankzij de royale raampartijen een aangename verbinding met buiten. Tevens is de woonkamer uitgerust met een sfeervolle gashaard. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt een gezellige plek waar koken en samenzijn hand in hand gaan. Het keukenblok met kookeiland is uitgerust met inbouwapparatuur: gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met directe toegang naar buiten. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. De moderne meterkast is tevens uitgerust met glasvezel. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De inpandige garage zorgt daarnaast voor extra bergruimte en gebruiksgemak. Eerste verdieping De ruime overloop is voorzien van praktische vaste kasten en biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De overloop beschikt bovendien over toegang tot een heerlijk dakterras, waar in alle rust genoten kan worden van de buitenlucht. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. Er is een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel aanwezig. Verder is de badkamer volledig betegeld. De 3 ruime slaapkamers zijn uitgerust met een vinylvloer. Bovendien beschikken 2 slaapkamers over airconditioning. Via de 3e slaapkamer middels vlizotrap is de bergzolder toegankelijk. Zolder Via een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt volop praktische bergruimte. Hier is tevens een mechanische ventilatie unit gesitueerd. Zelfstandige woonunit Wat deze woning werkelijk bijzonder maakt, is het volledig zelfstandige bijgebouw dat in 2018 werd verbouwd. Deze tweede woonruimte beschikt over een eigen entree, woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer en een separaat toilet. Dankzij de eigen cv-installatie (2021), aparte groepenkast en volledige vloerverwarming functioneert deze ruimte volledig onafhankelijk van de hoofdwoning. Daarmee biedt zij talloze mogelijkheden, zoals mantelzorg, dubbele bewoning, gastenverblijf of een praktijkruimte aan huis. Er zijn tussenmeters aanwezig. Voor deze woonunit geldt géén 2e huisnummer. Buitenruimte Ook buiten ontbreekt het aan ruimte en comfort. De brede binnenplaats biedt volop parkeergelegenheid. Het perceel wordt aangevuld met een in 2025 gerealiseerde carport. De overkapping vormt een fijne plek om beschut van het buitenleven te genieten. Het geheel is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Ligging De woning is gelegen aan de Hoogstraat in het gezellige Montfort, een dorp met een compleet voorzieningenaanbod voor jong en oud. Op korte afstand bevinden zich een supermarkt, diverse winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Voor gezinnen zijn een basisschool en kinderopvangvoorzieningen in het dorp aanwezig, terwijl middelbare scholen eenvoudig bereikbaar zijn in onder andere Roermond en Sittard. Dankzij de gunstige ligging nabij de A73 en A2 zijn omliggende steden en voorzieningen snel te bereiken. Bovendien biedt de groene omgeving volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,26%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
434 m²
Inhalt
714 m³
Sonstiger Innenraum
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit excellent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Plaats en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6065

Google Karten

Betrachten Sie Montfort auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Montfort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Montfort. In 2026 waren da 3.120 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 355.000.

Einwohner

3.120

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 355.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Montfort
Jahr Einwohner
2021 3.125
2022 3.100
2023 3.110
2024 3.100
2025 3.085
2026 3.120

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Montfort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 336.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 355.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 930 0-15: 360 15-25: 315 25-45: 620 45-65: 890

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

610

Middelbaar

1.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

235

Nederland

2.735

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 145
Appartementen 95
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 650
Twee-onder-één-kap woningen 351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 104
2020 en later 46

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

290

Bezeichnung A

222

Bezeichnung F

219

Bezeichnung D

210

Bezeichnung B

187

Bezeichnung G

140

Bezeichnung E

71

Bezeichnung A+

29

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Montfort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.490
2021 1.720 3.480
2022 1.340 3.310
2023 1.090 3.180
2024 1.030 3.240

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.390

Appartement

Gas: 780 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Montfort (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Montfort
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Montfort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Montfort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Montfort?

Montfort telt in 2026 ongeveer 3.120 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfort is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfort?

In Montfort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 650 woningen.

Meer Häuser in Montfort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.