Direkt zum Inhalt
Logo von M3 Makelaars & Taxateurs

Tombac 30

6065BP Montfort • Limburg

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.097

Fotoalbum

Tombac 30 Montfort
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig gemoderniseerde half-vrijstaande hoekwoning met aanbouw, lift, garage, gelegen in woonwijk met fraai uitzicht over de weides en velden in rustige en groene woonomgeving. Deze woning dateert uit oorspronkelijk uit 1970 is vanaf 2018 gerenoveerd en gemoderniseerd met o.a. een lift-installatie naar de 1e verdieping en diverse cosmetische moderniseringen en energetische maatregelen. Zo beschikt de woning over een vernieuwde HR CV combi-installatie (huur) en zonnepanelen. Ingedeeld met een royale woonkamer incl. erker en aanbouw met uitzicht over het landelijk gebied, open moderne woonkeuken met kookeiland, overkapping, garage en 2 ruime slaapkamers (3 eventueel mogelijk) en moderne badkamer. Gelegen op een perceel van 322 m2 in kerkdorp Montfort in Midden-Limburg nabij snelwegen A2, A73. Vanwege de ingebouwde lift naar de 1e verdieping is levensloopbestendig wonen (ook) mogelijk. Dit huis is dus voor diverse doelgroepen geschikt! INDELING BEGANE GROND Entree. Ruime ontvangsthal/gang met vernieuwde meterkast inbouwkasten trap naar 1e verdieping. Er is een lift naar de eerste verdieping gemaakt, waardoor levensloopbestendig wonen goed mogelijk is. De begane grond is door de erker en de aanbouw ruim van opzet en geeft vanuit meerder hoeken goed uitzicht op de velden en landerijen. Het geheel heeft een “classy Engelse look” en vernieuwde ramen met isolatieglas inclusief gedeeltelijk glas-in-lood elementen. Elektrisch bediende gordijnen en elektrisch bediende markiezen. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is ruim en praktische en staat in open verbinding met de woonkeuken, die in de aanbouw is gesitueerd. Deze gemoderniseerde keuken is strak en wit van kleur en heeft een kookeiland met 5 pits gasfornuis en RVS-afzuigschouw. Verder inclusief apparatuur, te weten koelkast, vaatwasser, oven en 2e combi-oven. Via de achterdeur is het overdekt terras bereikbaar en de oprit, achter-/zijtuin en garage. De origineel gemetselde garage is vrijstaand en heeft een vernieuwd mos-sedum dak. Het mos-sedum dak ligt ook op de aanbouw en de terrasoverkaping. De woning is geschikt voor rolstoelbewoning. EERSTE VERDIEPING Via houten trap naar de 1e verdieping die zeer ruimtelijk is, vanwege de ruime overloop. Deze overloop kan eventueel als home-office of extra kamer gebruikt worden. De overloop geeft tevens toegang tot de liftinstallatie. De 2 ruime slaapkamers hebben de volgende afmetingen: Slaapkamer 1 is 3.89 x 3.19 m en Slaapkamer 2 is 3.31 x 2.93 m. De badkamer is gemoderniseerd, ruim van opzet en luxe ingericht met (mogelijkheid tot) een dubbele vaste wastafel met meubel, spiegel en designradiator, een grote inloopdouche en een 2e wandcloset plus bidet. De verdieping heeft eveneens vernieuwde kozijnen met isolatieglas en rolluiken en er is airconditioning. TWEEDE VERDIEPING Vlizo trap naar de zolder, die als berging dient. Tevens is hier de opstelling CV ruimte (merk Vaillant HR combi uit 2019 en gehuurd). TUIN Vanwege de hoekligging is de tuin rondom gesitueerde n zijn diverse indelingen mogelijk. De tuin is ingericht met voornamelijk rozen en planten en een brede oprit aan de achterzijde. Terras met gedeeltelijke overkapping (ook mos-sedum dak). Bewateringssysteem voor de hele tuin inclusief plantenbakken, volledig tijdgestuurd. Er kan om het hele huis ook met de rolstoel worden gereden. BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning, vanaf 2018 volledig gemoderniseerd - Mooie ligging met groene uitzichten over landerijen - Grote oprit met plaats voor 2 tot 3 auto's en plaats voor een auto in de garage - Lift installatie aanwezig (levensloopbestendig) - Vloeroppervlakte bedraagt ca 113 m2 en ca 13m2 overige inpandige ruimte - Vrijstaande garage met overkapping - Vernieuwde kozijnen met HR++ beglazing, incl glas-in-lood delen - Zonnepanelen - Airconditioning - Energielabel C - Luxe keuken en badkamer - Sfeervolle en typisch Engelse “classy look” - Goede voorzieningen en nabij uitvalswegen. ALGEMEEN: Montfort is centraal gelegen in Midden-Limburg, in een landelijke en groene omgeving. Het is een sfeervol dorp met een grote rijkdom aan historie, cultuur, een goed verenigingsleven en het beschikt over prima dagelijkse voorzieningen, zoals een zoals supermarkt, bakker, slager, huisartsenpraktijk, tandarts, fysiotherapeut, sportschool, basisschool en peuterspeelzaal, diverse sportvoorzieningen, buitenzwembad, kinderopvang en diverse horecagelegenheden. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

3,02%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
322 m²
Inhalt
445 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6065

Google Karten

Betrachten Sie Montfort auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Montfort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Montfort. In 2026 waren da 3.120 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 355.000.

Einwohner

3.120

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 355.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Montfort
Jahr Einwohner
2021 3.125
2022 3.100
2023 3.110
2024 3.100
2025 3.085
2026 3.120

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Montfort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 336.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 355.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 930 0-15: 360 15-25: 315 25-45: 620 45-65: 890

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

610

Middelbaar

1.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

235

Nederland

2.735

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 145
Appartementen 95
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 650
Twee-onder-één-kap woningen 351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 104
2020 en later 46

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

290

Bezeichnung A

222

Bezeichnung F

219

Bezeichnung D

210

Bezeichnung B

187

Bezeichnung G

140

Bezeichnung E

71

Bezeichnung A+

29

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Montfort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.490
2021 1.720 3.480
2022 1.340 3.310
2023 1.090 3.180
2024 1.030 3.240

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.390

Appartement

Gas: 780 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Montfort (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Montfort
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Montfort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Montfort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Montfort?

Montfort telt in 2026 ongeveer 3.120 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfort is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfort?

In Montfort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 650 woningen.

Meer Häuser in Montfort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.