Ir directamente al contenido
Logotipo de Siewe Makelaars

Piersonlaan 2

1412BV Naarden • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Visch & van Zeggelaar 't Gooi

€ 765.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 782.150

Precio de compra /m²: € 7.083

Galería de fotos

Piersonlaan 2 Naarden

Día abierto

Zondag 21-06 van 11:00 tot 15:00

Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zondag 21-06 van 11:00 tot 15:00

In het gewilde Ministerpark ligt dit zeer aantrekkelijke ruime hoekhuis met oprit, garage en royale tuin rondom het huis gelegen met optimale privacy en zonligging! De ligging is aantrekkelijk op loopafstand van NS station Naarden Bussum, scholen, kinderdagverblijf, winkels en sportfaciliteiten. Het huis is uitstekend onderhouden en beschikt over een energielabel B en kan zo worden betrokken zonder te verbouwen! Indeling: Begane grond: Entree, vestibule met meterkast, hal met garderobe en trapkast, toilet met fontein, Van uit de hal bereik je via dubbele deuren de lichte woonkamer die is voorzien van eiken lamelparket. De woonkamer is uitermate licht doordat er aan 3 zijde ramen aanwezig zijn. Aan de zijkant van de woonkamer is een erker aanwezig en aan de achterzijde een aanbouw met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Achter de keuken is een bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine en droger en een achter entree. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop, drie goede slaapkamers waarvan één kamer met balkon. Moderne badkamer voorzien van een hoek-ligbad, douche, wastafel, handdoekradiator en vloerverwarming. Grote bergzolder (boven de uitbouw van de woonkamer). Apart toilet. 2e verdieping: via vast trap bereikbaar, voorzolder met dakkapel en de aansluiting van de c.v. ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Ruime ouderslaapkamer met aan twee zijden een dakkapel waardoor het heerlijk licht is. Deze verdieping is afgewerkt op 1.91 meter hoogte waardoor het officieel niet als woonruimte mag worden aangemerkt conform de meetinstructie echter dit is het feitelijk wel. De dakkapellen zijn uitgevoerd met kunststof ramen en kozijnen en met rolluiken. Tuin en bijgebouw: De tuin ligt mooi rond het huis en hier is op ieder moment van de dag zon te vinden. De tuin aan de zijkant van het huis is op het westen georiënteerd waardoor je prachtig lang de zon in de tuin hebt. Aan de zijkant (Thorbeckelaan) is een oprit naar de garage. In de tuin is optimale privacy. Aan de voorzijde is nog een overdekte fietsenberging aanwezig. De garage heeft een oppervlakte van 18 m² en is voorzien van een vliering, elektra en er is een eigen bron om de tuin te besproeien. Woonoppervlakte: Dit woonhuis heeft officieel een woonoppervlakte van 108 m² conform de BBMI/Nen 2580. De hoogte van de 2e verdieping is een paar centimeter te laag om als woonruimte te kunnen worden aangemerkt Het plafond op de 2e verdieping is 1.91 en moet boven de 2 meter zijn om als woonmeters te worden meegenomen. De slaapkamer op de 2e verdieping is prachtig afgewerkt met 2 dakkapellen en voldoet zonder meer als woonoppervlakte echter niet conform de formele meet instructie. ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden. Bijzonderheden: • Bijzonder sfeervol uitgebouwd hoekhuis gelegen in het gewilde Ministerpark • 11 zonnepanelen (2023) •Nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas, deels HR++ beglazing en kunststof kozijnen en deels voorzien van vacuümglas. • Centrale verwarming via Remeha HR Calenta CW 5 combiketel van 2023 • Spouwmuurisolatie van 2012 • Buitenschilderwerk 2024 • Pannendak aanbouw vernieuwd in 2023 • Bouwjaar 1955 • Inhoud 459 m³ • Woonoppervlakte 108 m² • Garage 18 m² • Perceeloppervlakte 425 m² • Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580

Hipoteca berekenen

€ 765.000

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 782.150

3,04%

Anualmente

%

€ 38.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 765.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zondag 21-06 van 11:00 tot 15:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
425 m²
Contenido
459 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2025
Fecha de venta
06-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1412

Mapas de Google

Vista geográfica Naarden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Naarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Naarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Naarden. En 2025 había 18.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 659.000.

Inhabitantes

18.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 659.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 50.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Naarden
Año Inhabitantes
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Naarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Período de construcción del edificio

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.082

Etiqueta A

1.363

Etiqueta G

999

Etiqueta F

993

Etiqueta E

970

Etiqueta B

877

Etiqueta D

766

Etiqueta A+++

118

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Naarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricidad: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricidad: 4.140

Actividad empresarial en Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.835

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Naarden
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Naarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Naarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer viviendas in Naarden

Ver más viviendas en este lugar.