Direkt zum Inhalt
Logo von Twan Kesseler de Makelaar van Malden en omgeving

Groesbeekseweg 4

6585KG Mook • Limburg

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heumen

Fotoalbum

Groesbeekseweg 4 Mook
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TE KOOP! Deze prachtig afgewerkt en instapklare tussenwoning is de ideale woning voor jonge gezinnen, doorstromers en eventueel starters. Gelegen dichtbij het centrum van Mook, omringd door de natuur van de Maas en de Mookerheide. De ruime woon-eetkamer (circa 40 m²) is voorzien van een mooie tegelvloer, openslaande tuindeuren en een doorgang naar het terras en de achtertuin, die op het zuidoosten ligt. De moderne halfopen keuken beschikt over o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. In de entreehal bevinden zich de meterkast, een toiletruimte met vrijdragend toilet, vaste bergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (17 m², 10 m² en 7 m²). Alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne vinylvloer, radiatoren en houten draai-kiepramen met ventilatieroosters. De grootste slaapkamer is daarnaast uitgerust met een eigen walk-in closet en airconditioning. De nette badkamer heeft een douche, wastafelmeubel, mechanische ventilatie, een tweede toilet, radiator en is volledig betegeld. De tweede verdieping bestaat uit twee slaapkamers, waarvan er momenteel één is ingericht als wasruimte met witgoedaansluitingen, de cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2020) en de unit voor de mechanische ventilatie. De andere slaapkamer is zeer fijn van formaat mede door de grote dakkapel. Ook deze verdieping is voorzien van airconditioning en beschikt over een vliering in de nok voor extra bergruimte. De woning heeft een onderhoudsvriendelijke voortuin en een netjes aangelegde achtertuin. In de achtertuin staat een stenen geïsoleerde berging met voldoende ruimte voor meerdere fietsen. Daarnaast is er een gezellige overkapping waar je zowel bij warm weer als bij regenachtig weer heerlijk kunt zitten. De acht zonnepanelen zorgen voor een gunstig rendement en dragen bij aan de energiezuinigheid van de woning. Parkeergelegenheid is aanwezig bij de woning. Kom snel kijken en wie weet wordt dit jouw nieuwe (t)huis! Ligging: Deze in 2020 gebouwde woning bevindt zich nabij het centrum van Mook. Op minder dan twee minuten lopen zijn de meeste voorzieningen te vinden, zoals supermarkten, winkels, restaurants, openbaar vervoer, een medisch centrum, basisschool en kinderdagopvang. In de directe omgeving liggen tevens diverse sport- en recreatiefaciliteiten, evenals uitgestrekte natuur- en bosgebieden. Zo ligt enerzijds recreatie- en watersportgebied “De Mookerplas”, met een strand, camping en jachthaven Eldorado. Anderzijds bevinden zich op loopafstand de bossen en het natuurgebied “De Mookerheide”. Deze bosrijke en heuvelachtige omgeving is ideaal voor wielrennen, mountainbiken, paardrijden, hardlopen of wandelen. De universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen zoals de A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn binnen slechts 15 autominuten bereikbaar. Het treinstation Mook-Molenhoek ligt op slechts 2 kilometer afstand. Bijzonderheden: Mooie uitgebouwde en instapklare tussenwoning. Glasvezel internet aanwezig cv combiketel: Intergas bouwjaar 2020. Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A. Voorzien van 8 zonnepanelen. Elektrisch zonnescherm achterzijde woning. Basisschool en supermarkten in de nabijheid. Op slechts circa 12 kilometer afstand van Nijmegen met al haar voorzieningen. Openbaar vervoer (bus) richting Nijmegen op 2 minuten loopafstand en treinstation Molenhoek op ca. 10 minuten fietsafstand. Goede bereikbaarheid aansluitingen A73 en A77.

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
181 m²
Inhalt
474 m³
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6585

Google Karten

Standort von Mook

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Mook

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Mook. In 2026 waren da 3.233 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.261.

Einwohner

3.233

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.261

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.638

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

128

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Mook
Jahr Einwohner
2021 3.035
2022 3.065
2023 3.085
2024 3.205
2025 3.185
2026 3.233

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Mook
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.637
2022 EUR 335.546
2023 EUR 407.946
2024 EUR 411.142
2025 EUR 435.261

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.005 0-15: 335 15-25: 300 25-45: 600 45-65: 975

Ausbildungsstufe

Hoger

900

Praktisch

480

Middelbaar

940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

360

Nederland

2.560

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 140
Appartementen 339
Tussenwoningen 351
Vrijstaande woningen 508
Twee-onder-één-kap woningen 280

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 447
1970 tot 1980 321
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 71
2020 en later 49

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

354

Bezeichnung C

334

Bezeichnung A

310

Bezeichnung F

176

Bezeichnung D

149

Bezeichnung G

79

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung E

54

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Mook
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.456 3.190
2021 1.597 3.147
2022 1.249 2.956
2023 1.011 2.793
2024 971 2.883

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 825 • Strom: 2.254

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.153 • Strom: 3.165

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.502

Tussenwoning

Gas: 742 • Strom: 2.125

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.003 • Strom: 2.826

Betriebsaktivität in Mook (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 425

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Mook
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 9
mei 2025 13
mrt 2025 13
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Mook.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Mook

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Mook?

Mook telt in 2026 ongeveer 3.233 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mook?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mook is in 2025 circa € 435.261.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mook?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mook ligt rond € 33.638 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mook?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mook?

In Mook komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 508 woningen.

Meer Häuser in Mook

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.