Aller directement au contenu
Logo de Vrieling Makelaars | NVM | Qualis

Mookhoek 64

3293AG Mookhoek • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Mijnsheerenland

Galerie de photos

Mookhoek 64 Mookhoek
Photo 83
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAANDE DIJKWONING MET TINY HOUSE EN PRACHTIG UITZICHT Aan de dijk in het buitengebied van Mookhoek vind je deze volledig verbouwde vrijstaande woning van 103m² mét een smaakvol ingericht Tiny House van circa 32m². In de afgelopen twee jaar is werkelijk alles aangepakt: van dak tot vloeren, van keuken tot badkamers. Het resultaat is een instapklaar geheel met een hoog afwerkingsniveau en energielabel A+++. Achter de woning geniet je bovendien van een weids uitzicht over een groene weide met paardjes. WOONHUIS De woning is aan de achterzijde over de volle lengte uitgebouwd. Binnen valt de begane grond op door de ruime entree, de strakke ruimte met zwevend toilet en de doorloop met vaste kledingkasten naar een praktische slaapkamer met badkamer en-suite. De woonkamer is sfeervol met schuifpui, vaste kasten, wijnrek en open haard, en staat in open verbinding met de keuken. Deze keuken is uitgevoerd in gebroken wit met licht composiet werkblad, Bora kookplaat, vaatwasser op hoogte, koel-vriescombinatie en kokendwaterkraan. Dankzij de vloerverwarming en het keramisch parket voelt de hele benedenverdieping comfortabel en stijlvol aan. Op de verdieping is de indeling geheel vernieuwd. Er zijn twee slaapkamers met airco, een fraaie overloop met werkplek en een luxe badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De zichtbare houten spanten zijn met zorg geschuurd en geven de verdieping karakter. Alle kozijnen in de woning zijn uitgevoerd in kunststof met triple beglazing (waar nodig gelaagd) en hebben een 3/4 ventilatiestand. TINY HOUSE De voormalige berging van circa 32m² is volledig gerenoveerd tot een smaakvol Tiny House. Compleet geïsoleerd, strak afgewerkt en ingericht met twee sfeervolle ruimtes, beide voorzien van een slaapvide. Verder een eigen keuken (koelkast, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser) en een badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Op de ruime vliering bevinden zich de cv-ketel en de omvormer van de 20 zonnepanelen die op dit dak liggen. Ook hier is gedacht aan comfort: houten kozijnen met HR++ glas, radiatoren en een sfeervolle veranda. Ideaal voor kinderen die langer thuis blijven, ouders die zorg nodig hebben, en als gastenverblijf of B&B. TUIN & OMGEVING Achter de woning ligt een houten terras over de volle breedte, deels doorlopend naar de naastgelegen berging. De tuin is verzorgd aangelegd met veel gras en weinig onderhoud, terwijl de ligging aan de dijk met een vernieuwde betonnen trap extra charme geeft. Parkeren kan op eigen erf via de vernieuwde afrit, naast een fraai houthok. TECHNISCHE HIGHLIGHTS - Nieuwe geïsoleerde aanbouw op dubbel gewapende plaatfundering - Dak woonhuis vernieuwd en geïsoleerd, nieuwe panlatten en pannen - Dakkapel grotendeels vernieuwd, kopgevels opnieuw afgewerkt met zinken belijsting - Vloerisolatie (Kingspan + vloerverwarming, ruim 700 meter slang) met keramisch parket - Wanden en gevels geïsoleerd (EPS en Rockwool), glad en verticaal gestuukt - Volledig vernieuwde elektra, gas- en waterleidingen - Verwarming woonhuis via vloerverwarming beneden en airco’s boven; cv-ketel Intergas Xtreme 36 HR CW5 (2025) - 20 zonnepanelen (2023) van samen 8.600 Wp - Energielabel A+++ GOED OM TE WETEN - Woonhuis: 103m² - Tiny House: 32m² - Totaal gebruiksoppervlak wonen: 135m² - Externe bergruimte: 5m² (houten berging naast woning) - Perceel: 400m² - Bouwjaar: 1968 (volledig gerenoveerd 2023–2025) - Energielabel: A+++ - Oplevering: in overleg - Vraagprijs: € 650.000 k.k. BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de erfgrenzen, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. ‘s-GRAVENDEEL Een dorp met een rijke historie gesticht in 1593 waar straatnamen nog herinneren aan de ooit bloeiende vlascultuur heeft haar inwoners veel te bieden. Er zijn liefst 47 winkels, waaronder 2 grote supermarkten en op 8000 m² één van de bekendste modehuizen van het land (Voorwinden). Er is een rijk verenigingsleven en ook de liefhebber van natuur, wandelen en fietsen komt ruimschoots aan zijn trekken. Een voettocht door de polder Groot Koninkrijk is voor de recreant een echte belevenis. Ook de goed geleide scholen en kinderdagverblijven maken dit dorp voor een jong gezin tot een geweldige woonlocatie. STRIJEN Strijen heeft een gezellig dorpscentrum met een keur aan klantvriendelijke winkels, verder zijn er prima scholen, een rijk verenigingsleven en tal van recreatiemogelijkheden. Genoemd mogen worden de jaarlijkse hippische dagen, de ijsbaan, florerende voetbalvereniging en sporthal met zwembad. Ook de natuurliefhebber kan bijvoorbeeld in het “Oudeland van Strijen” van ultieme stilte genieten en daar talloze weidevogels spotten. In Strijensas ligt de jachthaven met toegang tot het Hollands diep en bijvoorbeeld het Nationaal Park De Biesbosch. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
400 m²
Contenu
365 m³
Autre espace intérieur
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 36 HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 3 toiletten, 2 wastafels, 2 douches, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3293

Google Maps

Localisation de Mookhoek

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Mookhoek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Mookhoek. En 2025 étaient 475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 398.095.

Résidents

475

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 398.095

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.088

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

8

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Mookhoek
Année Résidents
2021 462
2022 466
2023 468
2024 476
2025 475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Mookhoek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.082
2022 EUR 305.130
2023 EUR 361.110
2024 EUR 387.100
2025 EUR 398.095

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 99 0-15: 53 15-25: 53 25-45: 98 45-65: 171

Niveau d'enseignement

Hoger

116

Praktisch

92

Middelbaar

175

Origine des habitants (2025)

Europa

18

Nederland

437

Buiten Europa

19

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 22
Appartementen 31
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 105
Twee-onder-één-kap woningen 32

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 83
1970 tot 1980 18
1980 tot 1990 3
1990 tot 2000 7
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 5
2020 en later 7

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

85

Étiquette D

33

Étiquette C

30

Étiquette E

21

Étiquette F

19

Étiquette B

18

Étiquette A

13

Étiquette A+

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Mookhoek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 3.342
2021 1.710 3.511
2022 1.280 3.321
2023 1.050 3.112
2024 1.030 3.291

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.281

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.321

Appartement

Gaz: 832 • Électricité: 2.124

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.010

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.662

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 2.682

Activité dans Mookhoek (2025)

Handel en HORECA 11
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 17
Overheid, onderwijs en zorg 8
Landbouw, bosbouw en visserij 17
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Nombre total d'établissements: 82

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Mookhoek
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Mookhoek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Mookhoek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Mookhoek?

Mookhoek telt in 2025 ongeveer 475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mookhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mookhoek is in 2025 circa € 398.095.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mookhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mookhoek ligt rond € 38.088 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mookhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mookhoek?

In Mookhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.

Meer maisons in Mookhoek

Voir plus d'habitations dans cette ville.