Direct naar de inhoud
Logo van Helm & Heus Makelaars

Gerberalaan 44

2671KE Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in 's-Gravenzande

Fotogalerij

Gerberalaan 44 Naaldwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

U bent van harte welkom op dinsdag 2 september van 18:30 tot 20:00 uur tijdens ons Na-Zomer Open Huis! Ruime eengezinswoning met diepe tuin aan het water, 5 slaapkamers en twee bergingen Op zoek naar een ruime eengezinswoning met een diepe tuin, uitzicht op groen én water, en volop potentie om naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze woning aan de geliefde Gerberalaan precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden tussenwoning ligt op een fijne, rustige locatie op korte afstand van het centrum van Naaldwijk. Met vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin op het noordwesten van maar liefst 14 meter diep én directe ligging aan het water, is dit een heerlijk familiehuis met mogelijkheden. De woning is altijd met zorg bewoond en biedt een solide basis om verder naar eigen wensen in te richten. Indeling Begane grond Je komt binnen via de verzorgde voortuin. De hal geeft toegang tot de meterkast, trapkast en een net toilet. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en biedt een prettige leefruimte van ca. 28 m². Aan de achterzijde grenst de woonkamer aan de gesloten keuken, die is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de ruime, keurig aangelegde achtertuin. Deze is gelegen op het noordwesten, meer dan 14 meter diep en grenst aan een watergang (vaarwater) met groen uitzicht. In de tuin staan twee bergingen, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyruimte. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruim (ca. 12 m²) en een derde die perfect dienst kan doen als werk- of kinderkamer (ca. 8 m²). De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Dankzij het grote raam is de ruimte heerlijk licht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met twee extra kamers. De grote slaapkamer (ca. 16 m²) beschikt over een dakkapel en voldoende bergruimte onder de schuine kap. De tweede zolderkamer is ideaal als hobby- of bergruimte, deze beschikt over een dakraam. Op de voorzolder bevindt zich de CV-installatie en extra opbergruimte. Tuin De woning beschikt over een diepe achtertuin op het noordwesten met volop zon én schaduw, afhankelijk van het moment van de dag. De tuin grenst direct aan een brede watergang en biedt een prachtig vrij uitzicht. Achterin de tuin bevindt zich een poort, deze komt uit op een trap direct aan het water. Kenmerken/bijzonderheden: - Bouwjaar 1969 - Energielabel C - Perceeloppervlakte circa 164 vierkante meters - Woonoppervlakte circa 121 vierkante meters - Diepe achtertuin (ca. 14 meter) aan doorgaand vaarwater - Ruime woonkamer en vijf slaapkamers - Twee bergingen, bereikbaar via poort aan de tuinzijde - CV-ketel Remeha Calenta Ace (2022) - Volop parkeergelegenheid in de straat - Rustige ligging nabij het centrum van Naaldwijk - Nabij voorzieningen, openbaar vervoer en groen - Autoluwe en kindvriendelijke buurt - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, doch regio Westland De omgeving De Gerberalaan ligt in een groene en rustige woonwijk, op loopafstand van winkels, basisscholen, speeltuinen en het gezellige centrum van Naaldwijk. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en het strand. Kortom: Deze fijne woning biedt ruimte, comfort en een ideale ligging voor gezinnen of woningzoekers die graag buiten willen leven, maar toch centraal willen wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze kans wil je niet missen! In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
411 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2671

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.