Ir directamente al contenido
Logotipo de Nienaber Makelaars Muiden

Vechtkade 10

1398XS Muiden • Noord-Holland

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 6.944

Galería de fotos

Vechtkade 10 Muiden
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Vechtkade, direct aan de rivier de Vecht, midden in de historische vesting van Muiden, staat deze ruime stadswoning (126 m²). Het is hier rustig wonen door de ligging in een autovrije straat. De woning maakt deel uit van een rij van slechts zestien historische woningen. Aan de voorzijde van de woning ligt een stuk eigen grond aan de Vecht, waar je in de zon kunt genieten van het uitzicht op de Vecht en de langsvarende boten. De mogelijkheid om een eigen bootje aan te leggen maakt het plaatje compleet. Zwemmen kan letterlijk voor de deur. Aan de achterzijde beschikt de woning over een sfeervolle 10 meter diepe achtertuin van 40 m² op het noordwesten, waar je de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Doordat de woning over een slaapkamer en badkamer op de begane grond beschikt is het ook mogelijk om volledig gelijkvloers te wonen. Opzoek naar drie slaapkamers op de eerste verdieping? Ook dat is mogelijk door de indeling te wijzigen. Gelegen in het oude vestingstadje met zijn historische straatjes, winkeltjes, een basisschool, jachthavens, restaurants, cafés met terrassen rond de sluis en natuurlijk het Muiderslot. Er is ruimschoots parkeergelegenheid in de directe omgeving. Met de auto ben je met 10 minuten in Amsterdam, terwijl het NS-station van Weesp zich op 3 kilometer afstand bevindt. Muiden heeft daarnaast ook een P+R Busstation met snelle verbindingen. Ook het bekende winkelcentrum Maxis met o.a. Albert Heijn XL, Lidl en de Hema liggen nabij. Maak direct een afspraak en laat je verrassen door deze karakteristieke stadswoning op een unieke locatie! **English version below** INDELING: Begane grond (79 m²): Heerlijk ruime (47 m²), watergerichte woon-/eetkamer met 2.70 meter hoog plafond, een gietvloer met vloerverwarming, open haard en open keuken. De keuken is ruim van opzet en geschikt voor een grote eettafel, wat deze ruimte uitermate geschikt maakt voor gezellig dineren met familie en vrienden. Daarnaast is er het prachtige uitzicht op de Vecht. De keuken (2016) is voorzien van eiken fronts, een stoer aanrechtblad van beton, SMEG gasfornuis met oven, afzuigkap. In de uitbouw is een zeer ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en de eigen badkamer. De badkamer (2018) is voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet en de wasmachine/drogeraansluiting. Eerste verdieping (47 m²): Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde, ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde met zicht op de houten kapconstructie en een 3.00 meter hoog plafond. De tweede badkamer met lichtkoepel is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met wandkranen en een tweede toilet. OVERIGE: - Perceeloppervlakte 142 m², eigen grond - Bouwjaar 1916 - Gelegen binnen het beschermde stadsgezicht - De 16 woningen langs de Vechtkade zijn allen een gemeentelijk monument (voormalige arbeiderswoningen van de voormalige Kruitfabriek in Muiden) - CV-ketel Nefit en een 50 liter boiler Aparici - Begane grond voorzien van vloerverwarming, eerste verdieping radiatoren - Glad stucwerk wanden en plafonds, diverse inbouwspots - Gevel- en dakisolatie, grotendeels dubbel glas, energielabel E (2026) - Moderne meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars - De overtuin is voorzien van een betonnen beschoeiing - Oplevering in overleg - Voor eigenaren zijn twee parkeervergunningen per woning mogelijk (€ 49 voor de eerste en € 84,- voor de tweede vergunning per jaar), alsmede bezoekersvergunningen - Bekijk ook de woningvideo en 360 graden foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 126 m² - Overige inpandige ruimte: n.v.t. - Gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t. - Externe Bergruimte: n.v.t. Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. In geval van verschil in interpretatie, prevaleert de Nederlandse tekst boven de Engelse tekst.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,34%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
142 m²
Contenido
472 m³
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1916
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1398

Mapas de Google

Ubicación de Muiden

Vista espacial del área de trabajo en Muiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Muiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Muiden. En 2025 había 5.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 656.294.

Inhabitantes

5.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 656.294

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.545

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

333

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Muiden
Año Inhabitantes
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Muiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Nivel académico

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origen de los residentes (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

530

Etiqueta A

506

Etiqueta A+++

422

Etiqueta D

320

Etiqueta B

187

Etiqueta A++

176

Etiqueta G

148

Etiqueta F

119

Etiqueta E

91

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Muiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 992 • Electricidad: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Electricidad: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Electricidad: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Electricidad: 3.632

Actividad empresarial en Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Muiden
Periodo Delitos
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Muiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Muiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer viviendas in Muiden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.