Direkt zum Inhalt
Logo von Landelijk-wonen.nl

Groesbeekseweg 98

6585KH Mook • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sint Anthonis

Fotoalbum

Groesbeekseweg 98 Mook
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, ruimte en een unieke indeling, omringd door groen uitzicht op de natuur? Dan nodigt deze woning u uit om zelf de sfeer te komen ervaren. Laat u verrassen… Via een stijlvolle elektrische poort rijdt u het perceel (1.285 m²) op. De riante oprit biedt ruim voldoende parkeergelegenheid. Samen met de dubbele garage vormt de woning direct een prachtig en verzorgd geheel. Een eerste indruk die klopt. Deze woning is in eigen beheer gebouwd en door de jaren heen met liefde uitgebreid en aangepast. Dat voelt u in alles. Geen standaard indeling, maar een uniek huis met karakter en verrassende ruimtes. U wordt als het ware uitgenodigd om via de looppoort tussen woning en garage naar de achterzijde de binnenplaats op te lopen en daar binnen te komen. In de ruime berging vindt u een volledig betegeld toilet met fonteintje en een praktische opbergkast, ideaal voor het dagelijks gemak. Vanuit hier stapt u het in 2010 aangebouwde gedeelte binnen: een heerlijke, lichte ruimte met een speelse indeling en opvallend veel hoogte. De stijlvolle pvc-vloer en de grote raampartijen met rolluiken zorgen voor comfort en sfeer. Hier kunt u wonen, werken of ontspannen, precies zoals u dat wenst. De ruime badkamer in dit deel van de woning is uitgevoerd in neutrale tinten en van alle gemakken voorzien: een dubbele wastafel, toilet en een royale douche. Vanuit de bijkeuken loopt de tegelvloer door naar de woonkeuken, deze is ruim opgezet en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Het barretje met ingebouwd wijnrek zorgt voor een speelse verbinding met het leefgedeelte. Rondom de houtkachel creëert u moeiteloos een warme zithoek waar u lange avonden kunt doorbrengen. De in eind jaren ’70 aangebouwde eetkamer aan de achterzijde biedt een prachtig zicht op de tuin. De openslaande deuren versterken het gevoel van vrijheid en laten binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning bereikt u, via zowel de keuken als de zithoek de ruime hal. Vanuit hier hebt u toegang tot de kelder en de trapopgang naar boven. De natuurstenen vloer en de karaktervolle voordeur met glas-in-lood geven direct sfeer. Dit authentieke detail komt op meerdere plekken in de woning terug. Vervolg de weg naar boven… Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers met inbouwkasten, waarvan één bijzonder royaal is en zich uitstrekt over de gehele lengte van de woning. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, met een dubbele wastafel, een riant hoekbad met bubbelfunctie en een ruime inloopdouche, een plek om heerlijk tot rust te komen. Via een vaste trap, subtiel weggewerkt achter een deur op de overloop, bereikt u de tweede verdieping. Een verrassende extra etage met twee aparte ruimtes, waarvan één voorzien van een dakkapel. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Achter de knieschotten vindt u bovendien praktische bergruimte. Tuin De tuin is rijk aan groen, en met de aangelegde vijver geeft het sfeer in elk seizoen. Verspreid over de tuin vindt u meerdere zitjes, elk met een eigen beleving. Zo is er een comfortabele plek onder de overkapping waar u beschut kunt zitten tot in de late uurtjes, én een zonnig terras waar u juist optimaal geniet van de eerste voorjaarszon of lange zomerdagen. U kiest hier ieder moment van de dag uw ideale plek. Rondom de gehele woning is bestrating aangelegd, wat niet alleen zorgt voor een verzorgde uitstraling, maar ook bijzonder praktisch is in onderhoud en gebruiksgemak. Algemeen • Bouwjaar 1965, aanbouw eetkamer einde jaren 70, aanbouw zijkant woning 2010; • Perceeloppervlakte 1.285 m²; • Houten en aluminium kozijnen met dubbel glas; • Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie; • Verwarmen via CV-ketel uit 2023 en houtkachel; • 14 zonnepanelen; • Glasvezelaansluiting; • Er zijn voorbereidingen getroffen voor het aanleggen van een laadpaal voor een elektrische auto. Locatie Deze vrijstaande woning ligt in het bosrijke buitengebied van Mook en Groesbeek. Op loopafstand van de Mookerheide en de Sint-Jansberg, ideaal voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Basisschool en voorzieningen van Mook bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Groesbeek ligt op een afstand van circa 3 km. Groesbeek staat bekend om het rijke verenigingsleven en verschillende culturele, historische en recreatieve attracties. Verder heeft Groesbeek alle voorzieningen zoals vele winkels, gezondheidscentrum, basisscholen, middelbare school, kinderopvang, sportvelden en het openbaar vervoer. De universiteitsstad Nijmegen ligt op een afstand van circa 12 km. en staat bekend als studentenstad met een gezellig centrum met vele terrassen, musea, schouwburg en een groot winkelcentrum. De uitvalswegen zoals A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken. Treinstation Molenhoek met ruime parkeergelegenheid op 3,6 km afstand. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
1285 m²
Inhalt
830 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, inloopdouche, toilet, douche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6585

Google Karten

Standort von Mook

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Mook

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Mook. In 2025 waren da 3.185 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.261.

Einwohner

3.185

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.261

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.638

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

128

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Mook
Jahr Einwohner
2021 3.035
2022 3.065
2023 3.085
2024 3.205
2025 3.185

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Mook
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.637
2022 EUR 335.546
2023 EUR 407.946
2024 EUR 411.142
2025 EUR 435.261

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 960 0-15: 340 15-25: 305 25-45: 585 45-65: 1.000

Ausbildungsstufe

Hoger

900

Praktisch

480

Middelbaar

940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

360

Nederland

2.560

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 140
Appartementen 339
Tussenwoningen 351
Vrijstaande woningen 508
Twee-onder-één-kap woningen 280

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 447
1970 tot 1980 321
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 71
2020 en later 49

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

354

Bezeichnung C

334

Bezeichnung A

310

Bezeichnung F

176

Bezeichnung D

149

Bezeichnung G

79

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung E

54

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Mook
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.456 3.190
2021 1.597 3.147
2022 1.249 2.956
2023 1.011 2.793
2024 971 2.883

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 825 • Strom: 2.254

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.153 • Strom: 3.165

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.502

Tussenwoning

Gas: 742 • Strom: 2.125

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.003 • Strom: 2.826

Betriebsaktivität in Mook (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 425

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Mook
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 9
mei 2025 13
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Mook.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Mook

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Mook?

Mook telt in 2025 ongeveer 3.185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mook?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mook is in 2025 circa € 435.261.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mook?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mook ligt rond € 33.638 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mook?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mook?

In Mook komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 508 woningen.

Meer Häuser in Mook

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.