Aller directement au contenu
Logo de Brockhoff Nieuwbouw

Grote Lijster 11

1398JM Muiden • Noord-Holland

Disponible

€ 1.325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.353.350

Prix d'achat /m²: € 6.901

Galerie de photos

Grote Lijster 11 Muiden
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op en top Barn! Wonen in een unieke vrijstaande villa, op slechts 15 minuten van Amsterdam, midden in het geliefde nieuwbouwgebied De Krijgsman Muiden. Grote Lijster 11 combineert moderne architectuur, royaal wooncomfort en uitstekende duurzaamheid tot een woning waar u jarenlang met plezier kunt wonen. Deze onder architectuur ontworpen "Barn" villa uit 2022 beschikt over circa 192 m² woonoppervlakte, energielabel A+++, een fraai aangelegde tuin rondom, vier volwaardige slaapkamers, een luxe woonkeuken en twee privé parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning ligt in een groen en waterrijk deel van De Krijgsman, op loopafstand van het IJmeer, de historische Vesting van Muiden, basisscholen, kinderopvang en toekomstige voorzieningen. Hier woont u rustig en ruim, terwijl Amsterdam, Amstelveen en 't Gooi binnen handbereik liggen. Via de eigen oprit met ruimte voor twee auto's bereikt u de entree van de woning. In de ruime hal bevinden zich de meterkast, garderoberuimte, het moderne toilet en de trap naar de eerste verdieping. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en profiteert van grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met het zonnige terras en de fraai aangelegde tuin. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een prettige leefomgeving om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de achterzijde bevindt zich de indrukwekkende woonkeuken. Deze luxe keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en vormt het hart van het huis. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners, gezellige avonden en het ontvangen van familie en vrienden. Via de openslaande deuren loopt u direct de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De ruime overloop geeft toegang tot vier goed bemeten slaapkamers, een separate toiletruimte, de technische berging en de badkamer. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers. Dankzij de royale afmetingen zijn de kamers veelzijdig in gebruik en uitstekend geschikt als slaap-, werk-, logeer- of hobbykamer. Hierdoor biedt de woning veel flexibiliteit voor zowel nu als in de toekomst. De moderne badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van inloop douche, dubbele wastafel en ligbad. Het separate toilet op deze verdieping zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Op de verdieping bevindt zich tevens een praktische technische ruimte met opstelling van de installaties en extra bergruimte. Een van de grote pluspunten van deze villa is de rondom gelegen tuin. Dankzij de vrije ligging rondom de woning kunt u op ieder moment van de dag genieten van zon of schaduw. De tuin is fraai aangelegd en biedt volop ruimte voor ontspanning, een sfeervolle loungehoek of een gezellige buitenkeuken. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande houten berging en twee privé parkeerplaatsen op eigen terrein. De Krijgsman Muiden staat bekend om zijn waterrijke karakter. Voor watersportliefhebbers biedt de wijk uitstekende mogelijkheden. Een groot deel van de wijk is bereikbaar per sloep en via de bestaande sluis vaart u richting de Vecht, Weesp, Amsterdam of het IJmeer. Ligplaatsen zijn separaat beschikbaar. Bijzonderheden Vrijstaande villa van circa 192 m² woonoppervlakte; Perceeloppervlakte circa 386 m²; Bouwjaar 2022; Onder architectuur ontworpen "Barn" villa; Vier volwaardige slaapkamers; Luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; Fraai aangelegde tuin rondom de woning; Twee privé parkeerplaatsen op eigen terrein; Bodemwarmtepomp en energielabel A+++; Vloerverwarming en koeling met individuele ruimtethermostaten; Uitstekende isolatie en WTW-installatie; Gelegen in kindvriendelijke woonomgeving; Op loopafstand van IJmeer, Vesting Muiden, scholen en kinderopvang; Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Amstelveen, Weesp en 't Gooi; Oplevering per direct mogelijk; Projectnotaris, CMS Notarissen; Wijk info In een ruim opgezet deelgebied van De Krijgsman dat zich kenmerkt als een wijkje met veel groen, haventjes en vaargangen, is deze woning gelegen op loopafstand van het IJmeer en de gezellige Vesting van Muiden. Tevens bevinden de basisschool, buitenschoolse/kinderopvang en supermarkt zich ook op loopafstand van deze woning. Rustige straatjes en kinderen die op straat fietsen is hier aan de orde van de dag. Deelmobiliteit in De Krijgsman Als bewoner van De Krijgsman profiteert u van het gemak van moderne deelmobiliteit met Vloto. Hiermee combineert u het comfort van een auto met de flexibiliteit en duurzaamheid van gedeeld gebruik. Vloto biedt elektrische deelauto’s die eenvoudig te reserveren zijn via een gebruiksvriendelijke app. Ideaal voor dagelijkse ritten, een weekendje weg of wanneer u tijdelijk extra mobiliteit nodig heeft. Zo beschikt u altijd over een auto wanneer het u uitkomt, zonder de zorgen en kosten van bezit en onderhoud. Deze slimme mobiliteitsoplossing sluit perfect aan bij het eigentijdse karakter van De Krijgsman: duurzaam, praktisch en gericht op comfortabel wonen. Ontdek het gemak van zorgeloos rijden, direct vanuit uw eigen woonomgeving. De Krijgsman Muiden Aan de rand van de oude vesting van Muiden is een nieuw woongebied gerealiseerd: De Krijgsman Muiden. Gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, cafés, restaurants, de jachthavens en de sluis in de oude charmante kern van Muiden. Ook binnen De Krijgsman zijn inmiddels volop voorzieningen zoals een Albert Heijn, een basisschool, diverse winkeltjes en een restaurant en vele speelvoorzieningen en wandelroutes. Ook aan openbaar vervoer geen tekort; er rijden af en aan diverse bussen op verschillende routes en naar het dichtstbijzijnde treinstation is het 10 minuten fietsen. Kortom, een uitstekend gelegen woonwijk in de natuur, tussen het IJmeer en de Vecht, en historische gebouwen van de Stelling van Amsterdam en de kruitfabriek. Op een steenworp afstand van Amsterdam. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Prêt immobilier berekenen

€ 1.325.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.353.350

3,34%

Annuellement

%

€ 66.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
192 m²
Superficie du terrain
386 m²
Contenu
711 m³
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1398

Google Maps

Localisation de Muiden

Aperçu spatial du site de travail dans Muiden

Chiffres de logement et de quartier dans Muiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Muiden. En 2025 étaient 5.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 656.294.

Résidents

5.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 656.294

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.545

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

333

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Muiden
Année Résidents
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Muiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Niveau d'enseignement

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origine des habitants (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

530

Étiquette A

506

Étiquette A+++

422

Étiquette D

320

Étiquette B

187

Étiquette A++

176

Étiquette G

148

Étiquette F

119

Étiquette E

91

Étiquette A+

75

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Muiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 992 • Électricité: 2.824

Huurwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.222

Appartement

Gaz: 592 • Électricité: 2.455

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.624

Vrijstaande woning

Gaz: 689 • Électricité: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 877 • Électricité: 3.632

Activité dans Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Muiden
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Muiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Muiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer maisons in Muiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.