Jump to content
Logo of Bruins Verheek makelaars

Bredeweg 15

9649JH Muntendam • Groningen

Available

€ 299.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.840

2% transfer tax (€ 5.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.340

Purchase price /m²: € 1.085

Photo Gallery

Bredeweg 15 Muntendam
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een unieke plek, in een karakteristieke voormalige burgemeesterswoning uit ca. 1900 met uitzicht op een natuurgebied? Dat kan aan de Bredeweg 15 in Muntendam! Dit vrijstaande herenhuis met een woonoppervlakte van ca. 275 m² is rijk aan sfeer en geschiedenis, maar behoeft grondige modernisering en onderhoud. Een echte kluswoning dus, maar met ongekend veel potentie om er een prachtig thuis van te maken! De woning staat op een riant perceel van circa 1.350 m² en biedt volop ruimte, rust en privacy. Met onder andere een aangebouwde stenen garage, een carport, een houten chalet met veranda, een schuur, meerdere terrassen en zelfs een buitentoilet is het geheel zeer compleet. Dit is een buitenkans voor wie op zoek is naar een ruim en karaktervol object dat volledig naar eigen smaak kan worden gerenoveerd! Indeling: Begane grond: Via het tochtportaal betreed je een indrukwekkende en ruime hal van ca. 16 m², welke is voorzien van de trapopgang. De woonkamer-en-suite (ca. 42 m²) met inbouwhaard en veel daglicht biedt directe sfeer en mogelijkheden voor een stijlvolle inrichting. De woonkeuken (ca. 16 m²) is functioneel en voorzien van onder andere een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron en koelkast. De badkamer (ca. 9,5 m²) op de begane grond beschikt over een whirlpool, inloopdouche en dubbele wastafel. Via de hal is tevens toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting, vaste kastruimte en cv-kast, een multifunctionele extra kamer (ca. 13,5 m²) die ideaal is als kantoor of slaapkamer, een separaat toilet met fontein en een royale kelder. Daarnaast is er toegang tot de berging met openslaande deuren en de garage, die eveneens voorzien is van openslaande deuren en een sfeervolle houtkachel. 1e verdieping: Op de eerste verdieping komt men uit op een ruime overloop, die de verschillende kamers met elkaar verbindt. De overloop biedt toegang tot de tweede badkamer, die is ingericht met een douchecabine, een dubbele wastafel en een designradiator. De eerste slaapkamer (ca. 18 m²) is een lichte ruimte, dat toegang biedt tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer (ca. 15 m²) beschikt over een praktische inloopkast. De derde slaapkamer (ca. 11,5 m²) heeft een vaste kast, waardoor er ook voldoende opbergruimte is. De vierde slaapkamer (ca. 14,5 m²) biedt eveneens veel ruimte en heeft een eigen inloopkast, ideaal voor extra opbergruimte. Via een tussenhal zijn er extra kamers bereikbaar. De eerste is ca. 10 m² groot, met mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. De tweede kamer (ca. 7 m²) heeft toegang tot een berging (of slaapkamer), waardoor deze ruimte makkelijk kan dienen als extra opbergruimte of werkruimte. De indeling van de eerste verdieping biedt veel mogelijkheden om de ruimtes naar wens in te richten en volledig naar eigen smaak te gebruiken. Tuin: Rondom de woning ligt een royale, besloten tuin met gazon, zonneterrassen, een vrijstaande schuur van ca. 25 m², een aangebouwde stenen garage van ca. 21,5 m² en een carport. Het houten chalet van ca. 25 m² veranda is een sfeervolle toevoeging en biedt mogelijkheden voor gastenverblijf, mancave of thuiskantoor. Ook is er een buiten toilet aanwezig. Ligging: De ligging aan een rustige doodlopende straat draagt bij aan de privacy en het woongenot. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zoals de N33 binnen handbereik. De stad Groningen is binnen ca. 20 autominuten bereikbaar. Bijzonderheden: - Kluswoning met zeer veel potentie (mogelijkheden voor subsidie)  - Karakteristiek en beeldbepalend pand - Royaal perceel van ca. 1.350 m² - Twee badkamers en 6 (mogelijk meer) slaapkamers! - De woning wordt 'as is' (met ouderdomsclausule en niet zelf bewoond clausule) verkocht - bouwkundig- en funderingsrapport aanwezig - Gelegen aan rustige straat met uitzicht op natuurgebied - Volop mogelijkheden voor verbouwing en modernisering!

Mortgage berekenen

€ 299.500

Cost of copper (estimated): € 7.840

2% transfer tax (€ 5.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.340

2,78%

Yearly

%

€ 14.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.500 k.k.
Status
Available
Open house
Donderdag 16-04 van 15:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
276 m²
Land area
1350 m²
Content
1247 m³
Other enclosed space
43 m²
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-04-2025

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, douche, en toilet

Garage facilities

Elektra en verwarming

Maps

Postal code map

Postcode map for 9649

Google Maps

View Muntendam on the map

Spatial overview of the work area in Muntendam

Residential and neighborhood statistics in Muntendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Muntendam. In 2025 were there 4.900 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 262.000.

Residents

4.900

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 262.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

99

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Muntendam
Year Residents
2021 4.805
2022 4.775
2023 4.895
2024 4.900
2025 4.900

Annual WOZ value

WOZ value per year in Muntendam
Year Average WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 215.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 262.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.205 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 1.085 45-65: 1.420

Education level

Hoger

540

Praktisch

1.320

Middelbaar

1.900

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

4.375

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 282
Appartementen 227
Tussenwoningen 391
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 633

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 243
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 65
2020 en later 58

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

610

Label C

551

Label B

384

Label D

250

Label G

213

Label F

115

Label E

71

Label A+

15

Label A++

6

Label A+++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Muntendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 2.740
2021 1.620 2.710
2022 1.240 2.510
2023 1.030 2.470
2024 990 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 1.990

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.310

Business activity in Muntendam (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 365

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Muntendam
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Muntendam.

Frequently asked questions about living in Muntendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Muntendam?

Muntendam telt in 2025 ongeveer 4.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muntendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muntendam?

In Muntendam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer houses in Muntendam

View more homes in this location.