Ir directamente al contenido
Logotipo de Helm & Heus Makelaars

Gerberalaan 44

2671KE Naaldwijk • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en 's-Gravenzande

Galería de fotos

Gerberalaan 44 Naaldwijk
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

U bent van harte welkom op dinsdag 2 september van 18:30 tot 20:00 uur tijdens ons Na-Zomer Open Huis! Ruime eengezinswoning met diepe tuin aan het water, 5 slaapkamers en twee bergingen Op zoek naar een ruime eengezinswoning met een diepe tuin, uitzicht op groen én water, en volop potentie om naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze woning aan de geliefde Gerberalaan precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden tussenwoning ligt op een fijne, rustige locatie op korte afstand van het centrum van Naaldwijk. Met vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin op het noordwesten van maar liefst 14 meter diep én directe ligging aan het water, is dit een heerlijk familiehuis met mogelijkheden. De woning is altijd met zorg bewoond en biedt een solide basis om verder naar eigen wensen in te richten. Indeling Begane grond Je komt binnen via de verzorgde voortuin. De hal geeft toegang tot de meterkast, trapkast en een net toilet. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en biedt een prettige leefruimte van ca. 28 m². Aan de achterzijde grenst de woonkamer aan de gesloten keuken, die is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de ruime, keurig aangelegde achtertuin. Deze is gelegen op het noordwesten, meer dan 14 meter diep en grenst aan een watergang (vaarwater) met groen uitzicht. In de tuin staan twee bergingen, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyruimte. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruim (ca. 12 m²) en een derde die perfect dienst kan doen als werk- of kinderkamer (ca. 8 m²). De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Dankzij het grote raam is de ruimte heerlijk licht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met twee extra kamers. De grote slaapkamer (ca. 16 m²) beschikt over een dakkapel en voldoende bergruimte onder de schuine kap. De tweede zolderkamer is ideaal als hobby- of bergruimte, deze beschikt over een dakraam. Op de voorzolder bevindt zich de CV-installatie en extra opbergruimte. Tuin De woning beschikt over een diepe achtertuin op het noordwesten met volop zon én schaduw, afhankelijk van het moment van de dag. De tuin grenst direct aan een brede watergang en biedt een prachtig vrij uitzicht. Achterin de tuin bevindt zich een poort, deze komt uit op een trap direct aan het water. Kenmerken/bijzonderheden: - Bouwjaar 1969 - Energielabel C - Perceeloppervlakte circa 164 vierkante meters - Woonoppervlakte circa 121 vierkante meters - Diepe achtertuin (ca. 14 meter) aan doorgaand vaarwater - Ruime woonkamer en vijf slaapkamers - Twee bergingen, bereikbaar via poort aan de tuinzijde - CV-ketel Remeha Calenta Ace (2022) - Volop parkeergelegenheid in de straat - Rustige ligging nabij het centrum van Naaldwijk - Nabij voorzieningen, openbaar vervoer en groen - Autoluwe en kindvriendelijke buurt - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, doch regio Westland De omgeving De Gerberalaan ligt in een groene en rustige woonwijk, op loopafstand van winkels, basisscholen, speeltuinen en het gezellige centrum van Naaldwijk. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en het strand. Kortom: Deze fijne woning biedt ruimte, comfort en een ideale ligging voor gezinnen of woningzoekers die graag buiten willen leven, maar toch centraal willen wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze kans wil je niet missen! In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
164 m²
Contenido
411 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
91 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
08-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2671

Mapas de Google

Ubicación de Naaldwijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Naaldwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Naaldwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Naaldwijk. En 2025 había 22.955 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

22.955

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

798

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Naaldwijk
Año Inhabitantes
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Naaldwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Nivel académico

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.377

Etiqueta C

2.861

Etiqueta B

1.568

Etiqueta D

789

Etiqueta E

443

Etiqueta G

418

Etiqueta F

404

Etiqueta A+++

248

Etiqueta A+

194

Etiqueta A++

106

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Naaldwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Número total de establecimientos empresariales: 3.440

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Naaldwijk
Periodo Delitos
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Naaldwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Naaldwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer viviendas in Naaldwijk

Ver más viviendas en este lugar.