Direkt zum Inhalt
Logo von Driessen Makelaardij

Kanaalweg 6

6585AX Mook • Limburg

Verfügbar

€ 769.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 786.230

Kaufpreis /m²: € 4.961

Fotoalbum

Kanaalweg 6 Mook
Bild 49

Beschreibung

Sfeervolle, instapklare vrijstaande woning op een fijne locatie nabij de Maas. Op een aantrekkelijke locatie in het geliefde Mook, op korte afstand van de Maas, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met garage, ruime oprit en fraai aangelegde tuin. De woning is gebouwd in 1999 en biedt 155 m² gebruiksoppervlakte, 29 m² overige inpandige ruimte, 12 m² gebouw gebonden buitenruimte en is gelegen op een perceel van 385 m². Deze woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd, waardoor u hier direct kunt genieten van optimaal wooncomfort. De combinatie van een sfeervolle kwaliteitsafwerking, praktische indeling en duurzame voorzieningen maakt dit een ideaal huis. De ligging is bijzonder gunstig. U woont hier in nabijheid van de uitgestrekte natuurgebieden van de Mookerheide en Sint-Jansberg. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en een ongekend veelzijdige woonomgeving. De omgeving staat bekend om haar glooiende landschappen, heidevelden, bossen en vennen, met talloze wandel- en fietsroutes direct binnen handbereik. Scholen, sportvoorzieningen en winkels binnen handbereik. Het treinstation van Molenhoek bevindt zich op korte afstand en de A73 is snel bereikbaar, waardoor steden als Nijmegen en Venlo uitstekend bereikbaar zijn. Bovendien ligt het bruisende centrum van Nijmegen zelfs op fietsafstand. Duurzaam en uitstekend onderhouden De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. Zo zijn er aluminium kozijnen en is het nog beperkt aanwezige houtwerk in 2024 geschilderd. Daarnaast beschikt de woning over HR-beglazing (2011), rolluiken en horren, en zijn in 2023 13 zonnepanelen geplaatst. Hierdoor profiteert u van een energiezuinige en toekomstbestendige woning met energielabel A. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de sfeervolle woonkamer met fraaie houten vloer. De woonkamer staat middels en-suite deuren in verbinding met de eetkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk en tegelijkertijd karaktervol geheel. Aan de tuinzijde bevindt zich de halfopen keuken (2018), uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, Quooker, combi oven-/magnetron, koelkast, close-in boiler en een royale 6-pits gaskookplaat met oven. Grenzend aan de eetkamer bevindt zich een heerlijke overkapping waar u vrijwel het gehele jaar kunt genieten van het buitenleven. Deze ruimte is voorzien van screens en een zonnescherm voor extra comfort. Verder beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en voldoende provisieruimte. Hier bevindt zich ook het toilet met fonteintje. Vanuit de woning is binnendoor toegang tot de ruime garage van circa 22 m², voorzien van elektra en een uitstortgootsteen. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers. Een van de slaapkamers biedt toegang tot een extra woon- of werkruimte boven de keuken, ideaal als hobbykamer, kantoor of speelruimte. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van een frans balkon en praktische walk-in closet. De moderne badkamer is in 2019 vernieuwd en uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, verlichte spiegelkast, ligbad en ruime inloopdouche. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime voorzolder met dakraam, de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2012) en praktische bergruimte onder de schuine kap. Daarnaast beschikt deze verdieping over een volwaardige zolderkamer met een dakkapel (2006), voorzien van rolluik en hor, waardoor een prettige extra slaap-, werk- of hobbykamer is ontstaan. Tuin en buitenruimte De verzorgde tuin is met veel aandacht aangelegd en onderhouden. Dankzij de aanwezigheid van meerdere terrassen vindt u altijd een plek in de zon of juist in de schaduw. Zowel aan de voor- als achterzijde is een buitenkraan aanwezig en een sproei-installatie zorgt ervoor dat het groen eenvoudig in goede conditie blijft. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's en beschikt bovendien over een eigen laadpaal voor elektrisch rijden. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op aantrekkelijke locatie nabij de Maas • Bouwjaar 1999 • Perceeloppervlakte 385 m² • Gebruiksoppervlakte wonen circa 155 m² • Overige inpandige ruimte circa 29 m² • Gebouwgebonden buitenruimte circa 12 m² • Zeer goed onderhouden en door de jaren heen gemoderniseerd • Instapklaar en sfeervol afgewerkt • Aluminium kozijnen • Houtwerk geschilderd in 2024 • HR-glas (2011) • Rolluiken en horren aanwezig • 13 zonnepanelen geplaatst in 2023 • Garage binnendoor bereikbaar • Ruime oprit met laadpaal • Groene woonomgeving • Scholen en voorzieningen nabij • Treinstation Molenhoek op korte afstand • A73 snel bereikbaar • Nijmegen op fietsafstand Bent u op zoek naar een ruime, uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een fijne locatie? Kom dan kijken op de Kanaalweg 6 in Mook.

Hypothek berekenen

€ 769.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 786.230

3,34%

Jährlich

%

€ 38.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 769.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
385 m²
Inhalt
682 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
161 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6585

Google Karten

Standort von Mook

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Mook

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Mook. In 2026 waren da 3.233 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.261.

Einwohner

3.233

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.261

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.638

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

128

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Mook
Jahr Einwohner
2021 3.035
2022 3.065
2023 3.085
2024 3.205
2025 3.185
2026 3.233

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Mook
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.637
2022 EUR 335.546
2023 EUR 407.946
2024 EUR 411.142
2025 EUR 435.261

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.005 0-15: 335 15-25: 300 25-45: 600 45-65: 975

Ausbildungsstufe

Hoger

900

Praktisch

480

Middelbaar

940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

360

Nederland

2.560

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 140
Appartementen 339
Tussenwoningen 351
Vrijstaande woningen 508
Twee-onder-één-kap woningen 280

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 447
1970 tot 1980 321
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 71
2020 en later 49

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

354

Bezeichnung C

334

Bezeichnung A

310

Bezeichnung F

176

Bezeichnung D

149

Bezeichnung G

79

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung E

54

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Mook
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.456 3.190
2021 1.597 3.147
2022 1.249 2.956
2023 1.011 2.793
2024 971 2.883

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 825 • Strom: 2.254

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.153 • Strom: 3.165

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.502

Tussenwoning

Gas: 742 • Strom: 2.125

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.003 • Strom: 2.826

Betriebsaktivität in Mook (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 425

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Mook
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 9
mei 2025 13
mrt 2025 13
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Mook.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Mook

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Mook?

Mook telt in 2026 ongeveer 3.233 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mook?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mook is in 2025 circa € 435.261.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mook?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mook ligt rond € 33.638 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mook?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mook?

In Mook komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 508 woningen.

Meer Häuser in Mook

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.