Ir directamente al contenido
Logotipo de MarQuis Makelaars & Taxateurs

Viskilstraat 15

3293AH Mookhoek • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en 's-Gravendeel

Galería de fotos

Viskilstraat 15 Mookhoek
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een ontzettend leuk huis met flinke tuin! Deze verrassend goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning is niet groot, maar alles is er. Zelfs een slaapkamer op de begane grond. De woning ligt ver van de straat af en heeft een eigen oprit met parkeergelegenheid (circa 95m²) voor 4 auto's. In de achtertuin (circa 75m²) is een fraaie nieuwe, geheel geïsoleerde, berging gebouwd. Groot genoeg voor de fietsen, tuinmateriaal en opslag. Door de plaatsing van dubbele deuren kan er ook gemakkelijk een motor binnen gezet worden. De woning is heerlijk landelijk gelegen in het buurtschap Mookhoek, het buitengebied tussen Strijen en 's-Gravendeel. Het buurtschap heeft een basisschool, winkels en overige voorzieningen liggen op vijf minuten auto-afstand in de naburige dorpen. Naar de binnenstad van Dordrecht rij je in een kwartier. Hou je van rust en ruimte om je heen en heb je genoeg aan een gezellig huis met prachtig uitzicht en maximaal twee slaapkamers, dan is dit iets om verder te onderzoeken! De woning is gebouwd in 1962. Vanaf 2015 is het als voormalige huurwoning gekocht en is er ingrijpend gemoderniseerd en verbeterd. Je kunt er zonder aanpassingen zó in. De entree ligt aan de achterkant. In de hal zijn de meterkast en een moderne toiletruimte. De woonkamer ligt aan de straatkant. Vierkant, knus en met een groot raam, dus veel licht. Er is ook een deur vanuit de woonkamer naar het terras aan de voorkant op het zuiden, waar het door de positionering al van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk toeven is. Ook de slaap-annex werkkamer ligt aan de voorkant. De dichte keuken is ingericht met een wandopstelling en grotendeels uitgevoerd met inbouwapparatuur. Ook is er ruimte voor een tafel met 2 stoelen of bijvoorbeeld een ontbijtbar. De badkamer is modern en heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine en droger. De verdieping bestaat uit een grote open ruimte, die nu als slaapkamer wordt gebruikt. Er is een aparte cv-ruimte en ook is er bergruimte gecreëerd. Het dakraam zorgt voor voldoende licht. Volgens de rekenmethode om het gebruiksoppervlak wonen te bepalen, telt de verdieping niet volledig mee als woonruimte maar als overig inpandige ruimte (17m²) . Dit neemt niet weg dat het natuurlijk heel goed bruikbaar is. De woning wordt centraal verwarmd en is uitgevoerd met dubbele beglazing, met uitzondering van de voordeur. De zeer goed onderhouden en opnieuw ingerichte tuin is aan de voor-, zij- en achterkant van het huis gelegen. Gezien het bouwjaar van de woning nemen we in de koopovereenkomst een zogenaamde ouderdomsclausule en asbestclausule op. De makelaar kan hierover meer vertellen. De oplevering van dit fraaie geheel kan rond 1 juni 2026 plaatsvinden. Een oplevering eventueel eerder of later, behoort ook tot de mogelijkheden. Interesse? Kom dan gerust kijken. Wacht niet te lang en bel of mail naar MarQuis Makelaars & Taxateurs voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Welkom! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
64 m²
Área del lote
265 m²
Contenido
253 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
170 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3293

Mapas de Google

Ubicación de Mookhoek

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Mookhoek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Mookhoek. En 2025 había 475 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 398.095.

Inhabitantes

475

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 398.095

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.088

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

8

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Mookhoek
Año Inhabitantes
2021 462
2022 466
2023 468
2024 476
2025 475

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Mookhoek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.082
2022 EUR 305.130
2023 EUR 361.110
2024 EUR 387.100
2025 EUR 398.095

Composición de los residentes

Edad

65+: 99 0-15: 53 15-25: 53 25-45: 98 45-65: 171

Nivel académico

Hoger

116

Praktisch

92

Middelbaar

175

Origen de los residentes (2025)

Europa

18

Nederland

437

Buiten Europa

19

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 22
Appartementen 31
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 105
Twee-onder-één-kap woningen 32

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 83
1970 tot 1980 18
1980 tot 1990 3
1990 tot 2000 7
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 5
2020 en later 7

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

85

Etiqueta D

33

Etiqueta C

30

Etiqueta E

21

Etiqueta F

19

Etiqueta B

18

Etiqueta A

13

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Mookhoek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.500 3.342
2021 1.710 3.511
2022 1.280 3.321
2023 1.050 3.112
2024 1.030 3.291

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.370

Huurwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.281

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.321

Appartement

Gas: 832 • Electricidad: 2.124

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.662

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricidad: 2.682

Actividad empresarial en Mookhoek (2025)

Handel en HORECA 11
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 17
Overheid, onderwijs en zorg 8
Landbouw, bosbouw en visserij 17
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Número total de establecimientos empresariales: 82

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Mookhoek
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Mookhoek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Mookhoek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Mookhoek?

Mookhoek telt in 2025 ongeveer 475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mookhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mookhoek is in 2025 circa € 398.095.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mookhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mookhoek ligt rond € 38.088 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mookhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mookhoek?

In Mookhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.

Meer viviendas in Mookhoek

Ver más viviendas en este lugar.