Jump to content
Logo of Brockhoff Makelaars

Noorder Jaagpad 15

1398DA Muiden • Noord-Holland

Sold

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 7.621

Photo Gallery

Noorder Jaagpad 15 Muiden
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

PRACHTIGE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING AAN VAARWATER IN DE KRIJGSMAN Royale woning met ruime tuin op het zuiden, tuinhuisje, twee eigen parkeerplaatsen, met eigen aanlegplaats en gelegen in het groen aan een autovrije straat. Welkom in deze ruime woning op een van de mooiste plekjes in de populaire en sfeervolle wijk De Krijgsman in Muiden! Gelegen aan een rustige, autovrije straat met vrij uitzicht, direct aan vaarwater met een eigen aanlegplaats - een unieke plek voor gezinnen en liefhebbers van water en natuur. De woning biedt een ruime begane grond met woonkamer aan de voorzijde met schuifdeuren naar de voortuin en zicht op het water, een heerlijke woonkeuken met kookeiland met openslaande deuren naar de achtertuin, de eerste verdieping met 3 slaapkamers, een fraaie badkamer met groot ligbad en een douche voor 2 personen en een separaat toilet. De tweede verdieping is voorzien is van een grote dakkapel, waardoor 2 mooie kamers, een fraaie badkamer met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel en een washok zijn ontstaan. Door de talrijke ramen is er veel lichtinval op iedere verdieping van de woning. Kortom, een twee-onder-een-kapwoning met 2 eigen parkeerplaatsen waar het heerlijk wonen is. Highlights: - Gelegen in de geliefde wijk de Krijgsman, op 200m van het IJmeer en 250m van het Westbatterijpark - Twee-onder-één-kapwoning met woonoppervlakte van 164m2 - 5 slaapkamers, 2 badkamers en 1 separaat toilet - Energielabel A+, 6 zonnepanelen en thuisbatterij - Gebruik van natuurlijke materialen zoals bamboe, linoleum en wol - Ruime voor-, zij- en achtertuin, tuinhuisje en fietsenstalling - Parkeren op 2 eigen parkeerplaatsen in een afgesloten parkeerhof, VVE € 201,86 per jaar - Weids uitzicht in het groen; met zicht op het Muiderslot en IJmeer. De Krijgsman Muiden ligt op het voormalige terrein van de Koninklijke Nederlandse Springstoffen Fabriek, tussen het IJmeer en de Vecht. De historische stadskern van Muiden met de oude zeesluis en het Muiderslot is op loopafstand. Deze unieke, luxe wijk combineert architectonische kwaliteit met een rijke historie en combineert het groen en de rust van de natuur met de nabijheid van Amsterdam. Hier kun je wandelen, varen en ontspannen in diverse parkjes, genieten van de wijdsheid op de IJmeerdijk of bij de oude Muidertrekvaart, of ontspannen in het Westbatterijpark. Er zijn talrijke speelplaatsen voor kinderen. Voorzieningen zoals een basisschool, kinderdagverblijf, sportgelegenheden, bakker, fietsenmaker, Albert Heijn en horecagelegenheden zoals het bakkertje en Teds Bistro, alsmede de horeca van het oude Muiden, bevinden zich op loop- of fietsafstand. Het is een plek waar gezinnen kunnen groeien, veel buiten kunnen zijn en waar duurzaamheid hoog in het vaandel staat. De kwaliteit van leven in de wijk is hoog en er zijn geen sociale huurwoningen. Deze unieke locatie biedt het beste van twee werelden door de combinatie van rust, groen en waterrijke omgeving en een stedelijk comfort en goede bereikbaarheid naar Amsterdam. De fietsroute verloopt grotendeels in het groen via het dijkje en parken. OV vind je op loopafstand en vanuit daar sta je al met 18 minuten op het Amstelstation. Door de ligging bij de A1, A9, A10 en A6 is de bereikbaarheid met de auto extreem goed. Wil je watersporten of recreëren? Het IJmeer biedt volop mogelijkheden. Ook Muiderberg en de gezellige plaatsjes van ‘t Gooi liggen om de hoek. Kortom, voor iedereen volop mogelijkheden met volop groen en blauw! Indeling: De voordeur geeft toegang tot een ruime hal met kapstok, meterkast en toilet met fonteintje. Via een glazen stalen deur bereik je de living met woonkamer en speelhoek aan de voorzijde, met uitzicht op het vaarwater en in de winter het Muiderslot. Via een schuifdeur betreed je de voortuin. De woonkamer en woonkeuken zijn gescheiden door een fraaie stalen pui met glas. De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt een o.a. kookeiland en diverse apparatuur zoals een 5 pits kookplaat, moderne afzuigkap, ruime koelkast, vriezer en Quooker. De keuken biedt toegang tot de tuin door middel van de openslaande deuren. Vanuit de woonkamer gaat een trap naar de eerste verdieping met daar 3 slaapkamers met veel lichtinval door de raampartijen aan zowel de voor-, achter- als zijkant van de woning en een badkamer met groot ligbad, een ruime inloopdouche met 2 mengkranen en een marmeren wastafelmeubel. Er is een separaat toilet op deze verdieping. Vanaf de overloop gaat een trap naar de tweede verdieping. Hier is recent een grote dakkapel geplaatst, waardoor er 2 slaapkamers en een badkamer zijn ontstaan. Er zijn diverse opbergmogelijkheden aangelegd. Ook is hier nog een extra praktische ruimte met aansluiting voor de wasmachine, wasdroger, vriezer en de technische installaties (CV ketel, omvormer, thuisbatterij). Aan de noordzijde heb je uitzicht op het IJmeer. De tuin is aangelegd met o.a. een terras en slingerpad van gebakken klinkers en veel bloeiende en eetbare planten. Aan de achterzijde is een ruime berging met vliering en een overkapping voor fietsen. Het parkeerhof is afgesloten en dus niet voor derden toegankelijk. De 2 parkeerplaatsen zijn gelegen op eigen grond en vanuit de tuin te bereiken. De voorzijde van het huis grenst aan het Noorder Jaagpad, een voetpad waar geen auto's komen. Aan de voorzijde is ook de eigen aanlegsteiger gelegen, waar een boot kan liggen, waarmee je via de sluis op het IJmeer of op de Vecht kunt varen. Het is mogelijk om in het water te zwemmen. Doordat de woning aan de achterzijde grenst aan een ruim parkeerhof (achter een begroeide schutting) en aan de voorzijde geen tegenoverliggend huis, maar een tuin is gelegen, is sprake van een weids uitzicht met veel privacy en weinig inkijk. Je kijk je niet uit op auto's, maar op het omliggende groen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2018 - Woonoppervlakte 164,4 m2 - Energielabel: A+ - Woonkamer, keuken en 5 slaapkamers - 2 badkamers en 2 x separaat toilet - Vloerverwarming (BG en 1e verdieping; boven zijn radiatoren) Kortom: Een heerlijke woning op een perfecte locatie! Enthousiast geworden? U kunt op onze website direct een bezichtiging inplannen.

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
268 m²
Content
582 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1398

Google Maps

Location of Muiden

Spatial overview of the work area in Muiden

Residential and neighborhood statistics in Muiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Muiden. In 2025 were there 5.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 656.294.

Residents

5.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 656.294

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.545

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

333

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Muiden
Year Residents
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Muiden
Year Average WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Education level

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

530

Label A

506

Label A+++

422

Label D

320

Label B

187

Label A++

176

Label G

148

Label F

119

Label E

91

Label A+

75

Label A++++

29

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Muiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Electricity: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Electricity: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Electricity: 3.632

Business activity in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Muiden
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Muiden.

Frequently asked questions about living in Muiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer houses in Muiden

View more homes in this location.