Ir directamente al contenido
Logotipo de Bruins Verheek makelaars

Bredeweg 15

9649JH Muntendam • Groningen

Disponible

€ 299.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.340

Precio de compra /m²: € 1.085

Galería de fotos

Bredeweg 15 Muntendam
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een unieke plek, in een karakteristieke voormalige burgemeesterswoning uit ca. 1900 met uitzicht op een natuurgebied? Dat kan aan de Bredeweg 15 in Muntendam! Dit vrijstaande herenhuis met een woonoppervlakte van ca. 275 m² is rijk aan sfeer en geschiedenis, maar behoeft grondige modernisering en onderhoud. Een echte kluswoning dus, maar met ongekend veel potentie om er een prachtig thuis van te maken! De woning staat op een riant perceel van circa 1.350 m² en biedt volop ruimte, rust en privacy. Met onder andere een aangebouwde stenen garage, een carport, een houten chalet met veranda, een schuur, meerdere terrassen en zelfs een buitentoilet is het geheel zeer compleet. Dit is een buitenkans voor wie op zoek is naar een ruim en karaktervol object dat volledig naar eigen smaak kan worden gerenoveerd! Indeling: Begane grond: Via het tochtportaal betreed je een indrukwekkende en ruime hal van ca. 16 m², welke is voorzien van de trapopgang. De woonkamer-en-suite (ca. 42 m²) met inbouwhaard en veel daglicht biedt directe sfeer en mogelijkheden voor een stijlvolle inrichting. De woonkeuken (ca. 16 m²) is functioneel en voorzien van onder andere een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron en koelkast. De badkamer (ca. 9,5 m²) op de begane grond beschikt over een whirlpool, inloopdouche en dubbele wastafel. Via de hal is tevens toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting, vaste kastruimte en cv-kast, een multifunctionele extra kamer (ca. 13,5 m²) die ideaal is als kantoor of slaapkamer, een separaat toilet met fontein en een royale kelder. Daarnaast is er toegang tot de berging met openslaande deuren en de garage, die eveneens voorzien is van openslaande deuren en een sfeervolle houtkachel. 1e verdieping: Op de eerste verdieping komt men uit op een ruime overloop, die de verschillende kamers met elkaar verbindt. De overloop biedt toegang tot de tweede badkamer, die is ingericht met een douchecabine, een dubbele wastafel en een designradiator. De eerste slaapkamer (ca. 18 m²) is een lichte ruimte, dat toegang biedt tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer (ca. 15 m²) beschikt over een praktische inloopkast. De derde slaapkamer (ca. 11,5 m²) heeft een vaste kast, waardoor er ook voldoende opbergruimte is. De vierde slaapkamer (ca. 14,5 m²) biedt eveneens veel ruimte en heeft een eigen inloopkast, ideaal voor extra opbergruimte. Via een tussenhal zijn er extra kamers bereikbaar. De eerste is ca. 10 m² groot, met mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. De tweede kamer (ca. 7 m²) heeft toegang tot een berging (of slaapkamer), waardoor deze ruimte makkelijk kan dienen als extra opbergruimte of werkruimte. De indeling van de eerste verdieping biedt veel mogelijkheden om de ruimtes naar wens in te richten en volledig naar eigen smaak te gebruiken. Tuin: Rondom de woning ligt een royale, besloten tuin met gazon, zonneterrassen, een vrijstaande schuur van ca. 25 m², een aangebouwde stenen garage van ca. 21,5 m² en een carport. Het houten chalet van ca. 25 m² veranda is een sfeervolle toevoeging en biedt mogelijkheden voor gastenverblijf, mancave of thuiskantoor. Ook is er een buiten toilet aanwezig. Ligging: De ligging aan een rustige doodlopende straat draagt bij aan de privacy en het woongenot. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zoals de N33 binnen handbereik. De stad Groningen is binnen ca. 20 autominuten bereikbaar. Bijzonderheden: - Kluswoning met zeer veel potentie (mogelijkheden voor subsidie)  - Karakteristiek en beeldbepalend pand - Royaal perceel van ca. 1.350 m² - Twee badkamers en 6 (mogelijk meer) slaapkamers! - De woning wordt 'as is' (met ouderdomsclausule en niet zelf bewoond clausule) verkocht - bouwkundig- en funderingsrapport aanwezig - Gelegen aan rustige straat met uitzicht op natuurgebied - Volop mogelijkheden voor verbouwing en modernisering!

Hipoteca berekenen

€ 299.500

Coste del comprador (estimado): € 7.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.340

2,78%

Anualmente

%

€ 14.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.500 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Donderdag 16-04 van 15:00 tot 17:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
276 m²
Área del lote
1350 m²
Contenido
1247 m³
Otra zona interior
43 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-04-2025

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, douche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9649

Mapas de Google

Ver Muntendam en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Muntendam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Muntendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Muntendam. En 2025 había 4.900 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 262.000.

Inhabitantes

4.900

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 262.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

99

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Muntendam
Año Inhabitantes
2021 4.805
2022 4.775
2023 4.895
2024 4.900
2025 4.900

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Muntendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 215.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 262.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.205 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 1.085 45-65: 1.420

Nivel académico

Hoger

540

Praktisch

1.320

Middelbaar

1.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

4.375

Buiten Europa

260

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 282
Appartementen 227
Tussenwoningen 391
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 633

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 243
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 65
2020 en later 58

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

610

Etiqueta C

551

Etiqueta B

384

Etiqueta D

250

Etiqueta G

213

Etiqueta F

115

Etiqueta E

71

Etiqueta A+

15

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Muntendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 2.740
2021 1.620 2.710
2022 1.240 2.510
2023 1.030 2.470
2024 990 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 1.990

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.890

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 2.310

Actividad empresarial en Muntendam (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 365

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Muntendam
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Muntendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Muntendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Muntendam?

Muntendam telt in 2025 ongeveer 4.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muntendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muntendam?

In Muntendam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer viviendas in Muntendam

Ver más viviendas en este lugar.