Direkt zum Inhalt
Logo von Uw Huismakelaar

Rijksweg 137

6585AC Mook • Limburg

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 1.598

Fotoalbum

Rijksweg 137 Mook
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN KANS ALS DEZE KOMT ZELDEN VOORBIJ! Op een royaal perceel van maar liefst 1.238 m² ligt deze ruime woning met bedrijfs-/multifunctionele- ruimte, garage, ruime parkeerplaats. Een unieke locatie die volop mogelijkheden biedt voor wie wonen en werken wil combineren, maar ook interessante perspectieven biedt voor herontwikkeling tot geheel particulier woonhuis. Volgens het geldende omgevingsplan heeft deze locatie in Mook de bestemming detailhandel en wonen, waardoor het perceel geschikt is voor zowel woonfuncties als detailhandelsactiviteiten. Unieke kans! Voor deze locatie op de Rijksweg 137 te Mook heeft de gemeente in principeakkoord aangegeven, onder voorwaarden, medewerking te willen verlenen aan het wijzigen van de bestemming van detailhandel naar wonen. Dit biedt aantrekkelijke ontwikkelmogelijkheden én vergroot de kansen voor particuliere kopers om een reguliere hypotheek te verkrijgen. Hierdoor ontstaan diverse aantrekkelijke mogelijkheden: • de huidige situatie voortzetten als woning met bedrijfsruimte; • de bedrijfsruimte verwijderen en het geheel transformeren naar een ruime woonbestemming; • de bestaande bebouwing vervangen door één nieuwe vrijstaande woning; • of zelfs een ontwikkeling naar een twee-onder-een-kapwoning realiseren. Of u nu op zoek bent naar een ruime woning met werkruimte aan huis, een plek met ontwikkelingspotentie of een interessante investeringskans: dit veelzijdige object biedt alle ruimte om uw woon- en toekomstplannen werkelijkheid te maken. ----------------------------------------- Een object vol mogelijkheden! Deze royale woning met bedrijfs-/multifunctionele ruimte en garage ligt op een ruim perceel van maar liefst 1.238 m² en biedt een unieke combinatie van wonen, werken en ontwikkelen. Met 5 slaapkamers, 2 keukens, 2 badkamers, een grote wasruimte, een ruime woonkamer en diverse buitenruimtes is er volop ruimte voor grote gezinnen, dubbele bewoning of werken aan huis. Het pand was voorheen in gebruik als doe-het-zelfwinkel met houtzagerij en werkplaats en onderscheidt zich door de royale opzet en de vele indelings- en gebruiksmogelijkheden. Een aantrekkelijke locatie! Gelegen op een goed bereikbare plek met een snelle aansluiting op de A73 richting Nijmegen en Venlo. Voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en het centrum van Nijmegen is binnen korte tijd bereikbaar. Tegelijkertijd geniet u hier van rust en natuur, met de prachtige Mookerheide en de uitgestrekte bossen langs de Maas op steenworp afstand. Een ideale combinatie van bereikbaarheid, ruimte en groen wonen. Begane grond Entree/hal Via de zijkant is de woning te betreden. De entree/hal geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, welke is voorzien van een traplift. Hier bevindt zich tevens de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal zijn zowel de keuken als een multifunctionele ruimte bereikbaar, geschikt als wasruimte, bijkeuken, berging of (slaap)kamer. De meterkast is gesitueerd in de voorhal. Keuken De keuken is uitgevoerd in een hoogglans witte L-opstelling en praktisch ingedeeld. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de zijtuin via een enkele deur, waar zich een overdekt terras bevindt gelegen tegen een multifunctionele ruimte, geschikt als kantoor. In dit kantoor bevind zich nog een kelderruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich tevens een tweede keuken. 1e verdieping Woongedeelte Via een vaste trap met traplift is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar. Vanuit hier is toegang tot twee slaapkamers, de woonkamer en de badkamer. Woonkamer De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ruim van opzet. Dankzij vier raampartijen, voorzien van rolluiken, is er veel lichtinval en extra comfort. De ruimte is afgewerkt met een houten visgraatvloer en stucwerk. Slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een en-suite badkamer met douche en wastafelmeubel. De andere slaapkamer is eveneens royaal en voorzien van een eigen wastafelmeubel. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoons opstelling en aanvullende meubels. Badkamer De badkamer is voorzien van een hangend toilet, douche en wastafel. Een groot raampartij met rolluik zorgt voor daglicht en privacy. De ruimte is afgewerkt met moderne witte wandtegels. Keuken en terras Op de eerste verdieping bevindt zich tevens een tweede keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, oven, afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit hier is er directe toegang tot het royale terras over de volledige lengte van de woning, uitgevoerd met houten vlonders en een prettige buitenbeleving. 2e verdieping slaapkamers Via een vaste trap is de overloop op de tweede verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakraam, de derde slaapkamer beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het stallen van spullen die niet dagelijks nodig zijn. Tuin Aan de voorzijde is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Via beide zijden van het perceel is de woning bereikbaar. Aan de rechterzijde via een houten poort met bestrate oprit en beplanting, en aan de linkerzijde via een brede groenstrook met bestrating. Beide zijden bieden toegang tot de woning, de garage en multifunctionele ruimte/ werkplaats. Multifunctionele ruimte/ ruime werkplaats / garage De multifunctionele ruimte, de voormalige doe-het-zelf winkel en houtzagerij, beschikt over een royale oppervlakte en kenmerkt zich door de grote raampartijen aan de voorzijde, wat zorgt voor veel lichtinval en een open uitstraling. In de ruimte zijn een toilet en een klein keukenblokje aanwezig, waardoor deze zeer geschikt is voor diverse vormen van bedrijvigheid of multifunctioneel gebruik. Aan de achterzijde bevindt zich een riante werkplaats en garage, ideaal voor opslag van goederen of andere vergelijkbare doeleinden. ALGEMEEN Woonoppervlakte: 435 m² Inhoud: 2.244 m³ Perceeloppervlakte: 1.238 m² Bouwjaar: 1960 Energielabel woonruimte: F Energielabel bedrijfsruimte: B Gezien het bouwjaar van de woning willen we je erop attenderen dat bij de uiteindelijke koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Dit is gebruikelijk bij woningen van deze leeftijd. Daarbij wordt rekening gehouden met het feit dat de bouwkundige eisen destijds anders waren dan tegenwoordig. Ook is het – vanwege het bouwjaar vóór 1993 – mogelijk dat er materialen in de woning aanwezig zijn die asbest bevatten. Deze clausules zijn bedoeld om helderheid te geven over de mogelijke aanwezigheid van ouderdomskenmerken en asbest, zodat beide partijen weten waar ze aan toe zijn. Voor jou als koper betekent dit dat je hier vooraf van op de hoogte bent en dit onderdeel uitmaakt van de aankoopoverweging. Wij nodigen je van harte uit om vrijstaande woning met diverse mogelijkheden te komen bekijken! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,26%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
435 m²
Fläche des Grundstücks
1238 m²
Inhalt
2244 m³
Sonstiger Innenraum
170 m²
Gebäude mit Außenbereich
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
10 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6585

Google Karten

Standort von Mook

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Mook

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Mook. In 2026 waren da 3.233 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.261.

Einwohner

3.233

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.261

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.638

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

128

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Mook
Jahr Einwohner
2021 3.035
2022 3.065
2023 3.085
2024 3.205
2025 3.185
2026 3.233

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Mook
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.637
2022 EUR 335.546
2023 EUR 407.946
2024 EUR 411.142
2025 EUR 435.261

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.005 0-15: 335 15-25: 300 25-45: 600 45-65: 975

Ausbildungsstufe

Hoger

900

Praktisch

480

Middelbaar

940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

360

Nederland

2.560

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 140
Appartementen 339
Tussenwoningen 351
Vrijstaande woningen 508
Twee-onder-één-kap woningen 280

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 447
1970 tot 1980 321
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 71
2020 en later 49

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

354

Bezeichnung C

334

Bezeichnung A

310

Bezeichnung F

176

Bezeichnung D

149

Bezeichnung G

79

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung E

54

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Mook
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.456 3.190
2021 1.597 3.147
2022 1.249 2.956
2023 1.011 2.793
2024 971 2.883

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 825 • Strom: 2.254

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.153 • Strom: 3.165

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.502

Tussenwoning

Gas: 742 • Strom: 2.125

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.003 • Strom: 2.826

Betriebsaktivität in Mook (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 425

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Mook
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 9
mei 2025 13
mrt 2025 13
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Mook.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Mook

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Mook?

Mook telt in 2026 ongeveer 3.233 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mook?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mook is in 2025 circa € 435.261.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mook?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mook ligt rond € 33.638 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mook?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mook?

In Mook komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 508 woningen.

Meer Häuser in Mook

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.