Jump to content
Logo of M3 Makelaars & Taxateurs

Tombac 30

6065BP Montfort • Limburg

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.097

Photo Gallery

Tombac 30 Montfort
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Volledig gemoderniseerde half-vrijstaande hoekwoning met aanbouw, lift, garage, gelegen in woonwijk met fraai uitzicht over de weides en velden in rustige en groene woonomgeving. Deze woning dateert uit oorspronkelijk uit 1970 is vanaf 2018 gerenoveerd en gemoderniseerd met o.a. een lift-installatie naar de 1e verdieping en diverse cosmetische moderniseringen en energetische maatregelen. Zo beschikt de woning over een vernieuwde HR CV combi-installatie (huur) en zonnepanelen. Ingedeeld met een royale woonkamer incl. erker en aanbouw met uitzicht over het landelijk gebied, open moderne woonkeuken met kookeiland, overkapping, garage en 2 ruime slaapkamers (3 eventueel mogelijk) en moderne badkamer. Gelegen op een perceel van 322 m2 in kerkdorp Montfort in Midden-Limburg nabij snelwegen A2, A73. Vanwege de ingebouwde lift naar de 1e verdieping is levensloopbestendig wonen (ook) mogelijk. Dit huis is dus voor diverse doelgroepen geschikt! INDELING BEGANE GROND Entree. Ruime ontvangsthal/gang met vernieuwde meterkast inbouwkasten trap naar 1e verdieping. Er is een lift naar de eerste verdieping gemaakt, waardoor levensloopbestendig wonen goed mogelijk is. De begane grond is door de erker en de aanbouw ruim van opzet en geeft vanuit meerder hoeken goed uitzicht op de velden en landerijen. Het geheel heeft een “classy Engelse look” en vernieuwde ramen met isolatieglas inclusief gedeeltelijk glas-in-lood elementen. Elektrisch bediende gordijnen en elektrisch bediende markiezen. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is ruim en praktische en staat in open verbinding met de woonkeuken, die in de aanbouw is gesitueerd. Deze gemoderniseerde keuken is strak en wit van kleur en heeft een kookeiland met 5 pits gasfornuis en RVS-afzuigschouw. Verder inclusief apparatuur, te weten koelkast, vaatwasser, oven en 2e combi-oven. Via de achterdeur is het overdekt terras bereikbaar en de oprit, achter-/zijtuin en garage. De origineel gemetselde garage is vrijstaand en heeft een vernieuwd mos-sedum dak. Het mos-sedum dak ligt ook op de aanbouw en de terrasoverkaping. De woning is geschikt voor rolstoelbewoning. EERSTE VERDIEPING Via houten trap naar de 1e verdieping die zeer ruimtelijk is, vanwege de ruime overloop. Deze overloop kan eventueel als home-office of extra kamer gebruikt worden. De overloop geeft tevens toegang tot de liftinstallatie. De 2 ruime slaapkamers hebben de volgende afmetingen: Slaapkamer 1 is 3.89 x 3.19 m en Slaapkamer 2 is 3.31 x 2.93 m. De badkamer is gemoderniseerd, ruim van opzet en luxe ingericht met (mogelijkheid tot) een dubbele vaste wastafel met meubel, spiegel en designradiator, een grote inloopdouche en een 2e wandcloset plus bidet. De verdieping heeft eveneens vernieuwde kozijnen met isolatieglas en rolluiken en er is airconditioning. TWEEDE VERDIEPING Vlizo trap naar de zolder, die als berging dient. Tevens is hier de opstelling CV ruimte (merk Vaillant HR combi uit 2019 en gehuurd). TUIN Vanwege de hoekligging is de tuin rondom gesitueerde n zijn diverse indelingen mogelijk. De tuin is ingericht met voornamelijk rozen en planten en een brede oprit aan de achterzijde. Terras met gedeeltelijke overkapping (ook mos-sedum dak). Bewateringssysteem voor de hele tuin inclusief plantenbakken, volledig tijdgestuurd. Er kan om het hele huis ook met de rolstoel worden gereden. BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning, vanaf 2018 volledig gemoderniseerd - Mooie ligging met groene uitzichten over landerijen - Grote oprit met plaats voor 2 tot 3 auto's en plaats voor een auto in de garage - Lift installatie aanwezig (levensloopbestendig) - Vloeroppervlakte bedraagt ca 113 m2 en ca 13m2 overige inpandige ruimte - Vrijstaande garage met overkapping - Vernieuwde kozijnen met HR++ beglazing, incl glas-in-lood delen - Zonnepanelen - Airconditioning - Energielabel C - Luxe keuken en badkamer - Sfeervolle en typisch Engelse “classy look” - Goede voorzieningen en nabij uitvalswegen. ALGEMEEN: Montfort is centraal gelegen in Midden-Limburg, in een landelijke en groene omgeving. Het is een sfeervol dorp met een grote rijkdom aan historie, cultuur, een goed verenigingsleven en het beschikt over prima dagelijkse voorzieningen, zoals een zoals supermarkt, bakker, slager, huisartsenpraktijk, tandarts, fysiotherapeut, sportschool, basisschool en peuterspeelzaal, diverse sportvoorzieningen, buitenzwembad, kinderopvang en diverse horecagelegenheden. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

3,02%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
322 m²
Content
445 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Bidet, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6065

Google Maps

View Montfort on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Montfort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Montfort. In 2026 were there 3.120 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 355.000.

Residents

3.120

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 355.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Montfort
Year Residents
2021 3.125
2022 3.100
2023 3.110
2024 3.100
2025 3.085
2026 3.120

Annual WOZ value

WOZ value per year in Montfort
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 336.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 355.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 930 0-15: 360 15-25: 315 25-45: 620 45-65: 890

Education level

Hoger

530

Praktisch

610

Middelbaar

1.180

Origin of residents (2025)

Europa

235

Nederland

2.735

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 145
Appartementen 95
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 650
Twee-onder-één-kap woningen 351

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 104
2020 en later 46

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

290

Label A

222

Label F

219

Label D

210

Label B

187

Label G

140

Label E

71

Label A+

29

Label A++++

19

Label A++

8

Label A+++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Montfort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.490
2021 1.720 3.480
2022 1.340 3.310
2023 1.090 3.180
2024 1.030 3.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.390

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.880

Business activity in Montfort (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Montfort
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Montfort.

Frequently asked questions about living in Montfort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Montfort?

Montfort telt in 2026 ongeveer 3.120 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfort is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfort?

In Montfort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 650 woningen.

Meer houses in Montfort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.