Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Baexem

Hoogstraat 19

6065BA Montfort • Limburg

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.839

Fotogalerij

Hoogstraat 19 Montfort
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Hoogstraat in Montfort bevindt zich deze verrassend ruime en veelzijdige vrijstaande woning met garage, carport en een volledig zelfstandige woonunit. Een woning die zich onderscheidt door haar royale afmetingen, hoogwaardige wooncomfort en de unieke mogelijkheid om bijvoorbeeld meerdere generaties op één perceel te laten wonen. Hier komen ruimte, privacy en functionaliteit op een bijzondere manier samen. De in 2004 gebouwde woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen. Het beschikt over dak-, vloer-, muurisolatie vanuit de bouw. Verder beschikt deze woning over betonnen dekvloeren inclusief de bergzolder. De kunststof kozijnen zijn uitgerust met HR++glas. De woning voorziet in 16 zonnepanelen en airconditioning. Bovendien is de meterkast uitgerust met moderne groepen en is er glasvezel aanwezig. Dankzij de comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond (behoudens garage), de royale leefruimtes en de praktische indeling is het een woning waar jarenlang met veel plezier gewoond kan worden. De aanwezigheid van een compleet ingerichte tweede vrijstaande woonruimte maakt dit object bovendien bijzonder geschikt voor mantelzorg, inwonende kinderen, gastenverblijf of een combinatie van wonen en werken aan huis. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning die met iedere levensfase mee kan groeien. Indeling: Begane grond Via de entreehal met garderobe en toiletruimte komt u binnen in een sfeervolle woning waar ruimte en licht centraal staan. Het apart toilet is volledig betegeld en voorziet in een zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer vormt het hart van het huis en biedt dankzij de royale raampartijen een aangename verbinding met buiten. Tevens is de woonkamer uitgerust met een sfeervolle gashaard. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt een gezellige plek waar koken en samenzijn hand in hand gaan. Het keukenblok met kookeiland is uitgerust met inbouwapparatuur: gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met directe toegang naar buiten. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. De moderne meterkast is tevens uitgerust met glasvezel. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De inpandige garage zorgt daarnaast voor extra bergruimte en gebruiksgemak. Eerste verdieping De ruime overloop is voorzien van praktische vaste kasten en biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De overloop beschikt bovendien over toegang tot een heerlijk dakterras, waar in alle rust genoten kan worden van de buitenlucht. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. Er is een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel aanwezig. Verder is de badkamer volledig betegeld. De 3 ruime slaapkamers zijn uitgerust met een vinylvloer. Bovendien beschikken 2 slaapkamers over airconditioning. Via de 3e slaapkamer middels vlizotrap is de bergzolder toegankelijk. Zolder Via een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt volop praktische bergruimte. Hier is tevens een mechanische ventilatie unit gesitueerd. Zelfstandige woonunit Wat deze woning werkelijk bijzonder maakt, is het volledig zelfstandige bijgebouw dat in 2018 werd verbouwd. Deze tweede woonruimte beschikt over een eigen entree, woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer en een separaat toilet. Dankzij de eigen cv-installatie (2021), aparte groepenkast en volledige vloerverwarming functioneert deze ruimte volledig onafhankelijk van de hoofdwoning. Daarmee biedt zij talloze mogelijkheden, zoals mantelzorg, dubbele bewoning, gastenverblijf of een praktijkruimte aan huis. Er zijn tussenmeters aanwezig. Voor deze woonunit geldt géén 2e huisnummer. Buitenruimte Ook buiten ontbreekt het aan ruimte en comfort. De brede binnenplaats biedt volop parkeergelegenheid. Het perceel wordt aangevuld met een in 2025 gerealiseerde carport. De overkapping vormt een fijne plek om beschut van het buitenleven te genieten. Het geheel is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Ligging De woning is gelegen aan de Hoogstraat in het gezellige Montfort, een dorp met een compleet voorzieningenaanbod voor jong en oud. Op korte afstand bevinden zich een supermarkt, diverse winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Voor gezinnen zijn een basisschool en kinderopvangvoorzieningen in het dorp aanwezig, terwijl middelbare scholen eenvoudig bereikbaar zijn in onder andere Roermond en Sittard. Dankzij de gunstige ligging nabij de A73 en A2 zijn omliggende steden en voorzieningen snel te bereiken. Bovendien biedt de groene omgeving volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
434 m²
Inhoud
714 m³
Overige inpandige ruimte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit excellent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Plaats en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6065

Google Maps

Bekijk Montfort op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Montfort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Montfort. In 2026 waren er 3.120 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 355.000.

Inwoners

3.120

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 355.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Montfort
Jaar Inwoners
2021 3.125
2022 3.100
2023 3.110
2024 3.100
2025 3.085
2026 3.120

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Montfort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 336.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 355.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 930 0-15: 360 15-25: 315 25-45: 620 45-65: 890

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

610

Middelbaar

1.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

235

Nederland

2.735

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 145
Appartementen 95
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 650
Twee-onder-één-kap woningen 351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 104
2020 en later 46

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

290

Label A

222

Label F

219

Label D

210

Label B

187

Label G

140

Label E

71

Label A+

29

Label A++++

19

Label A++

8

Label A+++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Montfort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.490
2021 1.720 3.480
2022 1.340 3.310
2023 1.090 3.180
2024 1.030 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Montfort (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Montfort
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Montfort.

Veelgestelde vragen over wonen in Montfort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Montfort?

Montfort telt in 2026 ongeveer 3.120 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfort is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfort?

In Montfort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 650 woningen.

Meer woningen in Montfort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.