Jump to content
Logo of Aelmans Woningmakelaars Baexem

Hoogstraat 19

6065BA Montfort • Limburg

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.839

Photo Gallery

Hoogstraat 19 Montfort
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Aan de Hoogstraat in Montfort bevindt zich deze verrassend ruime en veelzijdige vrijstaande woning met garage, carport en een volledig zelfstandige woonunit. Een woning die zich onderscheidt door haar royale afmetingen, hoogwaardige wooncomfort en de unieke mogelijkheid om bijvoorbeeld meerdere generaties op één perceel te laten wonen. Hier komen ruimte, privacy en functionaliteit op een bijzondere manier samen. De in 2004 gebouwde woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen. Het beschikt over dak-, vloer-, muurisolatie vanuit de bouw. Verder beschikt deze woning over betonnen dekvloeren inclusief de bergzolder. De kunststof kozijnen zijn uitgerust met HR++glas. De woning voorziet in 16 zonnepanelen en airconditioning. Bovendien is de meterkast uitgerust met moderne groepen en is er glasvezel aanwezig. Dankzij de comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond (behoudens garage), de royale leefruimtes en de praktische indeling is het een woning waar jarenlang met veel plezier gewoond kan worden. De aanwezigheid van een compleet ingerichte tweede vrijstaande woonruimte maakt dit object bovendien bijzonder geschikt voor mantelzorg, inwonende kinderen, gastenverblijf of een combinatie van wonen en werken aan huis. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning die met iedere levensfase mee kan groeien. Indeling: Begane grond Via de entreehal met garderobe en toiletruimte komt u binnen in een sfeervolle woning waar ruimte en licht centraal staan. Het apart toilet is volledig betegeld en voorziet in een zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer vormt het hart van het huis en biedt dankzij de royale raampartijen een aangename verbinding met buiten. Tevens is de woonkamer uitgerust met een sfeervolle gashaard. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt een gezellige plek waar koken en samenzijn hand in hand gaan. Het keukenblok met kookeiland is uitgerust met inbouwapparatuur: gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met directe toegang naar buiten. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. De moderne meterkast is tevens uitgerust met glasvezel. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De inpandige garage zorgt daarnaast voor extra bergruimte en gebruiksgemak. Eerste verdieping De ruime overloop is voorzien van praktische vaste kasten en biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De overloop beschikt bovendien over toegang tot een heerlijk dakterras, waar in alle rust genoten kan worden van de buitenlucht. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. Er is een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel aanwezig. Verder is de badkamer volledig betegeld. De 3 ruime slaapkamers zijn uitgerust met een vinylvloer. Bovendien beschikken 2 slaapkamers over airconditioning. Via de 3e slaapkamer middels vlizotrap is de bergzolder toegankelijk. Zolder Via een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt volop praktische bergruimte. Hier is tevens een mechanische ventilatie unit gesitueerd. Zelfstandige woonunit Wat deze woning werkelijk bijzonder maakt, is het volledig zelfstandige bijgebouw dat in 2018 werd verbouwd. Deze tweede woonruimte beschikt over een eigen entree, woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer en een separaat toilet. Dankzij de eigen cv-installatie (2021), aparte groepenkast en volledige vloerverwarming functioneert deze ruimte volledig onafhankelijk van de hoofdwoning. Daarmee biedt zij talloze mogelijkheden, zoals mantelzorg, dubbele bewoning, gastenverblijf of een praktijkruimte aan huis. Er zijn tussenmeters aanwezig. Voor deze woonunit geldt géén 2e huisnummer. Buitenruimte Ook buiten ontbreekt het aan ruimte en comfort. De brede binnenplaats biedt volop parkeergelegenheid. Het perceel wordt aangevuld met een in 2025 gerealiseerde carport. De overkapping vormt een fijne plek om beschut van het buitenleven te genieten. Het geheel is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Ligging De woning is gelegen aan de Hoogstraat in het gezellige Montfort, een dorp met een compleet voorzieningenaanbod voor jong en oud. Op korte afstand bevinden zich een supermarkt, diverse winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Voor gezinnen zijn een basisschool en kinderopvangvoorzieningen in het dorp aanwezig, terwijl middelbare scholen eenvoudig bereikbaar zijn in onder andere Roermond en Sittard. Dankzij de gunstige ligging nabij de A73 en A2 zijn omliggende steden en voorzieningen snel te bereiken. Bovendien biedt de groene omgeving volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,26%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
434 m²
Content
714 m³
Other enclosed space
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit excellent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Plaats en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6065

Google Maps

View Montfort on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Montfort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Montfort. In 2026 were there 3.120 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 355.000.

Residents

3.120

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 355.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Montfort
Year Residents
2021 3.125
2022 3.100
2023 3.110
2024 3.100
2025 3.085
2026 3.120

Annual WOZ value

WOZ value per year in Montfort
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 336.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 355.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 930 0-15: 360 15-25: 315 25-45: 620 45-65: 890

Education level

Hoger

530

Praktisch

610

Middelbaar

1.180

Origin of residents (2025)

Europa

235

Nederland

2.735

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 145
Appartementen 95
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 650
Twee-onder-één-kap woningen 351

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 104
2020 en later 46

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

290

Label A

222

Label F

219

Label D

210

Label B

187

Label G

140

Label E

71

Label A+

29

Label A++++

19

Label A++

8

Label A+++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Montfort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.490
2021 1.720 3.480
2022 1.340 3.310
2023 1.090 3.180
2024 1.030 3.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.390

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.880

Business activity in Montfort (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Montfort
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Montfort.

Frequently asked questions about living in Montfort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Montfort?

Montfort telt in 2026 ongeveer 3.120 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfort is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfort?

In Montfort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 650 woningen.

Meer houses in Montfort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.