Ir directamente al contenido
Logotipo de Ellen Mouthaan Makelaardij

Amersfoortsestraatweg 112

1411HJ Naarden • Noord-Holland

Disponible

€ 1.297.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.325.300

Precio de compra /m²: € 5.818

Galería de fotos

Amersfoortsestraatweg 112 Naarden
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** Bekijk op donderdag 21 mei om 12.30 uur naar de live bezichtiging via de Instagram pagina van de verkopende makelaar *** Karakteristieke dertiger jaren 2-onder-1 kap met verrassend veel ruimte (223m2 woonoppervlakte) en gelegen op een heerlijk ruim perceel in het populaire en kindvriendelijke Componistenkwartier in Naarden. Algemeen - Woonoppervlakte van 223m2 en een perceel van 899m2 - Energielabel B: vloer-, muur-, en dakisolatie, grotendeels voorzien van isolerende beglazing, 21 zonnepanelen en met een geavanceerd regenwateropvangsysteem - Ideaal huis voor een gezin; met vijf ruime slaapkamers (mogelijk zes) en twee badkamers - Lichte en ruime woonkamer waar de zon de hele dag omheen draait - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s - Fijne tuin met veel privacy, groen en zon - Gelegen in het Componistenkwartier; een rustige woonwijk, met veel gezinnen en fantastisch gelegen ten opzichte van natuur, voorzieningen en de A1 - Met zorg en aandacht bewoond; in 2021 is pannendak vernieuwd en geïsoleerd, cv-ketel is uit 2022 - Bouwkundig in goede staat; keuring aanwezig voor meer duidelijkheid! Ligging * Gelegen aan een ventweg, met veel groen en een leuk uitzicht door de aan de overzijde liggende laan * Winkelcentrum ‘Koningshoek’ ligt op loopafstand met onder andere een bakker, drogist, sportwinkel en grote AH * Op fietsafstand van het NS Station Naarden/Bussum en zeer dicht bij de oprit A1. Snel op het werk en weer thuis! * Zowel Naarden-Vesting als het centrum van Bussum liggen op enkele minuten fietsen * Fantastisch voor kinderen, met diverse basis- en middelbare scholen op fietsafstand Indeling: Begane grond * Grote vestibule met garderobe, centrale hal met statig trappenhuis, toilet, toegang tot de kelder, keuken en woonkamer. * Zeer ruime woonkamer met ramen rondom, openslaande en schuifdeuren naar de tuin, een gashaard en parketvloer. * Prettig: deze ruime is volledig open maar goed verdeeld in verschillende hoeken voor een zit-, eet-, en werkgedeelte. * Royale keuken met veel werk- en bergruimte en inbouwapparatuur en deur naar de tuin Eerste verdieping * Via de prachtige bordestrap en een ruime overloop toegang tot drie slaapkamers en een badkamer * Grootste slaapkamer aan de achterzijde van het huis, met een extra zijkamer die zeer geschikt is als kastenkamer. Met een opvallend leuk rond raam! * Tweede royale slaapkamer aan de voorzijde, met een vrij zicht door de van Ostadelaan met majestueuze bomen. * Derde prima slaapkamer aan de achterzijde en met openslaande deuren naar een groot balkon. * Badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping * Bereikbaar via wederom een statige trap en met een goede overloop. * Vierde slaapkamer aan de achterzijde, met een raam aan de zijkant en dakramen. * Vijfde slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een grote dakkapel voor nog meer ruimte. * Tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. * Aparte waskamer met opstellingen voor de wasmachine en droger. Zolder * Bereikbaar via een ruimtebesparende ‘molenaarstrap' * Voorzolder met cv-ketel en meters zonnepanelen * Extra kamer onder de nok van het huis, nu in gebruik als bergruimte, maar door het plaatsen van dakramen is dit een ontzettend leuke zesde slaapkamer of een geweldige chill-/ speelruimte! Kelder * Een droge en grote kelder, ideaal als voorraadruimte! * Voorzien van een geavanceerd regenwateropvangsysteem om de begane grond wc mee te spoelen en de tuin te bewateren Tuin * Een heerlijke tuin rondom het huis met veel ruimte en groen aan zowel de voor-, zij- als achterkant * Met een groot terras direct aan de woonkamer en een leuke besloten extra zit achter de garage. * Vrijstaande garage met elektra en veel berg- of klusruimte * Lange eigen oprit met parkeerplek voor meerdere auto’s Kortom: Een fantastisch ruim huis met drie volwaardige verdiepingen. Er is veel aandacht besteed aan verduurzaming en de tuin rondom is eveneens ruim en heerlijk groen!

Hipoteca berekenen

€ 1.297.500

Coste del comprador (estimado): € 27.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.325.300

3,04%

Anualmente

%

€ 64.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.297.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
223 m²
Área del lote
899 m²
Contenido
853 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en doorstroomboiler
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1411

Mapas de Google

Vista geográfica Naarden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Naarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Naarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Naarden. En 2025 había 18.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 659.000.

Inhabitantes

18.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 659.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 50.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Naarden
Año Inhabitantes
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Naarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Período de construcción del edificio

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.082

Etiqueta A

1.363

Etiqueta G

999

Etiqueta F

993

Etiqueta E

970

Etiqueta B

877

Etiqueta D

766

Etiqueta A+++

118

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Naarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricidad: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricidad: 4.140

Actividad empresarial en Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.835

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Naarden
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Naarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Naarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer viviendas in Naarden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.