Jump to content
Logo of Uw Huismakelaar

Rijksweg 137

6585AC Mook • Limburg

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 1.598

Photo Gallery

Rijksweg 137 Mook
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

EEN KANS ALS DEZE KOMT ZELDEN VOORBIJ! Op een royaal perceel van maar liefst 1.238 m² ligt deze ruime woning met bedrijfs-/multifunctionele- ruimte, garage, ruime parkeerplaats. Een unieke locatie die volop mogelijkheden biedt voor wie wonen en werken wil combineren, maar ook interessante perspectieven biedt voor herontwikkeling tot geheel particulier woonhuis. Volgens het geldende omgevingsplan heeft deze locatie in Mook de bestemming detailhandel en wonen, waardoor het perceel geschikt is voor zowel woonfuncties als detailhandelsactiviteiten. Unieke kans! Voor deze locatie op de Rijksweg 137 te Mook heeft de gemeente in principeakkoord aangegeven, onder voorwaarden, medewerking te willen verlenen aan het wijzigen van de bestemming van detailhandel naar wonen. Dit biedt aantrekkelijke ontwikkelmogelijkheden én vergroot de kansen voor particuliere kopers om een reguliere hypotheek te verkrijgen. Hierdoor ontstaan diverse aantrekkelijke mogelijkheden: • de huidige situatie voortzetten als woning met bedrijfsruimte; • de bedrijfsruimte verwijderen en het geheel transformeren naar een ruime woonbestemming; • de bestaande bebouwing vervangen door één nieuwe vrijstaande woning; • of zelfs een ontwikkeling naar een twee-onder-een-kapwoning realiseren. Of u nu op zoek bent naar een ruime woning met werkruimte aan huis, een plek met ontwikkelingspotentie of een interessante investeringskans: dit veelzijdige object biedt alle ruimte om uw woon- en toekomstplannen werkelijkheid te maken. ----------------------------------------- Een object vol mogelijkheden! Deze royale woning met bedrijfs-/multifunctionele ruimte en garage ligt op een ruim perceel van maar liefst 1.238 m² en biedt een unieke combinatie van wonen, werken en ontwikkelen. Met 5 slaapkamers, 2 keukens, 2 badkamers, een grote wasruimte, een ruime woonkamer en diverse buitenruimtes is er volop ruimte voor grote gezinnen, dubbele bewoning of werken aan huis. Het pand was voorheen in gebruik als doe-het-zelfwinkel met houtzagerij en werkplaats en onderscheidt zich door de royale opzet en de vele indelings- en gebruiksmogelijkheden. Een aantrekkelijke locatie! Gelegen op een goed bereikbare plek met een snelle aansluiting op de A73 richting Nijmegen en Venlo. Voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en het centrum van Nijmegen is binnen korte tijd bereikbaar. Tegelijkertijd geniet u hier van rust en natuur, met de prachtige Mookerheide en de uitgestrekte bossen langs de Maas op steenworp afstand. Een ideale combinatie van bereikbaarheid, ruimte en groen wonen. Begane grond Entree/hal Via de zijkant is de woning te betreden. De entree/hal geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, welke is voorzien van een traplift. Hier bevindt zich tevens de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal zijn zowel de keuken als een multifunctionele ruimte bereikbaar, geschikt als wasruimte, bijkeuken, berging of (slaap)kamer. De meterkast is gesitueerd in de voorhal. Keuken De keuken is uitgevoerd in een hoogglans witte L-opstelling en praktisch ingedeeld. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de zijtuin via een enkele deur, waar zich een overdekt terras bevindt gelegen tegen een multifunctionele ruimte, geschikt als kantoor. In dit kantoor bevind zich nog een kelderruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich tevens een tweede keuken. 1e verdieping Woongedeelte Via een vaste trap met traplift is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar. Vanuit hier is toegang tot twee slaapkamers, de woonkamer en de badkamer. Woonkamer De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ruim van opzet. Dankzij vier raampartijen, voorzien van rolluiken, is er veel lichtinval en extra comfort. De ruimte is afgewerkt met een houten visgraatvloer en stucwerk. Slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een en-suite badkamer met douche en wastafelmeubel. De andere slaapkamer is eveneens royaal en voorzien van een eigen wastafelmeubel. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoons opstelling en aanvullende meubels. Badkamer De badkamer is voorzien van een hangend toilet, douche en wastafel. Een groot raampartij met rolluik zorgt voor daglicht en privacy. De ruimte is afgewerkt met moderne witte wandtegels. Keuken en terras Op de eerste verdieping bevindt zich tevens een tweede keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, oven, afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit hier is er directe toegang tot het royale terras over de volledige lengte van de woning, uitgevoerd met houten vlonders en een prettige buitenbeleving. 2e verdieping slaapkamers Via een vaste trap is de overloop op de tweede verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakraam, de derde slaapkamer beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het stallen van spullen die niet dagelijks nodig zijn. Tuin Aan de voorzijde is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Via beide zijden van het perceel is de woning bereikbaar. Aan de rechterzijde via een houten poort met bestrate oprit en beplanting, en aan de linkerzijde via een brede groenstrook met bestrating. Beide zijden bieden toegang tot de woning, de garage en multifunctionele ruimte/ werkplaats. Multifunctionele ruimte/ ruime werkplaats / garage De multifunctionele ruimte, de voormalige doe-het-zelf winkel en houtzagerij, beschikt over een royale oppervlakte en kenmerkt zich door de grote raampartijen aan de voorzijde, wat zorgt voor veel lichtinval en een open uitstraling. In de ruimte zijn een toilet en een klein keukenblokje aanwezig, waardoor deze zeer geschikt is voor diverse vormen van bedrijvigheid of multifunctioneel gebruik. Aan de achterzijde bevindt zich een riante werkplaats en garage, ideaal voor opslag van goederen of andere vergelijkbare doeleinden. ALGEMEEN Woonoppervlakte: 435 m² Inhoud: 2.244 m³ Perceeloppervlakte: 1.238 m² Bouwjaar: 1960 Energielabel woonruimte: F Energielabel bedrijfsruimte: B Gezien het bouwjaar van de woning willen we je erop attenderen dat bij de uiteindelijke koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Dit is gebruikelijk bij woningen van deze leeftijd. Daarbij wordt rekening gehouden met het feit dat de bouwkundige eisen destijds anders waren dan tegenwoordig. Ook is het – vanwege het bouwjaar vóór 1993 – mogelijk dat er materialen in de woning aanwezig zijn die asbest bevatten. Deze clausules zijn bedoeld om helderheid te geven over de mogelijke aanwezigheid van ouderdomskenmerken en asbest, zodat beide partijen weten waar ze aan toe zijn. Voor jou als koper betekent dit dat je hier vooraf van op de hoogte bent en dit onderdeel uitmaakt van de aankoopoverweging. Wij nodigen je van harte uit om vrijstaande woning met diverse mogelijkheden te komen bekijken! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,26%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
435 m²
Land area
1238 m²
Content
2244 m³
Other enclosed space
170 m²
Building bound outdoor space
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
10 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6585

Google Maps

Location of Mook

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Mook

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Mook. In 2026 were there 3.233 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.261.

Residents

3.233

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 435.261

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.638

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

128

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Mook
Year Residents
2021 3.035
2022 3.065
2023 3.085
2024 3.205
2025 3.185
2026 3.233

Annual WOZ value

WOZ value per year in Mook
Year Average WOZ
2021 EUR 312.637
2022 EUR 335.546
2023 EUR 407.946
2024 EUR 411.142
2025 EUR 435.261

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.005 0-15: 335 15-25: 300 25-45: 600 45-65: 975

Education level

Hoger

900

Praktisch

480

Middelbaar

940

Origin of residents (2025)

Europa

360

Nederland

2.560

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 140
Appartementen 339
Tussenwoningen 351
Vrijstaande woningen 508
Twee-onder-één-kap woningen 280

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 447
1970 tot 1980 321
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 71
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

354

Label C

334

Label A

310

Label F

176

Label D

149

Label G

79

Label A+++

62

Label E

54

Label A+

13

Label A++

8

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Mook
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.456 3.190
2021 1.597 3.147
2022 1.249 2.956
2023 1.011 2.793
2024 971 2.883

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.254

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.153 • Electricity: 3.165

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.502

Tussenwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.125

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.003 • Electricity: 2.826

Business activity in Mook (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 425

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Mook
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 9
mei 2025 13
mrt 2025 13
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Mook.

Frequently asked questions about living in Mook

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Mook?

Mook telt in 2026 ongeveer 3.233 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mook?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mook is in 2025 circa € 435.261.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mook?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mook ligt rond € 33.638 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mook?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mook?

In Mook komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 508 woningen.

Meer houses in Mook

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.