Ir directamente al contenido
Logotipo de Brockhoff Nieuwbouw

Grote Lijster 11

1398JM Muiden • Noord-Holland

Disponible

€ 1.325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.353.350

Precio de compra /m²: € 6.901

Galería de fotos

Grote Lijster 11 Muiden
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op en top Barn! Wonen in een unieke vrijstaande villa, op slechts 15 minuten van Amsterdam, midden in het geliefde nieuwbouwgebied De Krijgsman Muiden. Grote Lijster 11 combineert moderne architectuur, royaal wooncomfort en uitstekende duurzaamheid tot een woning waar u jarenlang met plezier kunt wonen. Deze onder architectuur ontworpen "Barn" villa uit 2022 beschikt over circa 192 m² woonoppervlakte, energielabel A+++, een fraai aangelegde tuin rondom, vier volwaardige slaapkamers, een luxe woonkeuken en twee privé parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning ligt in een groen en waterrijk deel van De Krijgsman, op loopafstand van het IJmeer, de historische Vesting van Muiden, basisscholen, kinderopvang en toekomstige voorzieningen. Hier woont u rustig en ruim, terwijl Amsterdam, Amstelveen en 't Gooi binnen handbereik liggen. Via de eigen oprit met ruimte voor twee auto's bereikt u de entree van de woning. In de ruime hal bevinden zich de meterkast, garderoberuimte, het moderne toilet en de trap naar de eerste verdieping. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en profiteert van grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met het zonnige terras en de fraai aangelegde tuin. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een prettige leefomgeving om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de achterzijde bevindt zich de indrukwekkende woonkeuken. Deze luxe keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en vormt het hart van het huis. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners, gezellige avonden en het ontvangen van familie en vrienden. Via de openslaande deuren loopt u direct de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De ruime overloop geeft toegang tot vier goed bemeten slaapkamers, een separate toiletruimte, de technische berging en de badkamer. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers. Dankzij de royale afmetingen zijn de kamers veelzijdig in gebruik en uitstekend geschikt als slaap-, werk-, logeer- of hobbykamer. Hierdoor biedt de woning veel flexibiliteit voor zowel nu als in de toekomst. De moderne badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van inloop douche, dubbele wastafel en ligbad. Het separate toilet op deze verdieping zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Op de verdieping bevindt zich tevens een praktische technische ruimte met opstelling van de installaties en extra bergruimte. Een van de grote pluspunten van deze villa is de rondom gelegen tuin. Dankzij de vrije ligging rondom de woning kunt u op ieder moment van de dag genieten van zon of schaduw. De tuin is fraai aangelegd en biedt volop ruimte voor ontspanning, een sfeervolle loungehoek of een gezellige buitenkeuken. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande houten berging en twee privé parkeerplaatsen op eigen terrein. De Krijgsman Muiden staat bekend om zijn waterrijke karakter. Voor watersportliefhebbers biedt de wijk uitstekende mogelijkheden. Een groot deel van de wijk is bereikbaar per sloep en via de bestaande sluis vaart u richting de Vecht, Weesp, Amsterdam of het IJmeer. Ligplaatsen zijn separaat beschikbaar. Bijzonderheden Vrijstaande villa van circa 192 m² woonoppervlakte; Perceeloppervlakte circa 386 m²; Bouwjaar 2022; Onder architectuur ontworpen "Barn" villa; Vier volwaardige slaapkamers; Luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; Fraai aangelegde tuin rondom de woning; Twee privé parkeerplaatsen op eigen terrein; Bodemwarmtepomp en energielabel A+++; Vloerverwarming en koeling met individuele ruimtethermostaten; Uitstekende isolatie en WTW-installatie; Gelegen in kindvriendelijke woonomgeving; Op loopafstand van IJmeer, Vesting Muiden, scholen en kinderopvang; Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Amstelveen, Weesp en 't Gooi; Oplevering per direct mogelijk; Projectnotaris, CMS Notarissen; Wijk info In een ruim opgezet deelgebied van De Krijgsman dat zich kenmerkt als een wijkje met veel groen, haventjes en vaargangen, is deze woning gelegen op loopafstand van het IJmeer en de gezellige Vesting van Muiden. Tevens bevinden de basisschool, buitenschoolse/kinderopvang en supermarkt zich ook op loopafstand van deze woning. Rustige straatjes en kinderen die op straat fietsen is hier aan de orde van de dag. Deelmobiliteit in De Krijgsman Als bewoner van De Krijgsman profiteert u van het gemak van moderne deelmobiliteit met Vloto. Hiermee combineert u het comfort van een auto met de flexibiliteit en duurzaamheid van gedeeld gebruik. Vloto biedt elektrische deelauto’s die eenvoudig te reserveren zijn via een gebruiksvriendelijke app. Ideaal voor dagelijkse ritten, een weekendje weg of wanneer u tijdelijk extra mobiliteit nodig heeft. Zo beschikt u altijd over een auto wanneer het u uitkomt, zonder de zorgen en kosten van bezit en onderhoud. Deze slimme mobiliteitsoplossing sluit perfect aan bij het eigentijdse karakter van De Krijgsman: duurzaam, praktisch en gericht op comfortabel wonen. Ontdek het gemak van zorgeloos rijden, direct vanuit uw eigen woonomgeving. De Krijgsman Muiden Aan de rand van de oude vesting van Muiden is een nieuw woongebied gerealiseerd: De Krijgsman Muiden. Gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, cafés, restaurants, de jachthavens en de sluis in de oude charmante kern van Muiden. Ook binnen De Krijgsman zijn inmiddels volop voorzieningen zoals een Albert Heijn, een basisschool, diverse winkeltjes en een restaurant en vele speelvoorzieningen en wandelroutes. Ook aan openbaar vervoer geen tekort; er rijden af en aan diverse bussen op verschillende routes en naar het dichtstbijzijnde treinstation is het 10 minuten fietsen. Kortom, een uitstekend gelegen woonwijk in de natuur, tussen het IJmeer en de Vecht, en historische gebouwen van de Stelling van Amsterdam en de kruitfabriek. Op een steenworp afstand van Amsterdam. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Hipoteca berekenen

€ 1.325.000

Coste del comprador (estimado): € 28.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.353.350

3,34%

Anualmente

%

€ 66.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
192 m²
Área del lote
386 m²
Contenido
711 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Balansventilatie en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1398

Mapas de Google

Ubicación de Muiden

Vista espacial del área de trabajo en Muiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Muiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Muiden. En 2025 había 5.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 656.294.

Inhabitantes

5.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 656.294

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.545

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

333

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Muiden
Año Inhabitantes
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Muiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Nivel académico

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origen de los residentes (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

530

Etiqueta A

506

Etiqueta A+++

422

Etiqueta D

320

Etiqueta B

187

Etiqueta A++

176

Etiqueta G

148

Etiqueta F

119

Etiqueta E

91

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Muiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 992 • Electricidad: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Electricidad: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Electricidad: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Electricidad: 3.632

Actividad empresarial en Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Muiden
Periodo Delitos
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Muiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Muiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer viviendas in Muiden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.