Ir directamente al contenido
Logotipo de Brockhoff Makelaars

Noorder Jaagpad 15

1398DA Muiden • Noord-Holland

Vendido

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 7.621

Galería de fotos

Noorder Jaagpad 15 Muiden
Foto 79
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PRACHTIGE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING AAN VAARWATER IN DE KRIJGSMAN Royale woning met ruime tuin op het zuiden, tuinhuisje, twee eigen parkeerplaatsen, met eigen aanlegplaats en gelegen in het groen aan een autovrije straat. Welkom in deze ruime woning op een van de mooiste plekjes in de populaire en sfeervolle wijk De Krijgsman in Muiden! Gelegen aan een rustige, autovrije straat met vrij uitzicht, direct aan vaarwater met een eigen aanlegplaats - een unieke plek voor gezinnen en liefhebbers van water en natuur. De woning biedt een ruime begane grond met woonkamer aan de voorzijde met schuifdeuren naar de voortuin en zicht op het water, een heerlijke woonkeuken met kookeiland met openslaande deuren naar de achtertuin, de eerste verdieping met 3 slaapkamers, een fraaie badkamer met groot ligbad en een douche voor 2 personen en een separaat toilet. De tweede verdieping is voorzien is van een grote dakkapel, waardoor 2 mooie kamers, een fraaie badkamer met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel en een washok zijn ontstaan. Door de talrijke ramen is er veel lichtinval op iedere verdieping van de woning. Kortom, een twee-onder-een-kapwoning met 2 eigen parkeerplaatsen waar het heerlijk wonen is. Highlights: - Gelegen in de geliefde wijk de Krijgsman, op 200m van het IJmeer en 250m van het Westbatterijpark - Twee-onder-één-kapwoning met woonoppervlakte van 164m2 - 5 slaapkamers, 2 badkamers en 1 separaat toilet - Energielabel A+, 6 zonnepanelen en thuisbatterij - Gebruik van natuurlijke materialen zoals bamboe, linoleum en wol - Ruime voor-, zij- en achtertuin, tuinhuisje en fietsenstalling - Parkeren op 2 eigen parkeerplaatsen in een afgesloten parkeerhof, VVE € 201,86 per jaar - Weids uitzicht in het groen; met zicht op het Muiderslot en IJmeer. De Krijgsman Muiden ligt op het voormalige terrein van de Koninklijke Nederlandse Springstoffen Fabriek, tussen het IJmeer en de Vecht. De historische stadskern van Muiden met de oude zeesluis en het Muiderslot is op loopafstand. Deze unieke, luxe wijk combineert architectonische kwaliteit met een rijke historie en combineert het groen en de rust van de natuur met de nabijheid van Amsterdam. Hier kun je wandelen, varen en ontspannen in diverse parkjes, genieten van de wijdsheid op de IJmeerdijk of bij de oude Muidertrekvaart, of ontspannen in het Westbatterijpark. Er zijn talrijke speelplaatsen voor kinderen. Voorzieningen zoals een basisschool, kinderdagverblijf, sportgelegenheden, bakker, fietsenmaker, Albert Heijn en horecagelegenheden zoals het bakkertje en Teds Bistro, alsmede de horeca van het oude Muiden, bevinden zich op loop- of fietsafstand. Het is een plek waar gezinnen kunnen groeien, veel buiten kunnen zijn en waar duurzaamheid hoog in het vaandel staat. De kwaliteit van leven in de wijk is hoog en er zijn geen sociale huurwoningen. Deze unieke locatie biedt het beste van twee werelden door de combinatie van rust, groen en waterrijke omgeving en een stedelijk comfort en goede bereikbaarheid naar Amsterdam. De fietsroute verloopt grotendeels in het groen via het dijkje en parken. OV vind je op loopafstand en vanuit daar sta je al met 18 minuten op het Amstelstation. Door de ligging bij de A1, A9, A10 en A6 is de bereikbaarheid met de auto extreem goed. Wil je watersporten of recreëren? Het IJmeer biedt volop mogelijkheden. Ook Muiderberg en de gezellige plaatsjes van ‘t Gooi liggen om de hoek. Kortom, voor iedereen volop mogelijkheden met volop groen en blauw! Indeling: De voordeur geeft toegang tot een ruime hal met kapstok, meterkast en toilet met fonteintje. Via een glazen stalen deur bereik je de living met woonkamer en speelhoek aan de voorzijde, met uitzicht op het vaarwater en in de winter het Muiderslot. Via een schuifdeur betreed je de voortuin. De woonkamer en woonkeuken zijn gescheiden door een fraaie stalen pui met glas. De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt een o.a. kookeiland en diverse apparatuur zoals een 5 pits kookplaat, moderne afzuigkap, ruime koelkast, vriezer en Quooker. De keuken biedt toegang tot de tuin door middel van de openslaande deuren. Vanuit de woonkamer gaat een trap naar de eerste verdieping met daar 3 slaapkamers met veel lichtinval door de raampartijen aan zowel de voor-, achter- als zijkant van de woning en een badkamer met groot ligbad, een ruime inloopdouche met 2 mengkranen en een marmeren wastafelmeubel. Er is een separaat toilet op deze verdieping. Vanaf de overloop gaat een trap naar de tweede verdieping. Hier is recent een grote dakkapel geplaatst, waardoor er 2 slaapkamers en een badkamer zijn ontstaan. Er zijn diverse opbergmogelijkheden aangelegd. Ook is hier nog een extra praktische ruimte met aansluiting voor de wasmachine, wasdroger, vriezer en de technische installaties (CV ketel, omvormer, thuisbatterij). Aan de noordzijde heb je uitzicht op het IJmeer. De tuin is aangelegd met o.a. een terras en slingerpad van gebakken klinkers en veel bloeiende en eetbare planten. Aan de achterzijde is een ruime berging met vliering en een overkapping voor fietsen. Het parkeerhof is afgesloten en dus niet voor derden toegankelijk. De 2 parkeerplaatsen zijn gelegen op eigen grond en vanuit de tuin te bereiken. De voorzijde van het huis grenst aan het Noorder Jaagpad, een voetpad waar geen auto's komen. Aan de voorzijde is ook de eigen aanlegsteiger gelegen, waar een boot kan liggen, waarmee je via de sluis op het IJmeer of op de Vecht kunt varen. Het is mogelijk om in het water te zwemmen. Doordat de woning aan de achterzijde grenst aan een ruim parkeerhof (achter een begroeide schutting) en aan de voorzijde geen tegenoverliggend huis, maar een tuin is gelegen, is sprake van een weids uitzicht met veel privacy en weinig inkijk. Je kijk je niet uit op auto's, maar op het omliggende groen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2018 - Woonoppervlakte 164,4 m2 - Energielabel: A+ - Woonkamer, keuken en 5 slaapkamers - 2 badkamers en 2 x separaat toilet - Vloerverwarming (BG en 1e verdieping; boven zijn radiatoren) Kortom: Een heerlijke woning op een perfecte locatie! Enthousiast geworden? U kunt op onze website direct een bezichtiging inplannen.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
268 m²
Contenido
582 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1398

Mapas de Google

Ubicación de Muiden

Vista espacial del área de trabajo en Muiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Muiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Muiden. En 2025 había 5.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 656.294.

Inhabitantes

5.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 656.294

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.545

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

333

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Muiden
Año Inhabitantes
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Muiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Nivel académico

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origen de los residentes (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

530

Etiqueta A

506

Etiqueta A+++

422

Etiqueta D

320

Etiqueta B

187

Etiqueta A++

176

Etiqueta G

148

Etiqueta F

119

Etiqueta E

91

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Muiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 992 • Electricidad: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Electricidad: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Electricidad: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Electricidad: 3.632

Actividad empresarial en Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Muiden
Periodo Delitos
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Muiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Muiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer viviendas in Muiden

Ver más viviendas en este lugar.