Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Floberg Bussum

Mahlerlaan 21

1411HW Naarden • Noord-Holland

Loué

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 6.077

Galerie de photos

Mahlerlaan 21 Naarden
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het rustige en kindvriendelijke Componistenkwartier, op loopafstand van winkels waaronder Albert Heijn, Naarden hockeyclub, Godelindeschool en de Vesting, ligt dit royale, uitstekend onderhouden hoekhuis. Op de begane grond bevindt zich een ruime living, moderne open keuken, werkruimte en een aparte 2e grote werkruimte/kantoor/bijkeuken met een aparte voordeur. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, twee badkamers en een grote walk-in closet. Het huis heeft een voortuin met eigen oprit, zij-tuin en heerlijke vrije en zonnige achtertuin op het zuidwesten (diepte circa 15 meter), vrijstaande houten schuur, aparte bergruimte van steen en een achterom aan zowel de zijkant als de achterkant van de tuin. De garage is omgebouwd met glazen aparte entree aan de voorzijde naar een inpandig kantoor (of bijkeuken of opslagruimte) die tevens als extra slaapkamer kan dienen. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen, winkels en station. Het huis is als laatste gelegen aan een doodlopende laan en biedt, doordat de ruime tuin gelegen is naast een park/speelveld, veel privacy. Een uniek object voor mensen die op zoek zijn naar een huis dat zo te betrekken is. Indeling Begane grond: Entree, voorportaal, als u binnenkomt bevindt zich aan uw rechterzijde een grote werkruimte met moderne grijze Moza-tegelvloer met vloerverwarming en 2 ruime garderobekasten afgescheiden met een glazen wand. Aan uw linkerzijde heeft u toegang tot een ruime bijkeuken/werkkamer (voorheen garage) Deze ruimte kan ook dienen als speelkamer of opslagruimte. Vanuit het voorportaal loopt u binnen in de royale L-vormige living met parketvloer, open haard en schuifpui naar zonnig terras, ruime open keuken met prachtige grijze Moza tegelvloer met vloerverwarming en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, zoals 3 gaspitten, waarvan 1 wok-brander, tevens een Teppan Yaki grillplaat met 2 zones. Daarnaast bevat de (Bulthaup) keuken een Quooker, oven, separate stoomoven, vaatwasmachine, koelkast met vriesgedeelte en afzuigkap. Een aantal van deze apparaten zijn van het merk Gaggenau. Er is tevens een elektrische zonwering aanwezig. Vanuit de zitkamer komt men in de hal, die is afgescheiden door een glazen wand. In de hal bevindt zich onder de trap een modern zwevend toilet met fontein, alsmede een ruime kast met CV- opstelling en een doorgang naar de ruime bijkeuken met wastafel, was/droger combinatie en met eigen ingang (voormalige garage). 1e verdieping: Door middel van een vaste trap komt men op de royale en lichte overloop, met grote walk-in closet en 4 slaapkamers. 1e ruime (ouder) slaapkamer aan de voorzijde met deur naar balkon en deur naar ruime eerste badkamer bestaande uit een douche, 2e zwevend toilet, dubbele wastafel en design radiator. Vanuit de hal komt men in een 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde met deur naar 2e balkon, alsmede 3e en 4e kleinere slaapkamers aan de achterzijde. De 2e kleinere badkamer met douche, 3e zwevend toilet, wastafel en design radiator. De beide badkamers zijn geheel vernieuwd in 2024. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte:181 m²; • Perceeloppervlakte: 406 m²; • Bouwjaar circa 1976; • Energielabel B, geldig tot 09-10-2035; • Rustig gelegen aan doodlopende laan; • Ligging aan park, veel privacy; • 2e grote werk-slaapruimte (voorheen garage) via een aparte voordeur als inpandig te bereiken. Ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis; • Gehele huis v.v. lichte parketvloeren zonder drempels; • Geheel voorzien van dubbele beglazing; • Gas CV-installatie Nefit Trendline II CW5 uit 2021; • Wasmachine en droger aanwezig uit 2020; • Afwasmachine Bosch uit 2022, garantie tot februari 2027; • Koelkast met vriesvak Liebherr uit 2024, garantie tot augustus 2032; • Elektra vernieuwd tot 8-groepenkast met dubbele aardlek en krachtstroom; • Eigen oprit, plek voor 1 auto en extra parkeerplekken aanwezig voor tweede auto; • De vijver in de achtertuin is momenteel niet gevuld of in gebruik; • De grote zonnige achtertuin biedt tevens vele mogelijkheden. Zo is er genoeg ruimte voor eventuele uit of aanbouw maar ook een uitbreiding van het terras; • Voorbehoud gunning eigenaren; • Oplevering: niet eerder dan 2 maart 2026. • In de koopakte zal een "niet zelfbewoning clausule "worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Loué
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
406 m²
Contenu
564 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
165 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trentline CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1411

Google Maps

Aperçu géographique Naarden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naarden

Chiffres de logement et de quartier dans Naarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naarden. En 2025 étaient 18.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 659.000.

Résidents

18.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 659.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naarden
Année Résidents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origine des habitants (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.082

Étiquette A

1.363

Étiquette G

999

Étiquette F

993

Étiquette E

970

Étiquette B

877

Étiquette D

766

Étiquette A+++

118

Étiquette A+

91

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.260

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.930 • Électricité: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.600 • Électricité: 4.140

Activité dans Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naarden
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer maisons in Naarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.