Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Floberg Bussum

Mahlerlaan 21

1411HW Naarden • Noord-Holland

Alquilado

€ 1.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.123.850

Precio de compra /m²: € 6.077

Galería de fotos

Mahlerlaan 21 Naarden
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het rustige en kindvriendelijke Componistenkwartier, op loopafstand van winkels waaronder Albert Heijn, Naarden hockeyclub, Godelindeschool en de Vesting, ligt dit royale, uitstekend onderhouden hoekhuis. Op de begane grond bevindt zich een ruime living, moderne open keuken, werkruimte en een aparte 2e grote werkruimte/kantoor/bijkeuken met een aparte voordeur. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, twee badkamers en een grote walk-in closet. Het huis heeft een voortuin met eigen oprit, zij-tuin en heerlijke vrije en zonnige achtertuin op het zuidwesten (diepte circa 15 meter), vrijstaande houten schuur, aparte bergruimte van steen en een achterom aan zowel de zijkant als de achterkant van de tuin. De garage is omgebouwd met glazen aparte entree aan de voorzijde naar een inpandig kantoor (of bijkeuken of opslagruimte) die tevens als extra slaapkamer kan dienen. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen, winkels en station. Het huis is als laatste gelegen aan een doodlopende laan en biedt, doordat de ruime tuin gelegen is naast een park/speelveld, veel privacy. Een uniek object voor mensen die op zoek zijn naar een huis dat zo te betrekken is. Indeling Begane grond: Entree, voorportaal, als u binnenkomt bevindt zich aan uw rechterzijde een grote werkruimte met moderne grijze Moza-tegelvloer met vloerverwarming en 2 ruime garderobekasten afgescheiden met een glazen wand. Aan uw linkerzijde heeft u toegang tot een ruime bijkeuken/werkkamer (voorheen garage) Deze ruimte kan ook dienen als speelkamer of opslagruimte. Vanuit het voorportaal loopt u binnen in de royale L-vormige living met parketvloer, open haard en schuifpui naar zonnig terras, ruime open keuken met prachtige grijze Moza tegelvloer met vloerverwarming en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, zoals 3 gaspitten, waarvan 1 wok-brander, tevens een Teppan Yaki grillplaat met 2 zones. Daarnaast bevat de (Bulthaup) keuken een Quooker, oven, separate stoomoven, vaatwasmachine, koelkast met vriesgedeelte en afzuigkap. Een aantal van deze apparaten zijn van het merk Gaggenau. Er is tevens een elektrische zonwering aanwezig. Vanuit de zitkamer komt men in de hal, die is afgescheiden door een glazen wand. In de hal bevindt zich onder de trap een modern zwevend toilet met fontein, alsmede een ruime kast met CV- opstelling en een doorgang naar de ruime bijkeuken met wastafel, was/droger combinatie en met eigen ingang (voormalige garage). 1e verdieping: Door middel van een vaste trap komt men op de royale en lichte overloop, met grote walk-in closet en 4 slaapkamers. 1e ruime (ouder) slaapkamer aan de voorzijde met deur naar balkon en deur naar ruime eerste badkamer bestaande uit een douche, 2e zwevend toilet, dubbele wastafel en design radiator. Vanuit de hal komt men in een 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde met deur naar 2e balkon, alsmede 3e en 4e kleinere slaapkamers aan de achterzijde. De 2e kleinere badkamer met douche, 3e zwevend toilet, wastafel en design radiator. De beide badkamers zijn geheel vernieuwd in 2024. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte:181 m²; • Perceeloppervlakte: 406 m²; • Bouwjaar circa 1976; • Energielabel B, geldig tot 09-10-2035; • Rustig gelegen aan doodlopende laan; • Ligging aan park, veel privacy; • 2e grote werk-slaapruimte (voorheen garage) via een aparte voordeur als inpandig te bereiken. Ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis; • Gehele huis v.v. lichte parketvloeren zonder drempels; • Geheel voorzien van dubbele beglazing; • Gas CV-installatie Nefit Trendline II CW5 uit 2021; • Wasmachine en droger aanwezig uit 2020; • Afwasmachine Bosch uit 2022, garantie tot februari 2027; • Koelkast met vriesvak Liebherr uit 2024, garantie tot augustus 2032; • Elektra vernieuwd tot 8-groepenkast met dubbele aardlek en krachtstroom; • Eigen oprit, plek voor 1 auto en extra parkeerplekken aanwezig voor tweede auto; • De vijver in de achtertuin is momenteel niet gevuld of in gebruik; • De grote zonnige achtertuin biedt tevens vele mogelijkheden. Zo is er genoeg ruimte voor eventuele uit of aanbouw maar ook een uitbreiding van het terras; • Voorbehoud gunning eigenaren; • Oplevering: niet eerder dan 2 maart 2026. • In de koopakte zal een "niet zelfbewoning clausule "worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,04%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Alquilado
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Área del lote
406 m²
Contenido
564 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
165 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trentline CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1411

Mapas de Google

Vista geográfica Naarden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Naarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Naarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Naarden. En 2025 había 18.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 659.000.

Inhabitantes

18.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 659.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 50.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Naarden
Año Inhabitantes
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Naarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Período de construcción del edificio

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.082

Etiqueta A

1.363

Etiqueta G

999

Etiqueta F

993

Etiqueta E

970

Etiqueta B

877

Etiqueta D

766

Etiqueta A+++

118

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Naarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricidad: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricidad: 4.140

Actividad empresarial en Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.835

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Naarden
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Naarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Naarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer viviendas in Naarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.