Aller directement au contenu
Logo de Uw Huismakelaar

Rijksweg 137

6585AC Mook • Limburg

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 1.598

Galerie de photos

Rijksweg 137 Mook
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN KANS ALS DEZE KOMT ZELDEN VOORBIJ! Op een royaal perceel van maar liefst 1.238 m² ligt deze ruime woning met bedrijfs-/multifunctionele- ruimte, garage, ruime parkeerplaats. Een unieke locatie die volop mogelijkheden biedt voor wie wonen en werken wil combineren, maar ook interessante perspectieven biedt voor herontwikkeling tot geheel particulier woonhuis. Volgens het geldende omgevingsplan heeft deze locatie in Mook de bestemming detailhandel en wonen, waardoor het perceel geschikt is voor zowel woonfuncties als detailhandelsactiviteiten. Unieke kans! Voor deze locatie op de Rijksweg 137 te Mook heeft de gemeente in principeakkoord aangegeven, onder voorwaarden, medewerking te willen verlenen aan het wijzigen van de bestemming van detailhandel naar wonen. Dit biedt aantrekkelijke ontwikkelmogelijkheden én vergroot de kansen voor particuliere kopers om een reguliere hypotheek te verkrijgen. Hierdoor ontstaan diverse aantrekkelijke mogelijkheden: • de huidige situatie voortzetten als woning met bedrijfsruimte; • de bedrijfsruimte verwijderen en het geheel transformeren naar een ruime woonbestemming; • de bestaande bebouwing vervangen door één nieuwe vrijstaande woning; • of zelfs een ontwikkeling naar een twee-onder-een-kapwoning realiseren. Of u nu op zoek bent naar een ruime woning met werkruimte aan huis, een plek met ontwikkelingspotentie of een interessante investeringskans: dit veelzijdige object biedt alle ruimte om uw woon- en toekomstplannen werkelijkheid te maken. ----------------------------------------- Een object vol mogelijkheden! Deze royale woning met bedrijfs-/multifunctionele ruimte en garage ligt op een ruim perceel van maar liefst 1.238 m² en biedt een unieke combinatie van wonen, werken en ontwikkelen. Met 5 slaapkamers, 2 keukens, 2 badkamers, een grote wasruimte, een ruime woonkamer en diverse buitenruimtes is er volop ruimte voor grote gezinnen, dubbele bewoning of werken aan huis. Het pand was voorheen in gebruik als doe-het-zelfwinkel met houtzagerij en werkplaats en onderscheidt zich door de royale opzet en de vele indelings- en gebruiksmogelijkheden. Een aantrekkelijke locatie! Gelegen op een goed bereikbare plek met een snelle aansluiting op de A73 richting Nijmegen en Venlo. Voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en het centrum van Nijmegen is binnen korte tijd bereikbaar. Tegelijkertijd geniet u hier van rust en natuur, met de prachtige Mookerheide en de uitgestrekte bossen langs de Maas op steenworp afstand. Een ideale combinatie van bereikbaarheid, ruimte en groen wonen. Begane grond Entree/hal Via de zijkant is de woning te betreden. De entree/hal geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, welke is voorzien van een traplift. Hier bevindt zich tevens de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal zijn zowel de keuken als een multifunctionele ruimte bereikbaar, geschikt als wasruimte, bijkeuken, berging of (slaap)kamer. De meterkast is gesitueerd in de voorhal. Keuken De keuken is uitgevoerd in een hoogglans witte L-opstelling en praktisch ingedeeld. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de zijtuin via een enkele deur, waar zich een overdekt terras bevindt gelegen tegen een multifunctionele ruimte, geschikt als kantoor. In dit kantoor bevind zich nog een kelderruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich tevens een tweede keuken. 1e verdieping Woongedeelte Via een vaste trap met traplift is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar. Vanuit hier is toegang tot twee slaapkamers, de woonkamer en de badkamer. Woonkamer De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ruim van opzet. Dankzij vier raampartijen, voorzien van rolluiken, is er veel lichtinval en extra comfort. De ruimte is afgewerkt met een houten visgraatvloer en stucwerk. Slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een en-suite badkamer met douche en wastafelmeubel. De andere slaapkamer is eveneens royaal en voorzien van een eigen wastafelmeubel. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoons opstelling en aanvullende meubels. Badkamer De badkamer is voorzien van een hangend toilet, douche en wastafel. Een groot raampartij met rolluik zorgt voor daglicht en privacy. De ruimte is afgewerkt met moderne witte wandtegels. Keuken en terras Op de eerste verdieping bevindt zich tevens een tweede keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, oven, afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit hier is er directe toegang tot het royale terras over de volledige lengte van de woning, uitgevoerd met houten vlonders en een prettige buitenbeleving. 2e verdieping slaapkamers Via een vaste trap is de overloop op de tweede verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakraam, de derde slaapkamer beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het stallen van spullen die niet dagelijks nodig zijn. Tuin Aan de voorzijde is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Via beide zijden van het perceel is de woning bereikbaar. Aan de rechterzijde via een houten poort met bestrate oprit en beplanting, en aan de linkerzijde via een brede groenstrook met bestrating. Beide zijden bieden toegang tot de woning, de garage en multifunctionele ruimte/ werkplaats. Multifunctionele ruimte/ ruime werkplaats / garage De multifunctionele ruimte, de voormalige doe-het-zelf winkel en houtzagerij, beschikt over een royale oppervlakte en kenmerkt zich door de grote raampartijen aan de voorzijde, wat zorgt voor veel lichtinval en een open uitstraling. In de ruimte zijn een toilet en een klein keukenblokje aanwezig, waardoor deze zeer geschikt is voor diverse vormen van bedrijvigheid of multifunctioneel gebruik. Aan de achterzijde bevindt zich een riante werkplaats en garage, ideaal voor opslag van goederen of andere vergelijkbare doeleinden. ALGEMEEN Woonoppervlakte: 435 m² Inhoud: 2.244 m³ Perceeloppervlakte: 1.238 m² Bouwjaar: 1960 Energielabel woonruimte: F Energielabel bedrijfsruimte: B Gezien het bouwjaar van de woning willen we je erop attenderen dat bij de uiteindelijke koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Dit is gebruikelijk bij woningen van deze leeftijd. Daarbij wordt rekening gehouden met het feit dat de bouwkundige eisen destijds anders waren dan tegenwoordig. Ook is het – vanwege het bouwjaar vóór 1993 – mogelijk dat er materialen in de woning aanwezig zijn die asbest bevatten. Deze clausules zijn bedoeld om helderheid te geven over de mogelijke aanwezigheid van ouderdomskenmerken en asbest, zodat beide partijen weten waar ze aan toe zijn. Voor jou als koper betekent dit dat je hier vooraf van op de hoogte bent en dit onderdeel uitmaakt van de aankoopoverweging. Wij nodigen je van harte uit om vrijstaande woning met diverse mogelijkheden te komen bekijken! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,26%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
435 m²
Superficie du terrain
1238 m²
Contenu
2244 m³
Autre espace intérieur
170 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
10 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6585

Google Maps

Localisation de Mook

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Mook

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Mook. En 2026 étaient 3.233 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.261.

Résidents

3.233

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 435.261

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.638

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

128

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Mook
Année Résidents
2021 3.035
2022 3.065
2023 3.085
2024 3.205
2025 3.185
2026 3.233

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Mook
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.637
2022 EUR 335.546
2023 EUR 407.946
2024 EUR 411.142
2025 EUR 435.261

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.005 0-15: 335 15-25: 300 25-45: 600 45-65: 975

Niveau d'enseignement

Hoger

900

Praktisch

480

Middelbaar

940

Origine des habitants (2025)

Europa

360

Nederland

2.560

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 140
Appartementen 339
Tussenwoningen 351
Vrijstaande woningen 508
Twee-onder-één-kap woningen 280

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 447
1970 tot 1980 321
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 71
2020 en later 49

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

354

Étiquette C

334

Étiquette A

310

Étiquette F

176

Étiquette D

149

Étiquette G

79

Étiquette A+++

62

Étiquette E

54

Étiquette A+

13

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Mook
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.456 3.190
2021 1.597 3.147
2022 1.249 2.956
2023 1.011 2.793
2024 971 2.883

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.254

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 1.153 • Électricité: 3.165

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.502

Tussenwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.125

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.003 • Électricité: 2.826

Activité dans Mook (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 425

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Mook
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 9
mei 2025 13
mrt 2025 13
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Mook.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Mook

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Mook?

Mook telt in 2026 ongeveer 3.233 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mook?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mook is in 2025 circa € 435.261.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mook?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mook ligt rond € 33.638 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mook?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mook?

In Mook komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 508 woningen.

Meer maisons in Mook

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.