Ir directamente al contenido
Logotipo de M3 Makelaars & Taxateurs

Tombac 30

6065BP Montfort • Limburg

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.097

Galería de fotos

Tombac 30 Montfort
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Volledig gemoderniseerde half-vrijstaande hoekwoning met aanbouw, lift, garage, gelegen in woonwijk met fraai uitzicht over de weides en velden in rustige en groene woonomgeving. Deze woning dateert uit oorspronkelijk uit 1970 is vanaf 2018 gerenoveerd en gemoderniseerd met o.a. een lift-installatie naar de 1e verdieping en diverse cosmetische moderniseringen en energetische maatregelen. Zo beschikt de woning over een vernieuwde HR CV combi-installatie (huur) en zonnepanelen. Ingedeeld met een royale woonkamer incl. erker en aanbouw met uitzicht over het landelijk gebied, open moderne woonkeuken met kookeiland, overkapping, garage en 2 ruime slaapkamers (3 eventueel mogelijk) en moderne badkamer. Gelegen op een perceel van 322 m2 in kerkdorp Montfort in Midden-Limburg nabij snelwegen A2, A73. Vanwege de ingebouwde lift naar de 1e verdieping is levensloopbestendig wonen (ook) mogelijk. Dit huis is dus voor diverse doelgroepen geschikt! INDELING BEGANE GROND Entree. Ruime ontvangsthal/gang met vernieuwde meterkast inbouwkasten trap naar 1e verdieping. Er is een lift naar de eerste verdieping gemaakt, waardoor levensloopbestendig wonen goed mogelijk is. De begane grond is door de erker en de aanbouw ruim van opzet en geeft vanuit meerder hoeken goed uitzicht op de velden en landerijen. Het geheel heeft een “classy Engelse look” en vernieuwde ramen met isolatieglas inclusief gedeeltelijk glas-in-lood elementen. Elektrisch bediende gordijnen en elektrisch bediende markiezen. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is ruim en praktische en staat in open verbinding met de woonkeuken, die in de aanbouw is gesitueerd. Deze gemoderniseerde keuken is strak en wit van kleur en heeft een kookeiland met 5 pits gasfornuis en RVS-afzuigschouw. Verder inclusief apparatuur, te weten koelkast, vaatwasser, oven en 2e combi-oven. Via de achterdeur is het overdekt terras bereikbaar en de oprit, achter-/zijtuin en garage. De origineel gemetselde garage is vrijstaand en heeft een vernieuwd mos-sedum dak. Het mos-sedum dak ligt ook op de aanbouw en de terrasoverkaping. De woning is geschikt voor rolstoelbewoning. EERSTE VERDIEPING Via houten trap naar de 1e verdieping die zeer ruimtelijk is, vanwege de ruime overloop. Deze overloop kan eventueel als home-office of extra kamer gebruikt worden. De overloop geeft tevens toegang tot de liftinstallatie. De 2 ruime slaapkamers hebben de volgende afmetingen: Slaapkamer 1 is 3.89 x 3.19 m en Slaapkamer 2 is 3.31 x 2.93 m. De badkamer is gemoderniseerd, ruim van opzet en luxe ingericht met (mogelijkheid tot) een dubbele vaste wastafel met meubel, spiegel en designradiator, een grote inloopdouche en een 2e wandcloset plus bidet. De verdieping heeft eveneens vernieuwde kozijnen met isolatieglas en rolluiken en er is airconditioning. TWEEDE VERDIEPING Vlizo trap naar de zolder, die als berging dient. Tevens is hier de opstelling CV ruimte (merk Vaillant HR combi uit 2019 en gehuurd). TUIN Vanwege de hoekligging is de tuin rondom gesitueerde n zijn diverse indelingen mogelijk. De tuin is ingericht met voornamelijk rozen en planten en een brede oprit aan de achterzijde. Terras met gedeeltelijke overkapping (ook mos-sedum dak). Bewateringssysteem voor de hele tuin inclusief plantenbakken, volledig tijdgestuurd. Er kan om het hele huis ook met de rolstoel worden gereden. BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning, vanaf 2018 volledig gemoderniseerd - Mooie ligging met groene uitzichten over landerijen - Grote oprit met plaats voor 2 tot 3 auto's en plaats voor een auto in de garage - Lift installatie aanwezig (levensloopbestendig) - Vloeroppervlakte bedraagt ca 113 m2 en ca 13m2 overige inpandige ruimte - Vrijstaande garage met overkapping - Vernieuwde kozijnen met HR++ beglazing, incl glas-in-lood delen - Zonnepanelen - Airconditioning - Energielabel C - Luxe keuken en badkamer - Sfeervolle en typisch Engelse “classy look” - Goede voorzieningen en nabij uitvalswegen. ALGEMEEN: Montfort is centraal gelegen in Midden-Limburg, in een landelijke en groene omgeving. Het is een sfeervol dorp met een grote rijkdom aan historie, cultuur, een goed verenigingsleven en het beschikt over prima dagelijkse voorzieningen, zoals een zoals supermarkt, bakker, slager, huisartsenpraktijk, tandarts, fysiotherapeut, sportschool, basisschool en peuterspeelzaal, diverse sportvoorzieningen, buitenzwembad, kinderopvang en diverse horecagelegenheden. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

3,02%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
322 m²
Contenido
445 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR (gas gestookt combiketel, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Bidet, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6065

Mapas de Google

Ver Montfort en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Montfort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Montfort. En 2026 había 3.120 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 355.000.

Inhabitantes

3.120

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 355.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

66

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Montfort
Año Inhabitantes
2021 3.125
2022 3.100
2023 3.110
2024 3.100
2025 3.085
2026 3.120

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Montfort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 336.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 355.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 930 0-15: 360 15-25: 315 25-45: 620 45-65: 890

Nivel académico

Hoger

530

Praktisch

610

Middelbaar

1.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

235

Nederland

2.735

Buiten Europa

105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 145
Appartementen 95
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 650
Twee-onder-één-kap woningen 351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 104
2020 en later 46

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

290

Etiqueta A

222

Etiqueta F

219

Etiqueta D

210

Etiqueta B

187

Etiqueta G

140

Etiqueta E

71

Etiqueta A+

29

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Montfort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.570 3.490
2021 1.720 3.480
2022 1.340 3.310
2023 1.090 3.180
2024 1.030 3.240

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.390

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.880

Actividad empresarial en Montfort (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Montfort
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Montfort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Montfort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Montfort?

Montfort telt in 2026 ongeveer 3.120 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfort is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfort?

In Montfort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 650 woningen.

Meer viviendas in Montfort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.