Residents
3.120
Last year: 2026
Heistershof 46
6065DD Montfort • Limburg
Available
€ 339.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.630
2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 347.630
Purchase price /m²: € 3.198
Photo Gallery
Description
Aan een rustig hof met voornamelijk bestemmingsverkeer ligt deze verrassende half vrijstaande gezinswoning met brede carport, onderkelderde garage en een fraai diep perceel van maar liefst 325 m². Dankzij de ligging aan het hof geniet u hier van een prettig en breed straatbeeld, veel rust en een kindvriendelijke woonomgeving. De woning biedt volop leefruimte voor het hele gezin en beschikt bovendien over diverse praktische extra’s, zoals een ruime kelder, een royale zolderkamer en een diepe achtertuin met groot tuinhuis. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte leefruimte op. De L-vormige woonkamer heeft een prettige indeling en is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer. De keuken en leefruimte sluiten mooi op elkaar aan en vormen samen een fijne plek om te wonen, te ontspannen en gasten te ontvangen. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers van respectievelijk circa 9 m² en 17 m². De royale hoofdslaapkamer biedt desgewenst de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren, waardoor de woning eenvoudig kan worden aangepast aan veranderende woonwensen. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met dakkapel, die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, hobbyruimte, thuiswerkplek of logeerkamer. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de onderkelderde garage. De kelder is verdeeld in twee praktische ruimtes en biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werk aan huis. Daarnaast is er nog een extra trapkast aanwezig voor aanvullende bergruimte. Buiten beschikt de woning over een diepe achtertuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat een ruim tuinhuis dat ideaal is voor opslag, hobby’s of als extra buitenruimte. De brede carport zorgt ervoor dat u comfortabel op eigen terrein kunt parkeren. Verder beschikt de woning over energielabel B, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en een gunstig energieverbruik. Kortom: een ruime en veelzijdige gezinswoning op een rustige en geliefde locatie in Montfort, met veel praktische ruimte, uitbreidingsmogelijkheden en een heerlijke tuin. Een woning die u absoluut van binnen moet ervaren!
Mortgage berekenen
€ 339.000
Cost of copper (estimated): € 8.630
2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 347.630
3,02%
Yearly
%
€ 16.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 339.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 106 m²
- Land area
- 325 m²
- Content
- 545 m³
- Other enclosed space
- 65 m²
- Building bound outdoor space
- 32 m²
- External storage space
- 8 m²
- Backyard area
- 150 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1996
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit ( combiketel uit 2015, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidoosten
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 19-05-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Mechanische ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Montfort on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Montfort
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Montfort. In 2026 were there 3.120 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 355.000.
Average WOZ
EUR 355.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
66
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 3.125 |
| 2022 | 3.100 |
| 2023 | 3.110 |
| 2024 | 3.100 |
| 2025 | 3.085 |
| 2026 | 3.120 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.000 |
| 2022 | EUR 288.000 |
| 2023 | EUR 336.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 355.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 930
0-15: 360
15-25: 315
25-45: 620
45-65: 890
Education level
Hoger
530
Praktisch
610
Middelbaar
1.180
Origin of residents (2025)
Europa
235
Nederland
2.735
Buiten Europa
105
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
145
Appartementen
95
Tussenwoningen
205
Vrijstaande woningen
650
Twee-onder-één-kap woningen
351
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
14
1900 tot 1925
30
1925 tot 1950
198
1950 tot 1970
417
1970 tot 1980
242
1980 tot 1990
211
1990 tot 2000
130
2000 tot 2010
74
2010 tot 2020
104
2020 en later
46
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
290
Label A
222
Label F
219
Label D
210
Label B
187
Label G
140
Label E
71
Label A+
29
Label A++++
19
Label A++
8
Label A+++
2
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.570 | 3.490 |
| 2021 | 1.720 | 3.480 |
| 2022 | 1.340 | 3.310 |
| 2023 | 1.090 | 3.180 |
| 2024 | 1.030 | 3.240 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 900 • Electricity: 2.620
Huurwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.230
Koopwoning
Gas: 1.140 • Electricity: 3.390
Appartement
Gas: 780 • Electricity: 2.220
Tussenwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.630
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricity: 3.790
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Electricity: 2.880
Business activity in Montfort (2025)
Handel en HORECA
75
Nijverheid en energie
80
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Total number of company establishments: 395
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 9 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 5 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Montfort.
Frequently asked questions about living in Montfort
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Montfort?
Montfort telt in 2026 ongeveer 3.120 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Montfort is in 2025 circa € 355.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Montfort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Montfort?
In Montfort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 650 woningen.
Meer houses in Montfort
View more homes in this location.
-
- Available
Tombac 30
6065BP Montfort
€ 350.000 k.k.
€ 3.097/m²
CSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 322 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Wilhelminastraat 20
6065AL Montfort
€ 309.000 k.k.
€ 2.915/m²
ESave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 225 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Schoolsingel 43
6065BR Montfort
€ 325.000 k.k.
€ 4.062/m²
ESave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- 307 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Wiejerd 7
6065CZ Montfort
€ 650.000 k.k.
€ 4.167/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 156 m²
- Land area
- 647 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Spanjestraat 3
6065BT Montfort
€ 359.000 k.k.
€ 2.040/m²
BSave as favorite- Living area
- 176 m²
- Land area
- 505 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Achter de Hoven 11
6065CW Montfort
€ 850.000 k.k.
€ 2.335/m²
ASave as favorite- Living area
- 364 m²
- Land area
- 975 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Sold
Wolfsberg 9
6065CS Montfort
€ 475.000 k.k.
€ 3.442/m²
BSave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 395 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Kapelaan Hermkensstraat 3
6065BW Montfort
€ 345.000 k.k.
€ 2.555/m²
DSave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 235 m²
- Bedrooms
- 3
