Direkt zum Inhalt
Logo von Bruins Verheek makelaars

Bredeweg 15

9649JH Muntendam • Groningen

Verfügbar

€ 299.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.340

Kaufpreis /m²: € 1.085

Fotoalbum

Bredeweg 15 Muntendam
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een unieke plek, in een karakteristieke voormalige burgemeesterswoning uit ca. 1900 met uitzicht op een natuurgebied? Dat kan aan de Bredeweg 15 in Muntendam! Dit vrijstaande herenhuis met een woonoppervlakte van ca. 275 m² is rijk aan sfeer en geschiedenis, maar behoeft grondige modernisering en onderhoud. Een echte kluswoning dus, maar met ongekend veel potentie om er een prachtig thuis van te maken! De woning staat op een riant perceel van circa 1.350 m² en biedt volop ruimte, rust en privacy. Met onder andere een aangebouwde stenen garage, een carport, een houten chalet met veranda, een schuur, meerdere terrassen en zelfs een buitentoilet is het geheel zeer compleet. Dit is een buitenkans voor wie op zoek is naar een ruim en karaktervol object dat volledig naar eigen smaak kan worden gerenoveerd! Indeling: Begane grond: Via het tochtportaal betreed je een indrukwekkende en ruime hal van ca. 16 m², welke is voorzien van de trapopgang. De woonkamer-en-suite (ca. 42 m²) met inbouwhaard en veel daglicht biedt directe sfeer en mogelijkheden voor een stijlvolle inrichting. De woonkeuken (ca. 16 m²) is functioneel en voorzien van onder andere een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron en koelkast. De badkamer (ca. 9,5 m²) op de begane grond beschikt over een whirlpool, inloopdouche en dubbele wastafel. Via de hal is tevens toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting, vaste kastruimte en cv-kast, een multifunctionele extra kamer (ca. 13,5 m²) die ideaal is als kantoor of slaapkamer, een separaat toilet met fontein en een royale kelder. Daarnaast is er toegang tot de berging met openslaande deuren en de garage, die eveneens voorzien is van openslaande deuren en een sfeervolle houtkachel. 1e verdieping: Op de eerste verdieping komt men uit op een ruime overloop, die de verschillende kamers met elkaar verbindt. De overloop biedt toegang tot de tweede badkamer, die is ingericht met een douchecabine, een dubbele wastafel en een designradiator. De eerste slaapkamer (ca. 18 m²) is een lichte ruimte, dat toegang biedt tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer (ca. 15 m²) beschikt over een praktische inloopkast. De derde slaapkamer (ca. 11,5 m²) heeft een vaste kast, waardoor er ook voldoende opbergruimte is. De vierde slaapkamer (ca. 14,5 m²) biedt eveneens veel ruimte en heeft een eigen inloopkast, ideaal voor extra opbergruimte. Via een tussenhal zijn er extra kamers bereikbaar. De eerste is ca. 10 m² groot, met mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. De tweede kamer (ca. 7 m²) heeft toegang tot een berging (of slaapkamer), waardoor deze ruimte makkelijk kan dienen als extra opbergruimte of werkruimte. De indeling van de eerste verdieping biedt veel mogelijkheden om de ruimtes naar wens in te richten en volledig naar eigen smaak te gebruiken. Tuin: Rondom de woning ligt een royale, besloten tuin met gazon, zonneterrassen, een vrijstaande schuur van ca. 25 m², een aangebouwde stenen garage van ca. 21,5 m² en een carport. Het houten chalet van ca. 25 m² veranda is een sfeervolle toevoeging en biedt mogelijkheden voor gastenverblijf, mancave of thuiskantoor. Ook is er een buiten toilet aanwezig. Ligging: De ligging aan een rustige doodlopende straat draagt bij aan de privacy en het woongenot. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zoals de N33 binnen handbereik. De stad Groningen is binnen ca. 20 autominuten bereikbaar. Bijzonderheden: - Kluswoning met zeer veel potentie (mogelijkheden voor subsidie)  - Karakteristiek en beeldbepalend pand - Royaal perceel van ca. 1.350 m² - Twee badkamers en 6 (mogelijk meer) slaapkamers! - De woning wordt 'as is' (met ouderdomsclausule en niet zelf bewoond clausule) verkocht - bouwkundig- en funderingsrapport aanwezig - Gelegen aan rustige straat met uitzicht op natuurgebied - Volop mogelijkheden voor verbouwing en modernisering!

Hypothek berekenen

€ 299.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.340

2,78%

Jährlich

%

€ 14.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.500 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Donderdag 16-04 van 15:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
276 m²
Fläche des Grundstücks
1350 m²
Inhalt
1247 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-04-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, douche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Karten

Postkarten

Postkarten für 9649

Google Karten

Betrachten Sie Muntendam auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Muntendam

Wohn- und Viertelzahlen in Muntendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Muntendam. In 2025 waren da 4.900 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 262.000.

Einwohner

4.900

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 262.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

99

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Muntendam
Jahr Einwohner
2021 4.805
2022 4.775
2023 4.895
2024 4.900
2025 4.900

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Muntendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 215.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 262.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.205 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 1.085 45-65: 1.420

Ausbildungsstufe

Hoger

540

Praktisch

1.320

Middelbaar

1.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

4.375

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 282
Appartementen 227
Tussenwoningen 391
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 243
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 65
2020 en later 58

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

610

Bezeichnung C

551

Bezeichnung B

384

Bezeichnung D

250

Bezeichnung G

213

Bezeichnung F

115

Bezeichnung E

71

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Muntendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 2.740
2021 1.620 2.710
2022 1.240 2.510
2023 1.030 2.470
2024 990 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 1.990

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.310

Betriebsaktivität in Muntendam (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 365

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Muntendam
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Muntendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Muntendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Muntendam?

Muntendam telt in 2025 ongeveer 4.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muntendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muntendam?

In Muntendam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer Häuser in Muntendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.