Aller directement au contenu
Logo de MarQuis Makelaars & Taxateurs

Viskilstraat 15

3293AH Mookhoek • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en 's-Gravendeel

Galerie de photos

Viskilstraat 15 Mookhoek
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een ontzettend leuk huis met flinke tuin! Deze verrassend goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning is niet groot, maar alles is er. Zelfs een slaapkamer op de begane grond. De woning ligt ver van de straat af en heeft een eigen oprit met parkeergelegenheid (circa 95m²) voor 4 auto's. In de achtertuin (circa 75m²) is een fraaie nieuwe, geheel geïsoleerde, berging gebouwd. Groot genoeg voor de fietsen, tuinmateriaal en opslag. Door de plaatsing van dubbele deuren kan er ook gemakkelijk een motor binnen gezet worden. De woning is heerlijk landelijk gelegen in het buurtschap Mookhoek, het buitengebied tussen Strijen en 's-Gravendeel. Het buurtschap heeft een basisschool, winkels en overige voorzieningen liggen op vijf minuten auto-afstand in de naburige dorpen. Naar de binnenstad van Dordrecht rij je in een kwartier. Hou je van rust en ruimte om je heen en heb je genoeg aan een gezellig huis met prachtig uitzicht en maximaal twee slaapkamers, dan is dit iets om verder te onderzoeken! De woning is gebouwd in 1962. Vanaf 2015 is het als voormalige huurwoning gekocht en is er ingrijpend gemoderniseerd en verbeterd. Je kunt er zonder aanpassingen zó in. De entree ligt aan de achterkant. In de hal zijn de meterkast en een moderne toiletruimte. De woonkamer ligt aan de straatkant. Vierkant, knus en met een groot raam, dus veel licht. Er is ook een deur vanuit de woonkamer naar het terras aan de voorkant op het zuiden, waar het door de positionering al van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk toeven is. Ook de slaap-annex werkkamer ligt aan de voorkant. De dichte keuken is ingericht met een wandopstelling en grotendeels uitgevoerd met inbouwapparatuur. Ook is er ruimte voor een tafel met 2 stoelen of bijvoorbeeld een ontbijtbar. De badkamer is modern en heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine en droger. De verdieping bestaat uit een grote open ruimte, die nu als slaapkamer wordt gebruikt. Er is een aparte cv-ruimte en ook is er bergruimte gecreëerd. Het dakraam zorgt voor voldoende licht. Volgens de rekenmethode om het gebruiksoppervlak wonen te bepalen, telt de verdieping niet volledig mee als woonruimte maar als overig inpandige ruimte (17m²) . Dit neemt niet weg dat het natuurlijk heel goed bruikbaar is. De woning wordt centraal verwarmd en is uitgevoerd met dubbele beglazing, met uitzondering van de voordeur. De zeer goed onderhouden en opnieuw ingerichte tuin is aan de voor-, zij- en achterkant van het huis gelegen. Gezien het bouwjaar van de woning nemen we in de koopovereenkomst een zogenaamde ouderdomsclausule en asbestclausule op. De makelaar kan hierover meer vertellen. De oplevering van dit fraaie geheel kan rond 1 juni 2026 plaatsvinden. Een oplevering eventueel eerder of later, behoort ook tot de mogelijkheden. Interesse? Kom dan gerust kijken. Wacht niet te lang en bel of mail naar MarQuis Makelaars & Taxateurs voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Welkom! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Superficie du terrain
265 m²
Contenu
253 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
170 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3293

Google Maps

Localisation de Mookhoek

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Mookhoek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Mookhoek. En 2025 étaient 475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 398.095.

Résidents

475

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 398.095

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.088

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

8

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Mookhoek
Année Résidents
2021 462
2022 466
2023 468
2024 476
2025 475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Mookhoek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.082
2022 EUR 305.130
2023 EUR 361.110
2024 EUR 387.100
2025 EUR 398.095

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 99 0-15: 53 15-25: 53 25-45: 98 45-65: 171

Niveau d'enseignement

Hoger

116

Praktisch

92

Middelbaar

175

Origine des habitants (2025)

Europa

18

Nederland

437

Buiten Europa

19

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 22
Appartementen 31
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 105
Twee-onder-één-kap woningen 32

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 83
1970 tot 1980 18
1980 tot 1990 3
1990 tot 2000 7
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 5
2020 en later 7

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

85

Étiquette D

33

Étiquette C

30

Étiquette E

21

Étiquette F

19

Étiquette B

18

Étiquette A

13

Étiquette A+

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Mookhoek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 3.342
2021 1.710 3.511
2022 1.280 3.321
2023 1.050 3.112
2024 1.030 3.291

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.281

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.321

Appartement

Gaz: 832 • Électricité: 2.124

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.010

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.662

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 2.682

Activité dans Mookhoek (2025)

Handel en HORECA 11
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 17
Overheid, onderwijs en zorg 8
Landbouw, bosbouw en visserij 17
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Nombre total d'établissements: 82

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Mookhoek
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Mookhoek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Mookhoek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Mookhoek?

Mookhoek telt in 2025 ongeveer 475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mookhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mookhoek is in 2025 circa € 398.095.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mookhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mookhoek ligt rond € 38.088 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mookhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mookhoek?

In Mookhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.

Meer maisons in Mookhoek

Voir plus d'habitations dans cette ville.