Jump to content
Logo of Twan Kesseler de Makelaar van Malden en omgeving

Groesbeekseweg 4

6585KG Mook • Limburg

Available

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 3.635

Photo Gallery

Groesbeekseweg 4 Mook
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

TE KOOP! Deze prachtig afgewerkt en instapklare tussenwoning is de ideale woning voor jonge gezinnen, doorstromers en eventueel starters. Gelegen dichtbij het centrum van Mook, omringd door de natuur van de Maas en de Mookerheide. De ruime woon-eetkamer (circa 40 m²) is voorzien van een mooie tegelvloer, openslaande tuindeuren en een doorgang naar het terras en de achtertuin, die op het zuidoosten ligt. De moderne halfopen keuken beschikt over o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. In de entreehal bevinden zich de meterkast, een toiletruimte met vrijdragend toilet, vaste bergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (17 m², 10 m² en 7 m²). Alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne vinylvloer, radiatoren en houten draai-kiepramen met ventilatieroosters. De grootste slaapkamer is daarnaast uitgerust met een eigen walk-in closet en airconditioning. De nette badkamer heeft een douche, wastafelmeubel, mechanische ventilatie, een tweede toilet, radiator en is volledig betegeld. De tweede verdieping bestaat uit twee slaapkamers, waarvan er momenteel één is ingericht als wasruimte met witgoedaansluitingen, de cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2020) en de unit voor de mechanische ventilatie. De andere slaapkamer is zeer fijn van formaat mede door de grote dakkapel. Ook deze verdieping is voorzien van airconditioning en beschikt over een vliering in de nok voor extra bergruimte. De woning heeft een onderhoudsvriendelijke voortuin en een netjes aangelegde achtertuin. In de achtertuin staat een stenen geïsoleerde berging met voldoende ruimte voor meerdere fietsen. Daarnaast is er een gezellige overkapping waar je zowel bij warm weer als bij regenachtig weer heerlijk kunt zitten. De acht zonnepanelen zorgen voor een gunstig rendement en dragen bij aan de energiezuinigheid van de woning. Parkeergelegenheid is aanwezig bij de woning. Kom snel kijken en wie weet wordt dit jouw nieuwe (t)huis! Ligging: Deze in 2020 gebouwde woning bevindt zich nabij het centrum van Mook. Op minder dan twee minuten lopen zijn de meeste voorzieningen te vinden, zoals supermarkten, winkels, restaurants, openbaar vervoer, een medisch centrum, basisschool en kinderdagopvang. In de directe omgeving liggen tevens diverse sport- en recreatiefaciliteiten, evenals uitgestrekte natuur- en bosgebieden. Zo ligt enerzijds recreatie- en watersportgebied “De Mookerplas”, met een strand, camping en jachthaven Eldorado. Anderzijds bevinden zich op loopafstand de bossen en het natuurgebied “De Mookerheide”. Deze bosrijke en heuvelachtige omgeving is ideaal voor wielrennen, mountainbiken, paardrijden, hardlopen of wandelen. De universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen zoals de A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn binnen slechts 15 autominuten bereikbaar. Het treinstation Mook-Molenhoek ligt op slechts 2 kilometer afstand. Bijzonderheden: Mooie uitgebouwde en instapklare tussenwoning. Glasvezel internet aanwezig cv combiketel: Intergas bouwjaar 2020. Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A. Voorzien van 8 zonnepanelen. Elektrisch zonnescherm achterzijde woning. Basisschool en supermarkten in de nabijheid. Op slechts circa 12 kilometer afstand van Nijmegen met al haar voorzieningen. Openbaar vervoer (bus) richting Nijmegen op 2 minuten loopafstand en treinstation Molenhoek op ca. 10 minuten fietsafstand. Goede bereikbaarheid aansluitingen A73 en A77.

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
181 m²
Content
474 m³
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6585

Google Maps

Location of Mook

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Mook

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Mook. In 2026 were there 3.233 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.261.

Residents

3.233

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 435.261

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.638

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

128

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Mook
Year Residents
2021 3.035
2022 3.065
2023 3.085
2024 3.205
2025 3.185
2026 3.233

Annual WOZ value

WOZ value per year in Mook
Year Average WOZ
2021 EUR 312.637
2022 EUR 335.546
2023 EUR 407.946
2024 EUR 411.142
2025 EUR 435.261

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.005 0-15: 335 15-25: 300 25-45: 600 45-65: 975

Education level

Hoger

900

Praktisch

480

Middelbaar

940

Origin of residents (2025)

Europa

360

Nederland

2.560

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 140
Appartementen 339
Tussenwoningen 351
Vrijstaande woningen 508
Twee-onder-één-kap woningen 280

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 447
1970 tot 1980 321
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 71
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

354

Label C

334

Label A

310

Label F

176

Label D

149

Label G

79

Label A+++

62

Label E

54

Label A+

13

Label A++

8

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Mook
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.456 3.190
2021 1.597 3.147
2022 1.249 2.956
2023 1.011 2.793
2024 971 2.883

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.254

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.153 • Electricity: 3.165

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.502

Tussenwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.125

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.003 • Electricity: 2.826

Business activity in Mook (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 425

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Mook
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 9
mei 2025 13
mrt 2025 13
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Mook.

Frequently asked questions about living in Mook

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Mook?

Mook telt in 2026 ongeveer 3.233 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mook?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mook is in 2025 circa € 435.261.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mook?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mook ligt rond € 33.638 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mook?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mook?

In Mook komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 508 woningen.

Meer houses in Mook

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.