Jump to content
Logo of Makelaardij Floberg Bussum

Mahlerlaan 21

1411HW Naarden • Noord-Holland

Rented

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 6.077

Photo Gallery

Mahlerlaan 21 Naarden
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

In het rustige en kindvriendelijke Componistenkwartier, op loopafstand van winkels waaronder Albert Heijn, Naarden hockeyclub, Godelindeschool en de Vesting, ligt dit royale, uitstekend onderhouden hoekhuis. Op de begane grond bevindt zich een ruime living, moderne open keuken, werkruimte en een aparte 2e grote werkruimte/kantoor/bijkeuken met een aparte voordeur. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, twee badkamers en een grote walk-in closet. Het huis heeft een voortuin met eigen oprit, zij-tuin en heerlijke vrije en zonnige achtertuin op het zuidwesten (diepte circa 15 meter), vrijstaande houten schuur, aparte bergruimte van steen en een achterom aan zowel de zijkant als de achterkant van de tuin. De garage is omgebouwd met glazen aparte entree aan de voorzijde naar een inpandig kantoor (of bijkeuken of opslagruimte) die tevens als extra slaapkamer kan dienen. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen, winkels en station. Het huis is als laatste gelegen aan een doodlopende laan en biedt, doordat de ruime tuin gelegen is naast een park/speelveld, veel privacy. Een uniek object voor mensen die op zoek zijn naar een huis dat zo te betrekken is. Indeling Begane grond: Entree, voorportaal, als u binnenkomt bevindt zich aan uw rechterzijde een grote werkruimte met moderne grijze Moza-tegelvloer met vloerverwarming en 2 ruime garderobekasten afgescheiden met een glazen wand. Aan uw linkerzijde heeft u toegang tot een ruime bijkeuken/werkkamer (voorheen garage) Deze ruimte kan ook dienen als speelkamer of opslagruimte. Vanuit het voorportaal loopt u binnen in de royale L-vormige living met parketvloer, open haard en schuifpui naar zonnig terras, ruime open keuken met prachtige grijze Moza tegelvloer met vloerverwarming en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, zoals 3 gaspitten, waarvan 1 wok-brander, tevens een Teppan Yaki grillplaat met 2 zones. Daarnaast bevat de (Bulthaup) keuken een Quooker, oven, separate stoomoven, vaatwasmachine, koelkast met vriesgedeelte en afzuigkap. Een aantal van deze apparaten zijn van het merk Gaggenau. Er is tevens een elektrische zonwering aanwezig. Vanuit de zitkamer komt men in de hal, die is afgescheiden door een glazen wand. In de hal bevindt zich onder de trap een modern zwevend toilet met fontein, alsmede een ruime kast met CV- opstelling en een doorgang naar de ruime bijkeuken met wastafel, was/droger combinatie en met eigen ingang (voormalige garage). 1e verdieping: Door middel van een vaste trap komt men op de royale en lichte overloop, met grote walk-in closet en 4 slaapkamers. 1e ruime (ouder) slaapkamer aan de voorzijde met deur naar balkon en deur naar ruime eerste badkamer bestaande uit een douche, 2e zwevend toilet, dubbele wastafel en design radiator. Vanuit de hal komt men in een 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde met deur naar 2e balkon, alsmede 3e en 4e kleinere slaapkamers aan de achterzijde. De 2e kleinere badkamer met douche, 3e zwevend toilet, wastafel en design radiator. De beide badkamers zijn geheel vernieuwd in 2024. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte:181 m²; • Perceeloppervlakte: 406 m²; • Bouwjaar circa 1976; • Energielabel B, geldig tot 09-10-2035; • Rustig gelegen aan doodlopende laan; • Ligging aan park, veel privacy; • 2e grote werk-slaapruimte (voorheen garage) via een aparte voordeur als inpandig te bereiken. Ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis; • Gehele huis v.v. lichte parketvloeren zonder drempels; • Geheel voorzien van dubbele beglazing; • Gas CV-installatie Nefit Trendline II CW5 uit 2021; • Wasmachine en droger aanwezig uit 2020; • Afwasmachine Bosch uit 2022, garantie tot februari 2027; • Koelkast met vriesvak Liebherr uit 2024, garantie tot augustus 2032; • Elektra vernieuwd tot 8-groepenkast met dubbele aardlek en krachtstroom; • Eigen oprit, plek voor 1 auto en extra parkeerplekken aanwezig voor tweede auto; • De vijver in de achtertuin is momenteel niet gevuld of in gebruik; • De grote zonnige achtertuin biedt tevens vele mogelijkheden. Zo is er genoeg ruimte voor eventuele uit of aanbouw maar ook een uitbreiding van het terras; • Voorbehoud gunning eigenaren; • Oplevering: niet eerder dan 2 maart 2026. • In de koopakte zal een "niet zelfbewoning clausule "worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Rented
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
406 m²
Content
564 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
165 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trentline CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1411

Google Maps

Geographical overview Naarden

Discover where agents are active in Naarden

Residential and neighborhood statistics in Naarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naarden. In 2025 were there 18.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 659.000.

Residents

18.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 659.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naarden
Year Residents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naarden
Year Average WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Education level

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origin of residents (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricity: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricity: 4.140

Business activity in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naarden
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naarden.

Frequently asked questions about living in Naarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer houses in Naarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.