Jump to content
Logo of Brockhoff Nieuwbouw

Grote Lijster 11

1398JM Muiden • Noord-Holland

Available

€ 1.325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.350

2% transfer tax (€ 26.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.353.350

Purchase price /m²: € 6.901

Photo Gallery

Grote Lijster 11 Muiden
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Op en top Barn! Wonen in een unieke vrijstaande villa, op slechts 15 minuten van Amsterdam, midden in het geliefde nieuwbouwgebied De Krijgsman Muiden. Grote Lijster 11 combineert moderne architectuur, royaal wooncomfort en uitstekende duurzaamheid tot een woning waar u jarenlang met plezier kunt wonen. Deze onder architectuur ontworpen "Barn" villa uit 2022 beschikt over circa 192 m² woonoppervlakte, energielabel A+++, een fraai aangelegde tuin rondom, vier volwaardige slaapkamers, een luxe woonkeuken en twee privé parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning ligt in een groen en waterrijk deel van De Krijgsman, op loopafstand van het IJmeer, de historische Vesting van Muiden, basisscholen, kinderopvang en toekomstige voorzieningen. Hier woont u rustig en ruim, terwijl Amsterdam, Amstelveen en 't Gooi binnen handbereik liggen. Via de eigen oprit met ruimte voor twee auto's bereikt u de entree van de woning. In de ruime hal bevinden zich de meterkast, garderoberuimte, het moderne toilet en de trap naar de eerste verdieping. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en profiteert van grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met het zonnige terras en de fraai aangelegde tuin. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een prettige leefomgeving om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de achterzijde bevindt zich de indrukwekkende woonkeuken. Deze luxe keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en vormt het hart van het huis. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners, gezellige avonden en het ontvangen van familie en vrienden. Via de openslaande deuren loopt u direct de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De ruime overloop geeft toegang tot vier goed bemeten slaapkamers, een separate toiletruimte, de technische berging en de badkamer. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers. Dankzij de royale afmetingen zijn de kamers veelzijdig in gebruik en uitstekend geschikt als slaap-, werk-, logeer- of hobbykamer. Hierdoor biedt de woning veel flexibiliteit voor zowel nu als in de toekomst. De moderne badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van inloop douche, dubbele wastafel en ligbad. Het separate toilet op deze verdieping zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Op de verdieping bevindt zich tevens een praktische technische ruimte met opstelling van de installaties en extra bergruimte. Een van de grote pluspunten van deze villa is de rondom gelegen tuin. Dankzij de vrije ligging rondom de woning kunt u op ieder moment van de dag genieten van zon of schaduw. De tuin is fraai aangelegd en biedt volop ruimte voor ontspanning, een sfeervolle loungehoek of een gezellige buitenkeuken. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande houten berging en twee privé parkeerplaatsen op eigen terrein. De Krijgsman Muiden staat bekend om zijn waterrijke karakter. Voor watersportliefhebbers biedt de wijk uitstekende mogelijkheden. Een groot deel van de wijk is bereikbaar per sloep en via de bestaande sluis vaart u richting de Vecht, Weesp, Amsterdam of het IJmeer. Ligplaatsen zijn separaat beschikbaar. Bijzonderheden Vrijstaande villa van circa 192 m² woonoppervlakte; Perceeloppervlakte circa 386 m²; Bouwjaar 2022; Onder architectuur ontworpen "Barn" villa; Vier volwaardige slaapkamers; Luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; Fraai aangelegde tuin rondom de woning; Twee privé parkeerplaatsen op eigen terrein; Bodemwarmtepomp en energielabel A+++; Vloerverwarming en koeling met individuele ruimtethermostaten; Uitstekende isolatie en WTW-installatie; Gelegen in kindvriendelijke woonomgeving; Op loopafstand van IJmeer, Vesting Muiden, scholen en kinderopvang; Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Amstelveen, Weesp en 't Gooi; Oplevering per direct mogelijk; Projectnotaris, CMS Notarissen; Wijk info In een ruim opgezet deelgebied van De Krijgsman dat zich kenmerkt als een wijkje met veel groen, haventjes en vaargangen, is deze woning gelegen op loopafstand van het IJmeer en de gezellige Vesting van Muiden. Tevens bevinden de basisschool, buitenschoolse/kinderopvang en supermarkt zich ook op loopafstand van deze woning. Rustige straatjes en kinderen die op straat fietsen is hier aan de orde van de dag. Deelmobiliteit in De Krijgsman Als bewoner van De Krijgsman profiteert u van het gemak van moderne deelmobiliteit met Vloto. Hiermee combineert u het comfort van een auto met de flexibiliteit en duurzaamheid van gedeeld gebruik. Vloto biedt elektrische deelauto’s die eenvoudig te reserveren zijn via een gebruiksvriendelijke app. Ideaal voor dagelijkse ritten, een weekendje weg of wanneer u tijdelijk extra mobiliteit nodig heeft. Zo beschikt u altijd over een auto wanneer het u uitkomt, zonder de zorgen en kosten van bezit en onderhoud. Deze slimme mobiliteitsoplossing sluit perfect aan bij het eigentijdse karakter van De Krijgsman: duurzaam, praktisch en gericht op comfortabel wonen. Ontdek het gemak van zorgeloos rijden, direct vanuit uw eigen woonomgeving. De Krijgsman Muiden Aan de rand van de oude vesting van Muiden is een nieuw woongebied gerealiseerd: De Krijgsman Muiden. Gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, cafés, restaurants, de jachthavens en de sluis in de oude charmante kern van Muiden. Ook binnen De Krijgsman zijn inmiddels volop voorzieningen zoals een Albert Heijn, een basisschool, diverse winkeltjes en een restaurant en vele speelvoorzieningen en wandelroutes. Ook aan openbaar vervoer geen tekort; er rijden af en aan diverse bussen op verschillende routes en naar het dichtstbijzijnde treinstation is het 10 minuten fietsen. Kortom, een uitstekend gelegen woonwijk in de natuur, tussen het IJmeer en de Vecht, en historische gebouwen van de Stelling van Amsterdam en de kruitfabriek. Op een steenworp afstand van Amsterdam. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Mortgage berekenen

€ 1.325.000

Cost of copper (estimated): € 28.350

2% transfer tax (€ 26.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.353.350

3,34%

Yearly

%

€ 66.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
192 m²
Land area
386 m²
Content
711 m³
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Balansventilatie en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1398

Google Maps

Location of Muiden

Spatial overview of the work area in Muiden

Residential and neighborhood statistics in Muiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Muiden. In 2025 were there 5.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 656.294.

Residents

5.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 656.294

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.545

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

333

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Muiden
Year Residents
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Muiden
Year Average WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Education level

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

530

Label A

506

Label A+++

422

Label D

320

Label B

187

Label A++

176

Label G

148

Label F

119

Label E

91

Label A+

75

Label A++++

29

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Muiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Electricity: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Electricity: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Electricity: 3.632

Business activity in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Muiden
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Muiden.

Frequently asked questions about living in Muiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer houses in Muiden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.