Aller directement au contenu
Logo de Brockhoff Makelaars

Noorder Jaagpad 15

1398DA Muiden • Noord-Holland

Vendu

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 7.621

Galerie de photos

Noorder Jaagpad 15 Muiden
Photo 79
Afficher le profil pour les médias.

Description

PRACHTIGE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING AAN VAARWATER IN DE KRIJGSMAN Royale woning met ruime tuin op het zuiden, tuinhuisje, twee eigen parkeerplaatsen, met eigen aanlegplaats en gelegen in het groen aan een autovrije straat. Welkom in deze ruime woning op een van de mooiste plekjes in de populaire en sfeervolle wijk De Krijgsman in Muiden! Gelegen aan een rustige, autovrije straat met vrij uitzicht, direct aan vaarwater met een eigen aanlegplaats - een unieke plek voor gezinnen en liefhebbers van water en natuur. De woning biedt een ruime begane grond met woonkamer aan de voorzijde met schuifdeuren naar de voortuin en zicht op het water, een heerlijke woonkeuken met kookeiland met openslaande deuren naar de achtertuin, de eerste verdieping met 3 slaapkamers, een fraaie badkamer met groot ligbad en een douche voor 2 personen en een separaat toilet. De tweede verdieping is voorzien is van een grote dakkapel, waardoor 2 mooie kamers, een fraaie badkamer met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel en een washok zijn ontstaan. Door de talrijke ramen is er veel lichtinval op iedere verdieping van de woning. Kortom, een twee-onder-een-kapwoning met 2 eigen parkeerplaatsen waar het heerlijk wonen is. Highlights: - Gelegen in de geliefde wijk de Krijgsman, op 200m van het IJmeer en 250m van het Westbatterijpark - Twee-onder-één-kapwoning met woonoppervlakte van 164m2 - 5 slaapkamers, 2 badkamers en 1 separaat toilet - Energielabel A+, 6 zonnepanelen en thuisbatterij - Gebruik van natuurlijke materialen zoals bamboe, linoleum en wol - Ruime voor-, zij- en achtertuin, tuinhuisje en fietsenstalling - Parkeren op 2 eigen parkeerplaatsen in een afgesloten parkeerhof, VVE € 201,86 per jaar - Weids uitzicht in het groen; met zicht op het Muiderslot en IJmeer. De Krijgsman Muiden ligt op het voormalige terrein van de Koninklijke Nederlandse Springstoffen Fabriek, tussen het IJmeer en de Vecht. De historische stadskern van Muiden met de oude zeesluis en het Muiderslot is op loopafstand. Deze unieke, luxe wijk combineert architectonische kwaliteit met een rijke historie en combineert het groen en de rust van de natuur met de nabijheid van Amsterdam. Hier kun je wandelen, varen en ontspannen in diverse parkjes, genieten van de wijdsheid op de IJmeerdijk of bij de oude Muidertrekvaart, of ontspannen in het Westbatterijpark. Er zijn talrijke speelplaatsen voor kinderen. Voorzieningen zoals een basisschool, kinderdagverblijf, sportgelegenheden, bakker, fietsenmaker, Albert Heijn en horecagelegenheden zoals het bakkertje en Teds Bistro, alsmede de horeca van het oude Muiden, bevinden zich op loop- of fietsafstand. Het is een plek waar gezinnen kunnen groeien, veel buiten kunnen zijn en waar duurzaamheid hoog in het vaandel staat. De kwaliteit van leven in de wijk is hoog en er zijn geen sociale huurwoningen. Deze unieke locatie biedt het beste van twee werelden door de combinatie van rust, groen en waterrijke omgeving en een stedelijk comfort en goede bereikbaarheid naar Amsterdam. De fietsroute verloopt grotendeels in het groen via het dijkje en parken. OV vind je op loopafstand en vanuit daar sta je al met 18 minuten op het Amstelstation. Door de ligging bij de A1, A9, A10 en A6 is de bereikbaarheid met de auto extreem goed. Wil je watersporten of recreëren? Het IJmeer biedt volop mogelijkheden. Ook Muiderberg en de gezellige plaatsjes van ‘t Gooi liggen om de hoek. Kortom, voor iedereen volop mogelijkheden met volop groen en blauw! Indeling: De voordeur geeft toegang tot een ruime hal met kapstok, meterkast en toilet met fonteintje. Via een glazen stalen deur bereik je de living met woonkamer en speelhoek aan de voorzijde, met uitzicht op het vaarwater en in de winter het Muiderslot. Via een schuifdeur betreed je de voortuin. De woonkamer en woonkeuken zijn gescheiden door een fraaie stalen pui met glas. De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt een o.a. kookeiland en diverse apparatuur zoals een 5 pits kookplaat, moderne afzuigkap, ruime koelkast, vriezer en Quooker. De keuken biedt toegang tot de tuin door middel van de openslaande deuren. Vanuit de woonkamer gaat een trap naar de eerste verdieping met daar 3 slaapkamers met veel lichtinval door de raampartijen aan zowel de voor-, achter- als zijkant van de woning en een badkamer met groot ligbad, een ruime inloopdouche met 2 mengkranen en een marmeren wastafelmeubel. Er is een separaat toilet op deze verdieping. Vanaf de overloop gaat een trap naar de tweede verdieping. Hier is recent een grote dakkapel geplaatst, waardoor er 2 slaapkamers en een badkamer zijn ontstaan. Er zijn diverse opbergmogelijkheden aangelegd. Ook is hier nog een extra praktische ruimte met aansluiting voor de wasmachine, wasdroger, vriezer en de technische installaties (CV ketel, omvormer, thuisbatterij). Aan de noordzijde heb je uitzicht op het IJmeer. De tuin is aangelegd met o.a. een terras en slingerpad van gebakken klinkers en veel bloeiende en eetbare planten. Aan de achterzijde is een ruime berging met vliering en een overkapping voor fietsen. Het parkeerhof is afgesloten en dus niet voor derden toegankelijk. De 2 parkeerplaatsen zijn gelegen op eigen grond en vanuit de tuin te bereiken. De voorzijde van het huis grenst aan het Noorder Jaagpad, een voetpad waar geen auto's komen. Aan de voorzijde is ook de eigen aanlegsteiger gelegen, waar een boot kan liggen, waarmee je via de sluis op het IJmeer of op de Vecht kunt varen. Het is mogelijk om in het water te zwemmen. Doordat de woning aan de achterzijde grenst aan een ruim parkeerhof (achter een begroeide schutting) en aan de voorzijde geen tegenoverliggend huis, maar een tuin is gelegen, is sprake van een weids uitzicht met veel privacy en weinig inkijk. Je kijk je niet uit op auto's, maar op het omliggende groen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2018 - Woonoppervlakte 164,4 m2 - Energielabel: A+ - Woonkamer, keuken en 5 slaapkamers - 2 badkamers en 2 x separaat toilet - Vloerverwarming (BG en 1e verdieping; boven zijn radiatoren) Kortom: Een heerlijke woning op een perfecte locatie! Enthousiast geworden? U kunt op onze website direct een bezichtiging inplannen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
268 m²
Contenu
582 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1398

Google Maps

Localisation de Muiden

Aperçu spatial du site de travail dans Muiden

Chiffres de logement et de quartier dans Muiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Muiden. En 2025 étaient 5.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 656.294.

Résidents

5.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 656.294

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.545

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

333

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Muiden
Année Résidents
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Muiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Niveau d'enseignement

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origine des habitants (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

530

Étiquette A

506

Étiquette A+++

422

Étiquette D

320

Étiquette B

187

Étiquette A++

176

Étiquette G

148

Étiquette F

119

Étiquette E

91

Étiquette A+

75

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Muiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 992 • Électricité: 2.824

Huurwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.222

Appartement

Gaz: 592 • Électricité: 2.455

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.624

Vrijstaande woning

Gaz: 689 • Électricité: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 877 • Électricité: 3.632

Activité dans Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Muiden
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Muiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Muiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer maisons in Muiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.