Aller directement au contenu
Logo de MarQuis Makelaars & Taxateurs

Viskilstraat 32

3293AJ Mookhoek • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en 's-Gravendeel

Galerie de photos

Viskilstraat 32 Mookhoek
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE. Aanmelding kan uitsluitend schriftelijk. Het aanmeldingsformulier is te downloaden via marquis.nl (onder het kopje “documenten bij de woning”). Namens HW Wonen bieden wij aan een (klus)woning met berging en tuin. Ligging in het buurtschap Mookhoek op een perceel van circa 146 m² eigen grond. De woning is gebouwd omstreeks 1970. Mookhoek is een buurtschap dat ligt in het buitengebied tussen ’s-Gravendeel en Strijen. Er is een basisschool. Voor winkels en overige voorzieningen is men aangewezen op naburige dorpen. De indeling is globaal als volgt: entree, hal met toiletruimte, meterkast, en trapopgang. Doorzon woonkamer met buiten gebruik zijnde schouw. Dichte keuken met nette wandopstelling met afzuigkap en trapkast. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De badkamer is eenvoudig en biedt plaats aan een wastafel en een douchegelegenheid. Het raam kan open en maakt ventileren met frisse buitenlucht mogelijk. De tweede verdieping is met een vlizotrap bereikbaar. Dit is een grote open ruimte met een dakraam en een zijraam. De cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen hangen hier. De achtertuin ligt op het zuidoosten. Achterin de tuin staat een stenen berging. De woning is voorzien van houten ramen en kozijnen en wordt centraal verwarmd (Vaillant 2020). Op het dak liggen zonnepanelen, die bij kunnen dragen aan een lagere energienota. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 75 m², exclusief 14 m² overig inpandige ruimte (zolder) en de externe berging van circa 9 m². Al met al een prima basiswoning, die wel wat onderhoud en modernisering behoeft. Wie op zoek is naar een woning om helemaal naar eigen smaak af te werken en in te richten, schrijft zich snel in. De oplevering kan op korte termijn plaatsvinden. Verkoopvoorwaarden: De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar. Er is een bouwkundig rapport beschikbaar, dat wordt gemaild voorafgaand aan de bezichtiging. De woning wordt verkocht in de staat zoals deze is vermeld in het bouwkundig rapport. Bij het bepalen van de waarde van de woning is hiermee rekening gehouden. De overdracht vindt plaats via een vaste projectnotaris. Dit is Van der Straaten Notarissen Hoeksche Waard. Koper heeft hierin geen keuzevrijheid. De kosten koper zijn voor rekening van de koper. Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf feitelijk en daadwerkelijk gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van twee jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister). Onder 'bewonen' wordt onder meer verstaan dat de koper: - wekelijks minimaal vier van de zeven nachten in de woning slaapt; - in de woning kookt en eet; - aan het adres van de woning zijn post ontvangt; - de woning stoffeert en meubileert en er zijn persoonlijke spullen bewaart; - zich op het adres van de woning inschrijft in de BRP. In aansluiting op deze zelfbewoningsclausule worden eveneens een verkoopverbod van twee jaar met een daaraan gekoppeld meerwaardebeding opgenomen. Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier. Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen. Het aanmeldingsformulier is af te halen bij ons op kantoor of te downloaden via onze website (dit staat bij de betreffende woning onder het kopje 'documenten' bij de woning). De ontvangst van een aanmelding wordt door MarQuis makelaars & taxateurs per mail bevestigd, binnen een week na ontvangst. Inschrijvingen dienen op uiterlijk 3 november 2025 om 17.00 uur door MarQuis makelaars & taxateurs te zijn ontvangen (Kerkstraat 7, 3295 BD ’s-Gravendeel of Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt. De overige belangstellenden zullen binnen twee werkdagen na de sluitingsdatum via de mail worden geïnformeerd. Op de site van MarQuis makelaars & taxateurs zal de status ten aanzien van de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc). De volgorde van toewijzen wordt bepaald aan de hand van onderstaande categorieën, op basis van inkomen. Categorie 1: Huurder van een sociale huurwoning van HW Wonen Categorie 2: Overige kandidaten Bij meerdere kandidaten per categorie gaan kandidaten met een lager inkomen voor op kandidaten met een hoger inkomen. Inkomen aantonen na voorlopige toewijzing Degenen die de woning krijg toegewezen en wordt uitgenodigd voor een bezichtiging, dient het opgegeven inkomen aan te tonen middels een IB60 verklaring van de Belastingdienst. Je vraagt deze aan via kies inkomensverklaring en houd DigiD bij de hand. De verklaring kan direct worden gedownload. Het opgegeven inkomen dient binnen 48 uur na toewijzing en voorafgaand aan de bezichtiging te worden aangetoond. Bij het ontbreken van de juiste IB60 verklaring of in geval onjuiste informatie is verstrekt, komt de toewijzing te vervallen. Verstrekte informatie De informatie die is opgenomen is met zorg samengesteld. Voor het verzamelen van de gegevens is MarQuis makelaars & taxateurs B.V. in belangrijke mate afhankelijk van derden. Voor de juistheid hiervan wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. De opgegeven groottes en maten zijn circa. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
300 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3293

Google Maps

Localisation de Mookhoek

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Mookhoek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Mookhoek. En 2025 étaient 475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 398.095.

Résidents

475

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 398.095

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.088

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

8

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Mookhoek
Année Résidents
2021 462
2022 466
2023 468
2024 476
2025 475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Mookhoek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.082
2022 EUR 305.130
2023 EUR 361.110
2024 EUR 387.100
2025 EUR 398.095

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 99 0-15: 53 15-25: 53 25-45: 98 45-65: 171

Niveau d'enseignement

Hoger

116

Praktisch

92

Middelbaar

175

Origine des habitants (2025)

Europa

18

Nederland

437

Buiten Europa

19

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 22
Appartementen 31
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 105
Twee-onder-één-kap woningen 32

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 83
1970 tot 1980 18
1980 tot 1990 3
1990 tot 2000 7
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 5
2020 en later 7

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

85

Étiquette D

33

Étiquette C

30

Étiquette E

21

Étiquette F

19

Étiquette B

18

Étiquette A

13

Étiquette A+

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Mookhoek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 3.342
2021 1.710 3.511
2022 1.280 3.321
2023 1.050 3.112
2024 1.030 3.291

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.281

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.321

Appartement

Gaz: 832 • Électricité: 2.124

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.010

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.662

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 2.682

Activité dans Mookhoek (2025)

Handel en HORECA 11
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 17
Overheid, onderwijs en zorg 8
Landbouw, bosbouw en visserij 17
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Nombre total d'établissements: 82

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Mookhoek
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Mookhoek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Mookhoek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Mookhoek?

Mookhoek telt in 2025 ongeveer 475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mookhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mookhoek is in 2025 circa € 398.095.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mookhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mookhoek ligt rond € 38.088 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mookhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mookhoek?

In Mookhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.

Meer maisons in Mookhoek

Voir plus d'habitations dans cette ville.