Ir directamente al contenido
Logotipo de Driessen Makelaardij

Kanaalweg 6

6585AX Mook • Limburg

Disponible

€ 769.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 786.230

Precio de compra /m²: € 4.961

Galería de fotos

Kanaalweg 6 Mook
Foto 49

Descripción

Sfeervolle, instapklare vrijstaande woning op een fijne locatie nabij de Maas. Op een aantrekkelijke locatie in het geliefde Mook, op korte afstand van de Maas, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met garage, ruime oprit en fraai aangelegde tuin. De woning is gebouwd in 1999 en biedt 155 m² gebruiksoppervlakte, 29 m² overige inpandige ruimte, 12 m² gebouw gebonden buitenruimte en is gelegen op een perceel van 385 m². Deze woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd, waardoor u hier direct kunt genieten van optimaal wooncomfort. De combinatie van een sfeervolle kwaliteitsafwerking, praktische indeling en duurzame voorzieningen maakt dit een ideaal huis. De ligging is bijzonder gunstig. U woont hier in nabijheid van de uitgestrekte natuurgebieden van de Mookerheide en Sint-Jansberg. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en een ongekend veelzijdige woonomgeving. De omgeving staat bekend om haar glooiende landschappen, heidevelden, bossen en vennen, met talloze wandel- en fietsroutes direct binnen handbereik. Scholen, sportvoorzieningen en winkels binnen handbereik. Het treinstation van Molenhoek bevindt zich op korte afstand en de A73 is snel bereikbaar, waardoor steden als Nijmegen en Venlo uitstekend bereikbaar zijn. Bovendien ligt het bruisende centrum van Nijmegen zelfs op fietsafstand. Duurzaam en uitstekend onderhouden De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. Zo zijn er aluminium kozijnen en is het nog beperkt aanwezige houtwerk in 2024 geschilderd. Daarnaast beschikt de woning over HR-beglazing (2011), rolluiken en horren, en zijn in 2023 13 zonnepanelen geplaatst. Hierdoor profiteert u van een energiezuinige en toekomstbestendige woning met energielabel A. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de sfeervolle woonkamer met fraaie houten vloer. De woonkamer staat middels en-suite deuren in verbinding met de eetkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk en tegelijkertijd karaktervol geheel. Aan de tuinzijde bevindt zich de halfopen keuken (2018), uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, Quooker, combi oven-/magnetron, koelkast, close-in boiler en een royale 6-pits gaskookplaat met oven. Grenzend aan de eetkamer bevindt zich een heerlijke overkapping waar u vrijwel het gehele jaar kunt genieten van het buitenleven. Deze ruimte is voorzien van screens en een zonnescherm voor extra comfort. Verder beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en voldoende provisieruimte. Hier bevindt zich ook het toilet met fonteintje. Vanuit de woning is binnendoor toegang tot de ruime garage van circa 22 m², voorzien van elektra en een uitstortgootsteen. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers. Een van de slaapkamers biedt toegang tot een extra woon- of werkruimte boven de keuken, ideaal als hobbykamer, kantoor of speelruimte. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van een frans balkon en praktische walk-in closet. De moderne badkamer is in 2019 vernieuwd en uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, verlichte spiegelkast, ligbad en ruime inloopdouche. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime voorzolder met dakraam, de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2012) en praktische bergruimte onder de schuine kap. Daarnaast beschikt deze verdieping over een volwaardige zolderkamer met een dakkapel (2006), voorzien van rolluik en hor, waardoor een prettige extra slaap-, werk- of hobbykamer is ontstaan. Tuin en buitenruimte De verzorgde tuin is met veel aandacht aangelegd en onderhouden. Dankzij de aanwezigheid van meerdere terrassen vindt u altijd een plek in de zon of juist in de schaduw. Zowel aan de voor- als achterzijde is een buitenkraan aanwezig en een sproei-installatie zorgt ervoor dat het groen eenvoudig in goede conditie blijft. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's en beschikt bovendien over een eigen laadpaal voor elektrisch rijden. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op aantrekkelijke locatie nabij de Maas • Bouwjaar 1999 • Perceeloppervlakte 385 m² • Gebruiksoppervlakte wonen circa 155 m² • Overige inpandige ruimte circa 29 m² • Gebouwgebonden buitenruimte circa 12 m² • Zeer goed onderhouden en door de jaren heen gemoderniseerd • Instapklaar en sfeervol afgewerkt • Aluminium kozijnen • Houtwerk geschilderd in 2024 • HR-glas (2011) • Rolluiken en horren aanwezig • 13 zonnepanelen geplaatst in 2023 • Garage binnendoor bereikbaar • Ruime oprit met laadpaal • Groene woonomgeving • Scholen en voorzieningen nabij • Treinstation Molenhoek op korte afstand • A73 snel bereikbaar • Nijmegen op fietsafstand Bent u op zoek naar een ruime, uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een fijne locatie? Kom dan kijken op de Kanaalweg 6 in Mook.

Hipoteca berekenen

€ 769.000

Coste del comprador (estimado): € 17.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 786.230

3,34%

Anualmente

%

€ 38.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 769.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
385 m²
Contenido
682 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Área del jardín trasero
161 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6585

Mapas de Google

Ubicación de Mook

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Mook

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Mook. En 2026 había 3.233 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 435.261.

Inhabitantes

3.233

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 435.261

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.638

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

128

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Mook
Año Inhabitantes
2021 3.035
2022 3.065
2023 3.085
2024 3.205
2025 3.185
2026 3.233

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Mook
Año Promedio WOZ
2021 EUR 312.637
2022 EUR 335.546
2023 EUR 407.946
2024 EUR 411.142
2025 EUR 435.261

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.005 0-15: 335 15-25: 300 25-45: 600 45-65: 975

Nivel académico

Hoger

900

Praktisch

480

Middelbaar

940

Origen de los residentes (2025)

Europa

360

Nederland

2.560

Buiten Europa

270

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 140
Appartementen 339
Tussenwoningen 351
Vrijstaande woningen 508
Twee-onder-één-kap woningen 280

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 447
1970 tot 1980 321
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 71
2020 en later 49

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

354

Etiqueta C

334

Etiqueta A

310

Etiqueta F

176

Etiqueta D

149

Etiqueta G

79

Etiqueta A+++

62

Etiqueta E

54

Etiqueta A+

13

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Mook
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.456 3.190
2021 1.597 3.147
2022 1.249 2.956
2023 1.011 2.793
2024 971 2.883

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.254

Huurwoning

Gas: 703 • Electricidad: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.153 • Electricidad: 3.165

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.502

Tussenwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.125

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.003 • Electricidad: 2.826

Actividad empresarial en Mook (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 425

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Mook
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 9
mei 2025 13
mrt 2025 13
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Mook.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Mook

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Mook?

Mook telt in 2026 ongeveer 3.233 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mook?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mook is in 2025 circa € 435.261.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mook?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mook ligt rond € 33.638 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mook?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mook?

In Mook komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 508 woningen.

Meer viviendas in Mook

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.