Ir directamente al contenido
Logotipo de metCarien B.V. Makelaar in het Gooi

Wagnerlaan 22

1411JE Naarden • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Makelaardij Floberg Bussum

€ 1.025.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.047.350

Precio de compra /m²: € 5.790

Galería de fotos

Wagnerlaan 22 Naarden
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UITGEBOUWD FAMILIEHUIS (ENERGIELABEL B) GELEGEN AAN EEN HOFJE MET SPEELVELDJE OP EEN ZONNIG GROOT PERCEEL VAN 545 m² MET DUBBELE GARAGE, CARPORT, EIGEN OPRIT EN TUINVERANDA Locatie De woning kenmerkt zich door de bijzondere ligging: aan een hofje met een speelveldje waar kinderen heerlijk kunnen spelen. De Wagnerlaan is een rustige, brede en kindvriendelijke laan in het hart van het geliefde “Componistenkwartier”. Hier willen veel jonge gezinnen wonen vanwege de loop-/fietsafstand naar Albert Heijn, de bakker, kinderopvang, basis- en middelbare scholen, NS-station Naarden Bussum, sportvelden èn natuurgebieden. Met de snelwegen richting Amsterdam en Utrecht binnen 5 autominuten is dit een ideale locatie. Het huis Het betreft een royale uitgebouwde half vrijstaande woning met veel privacy, een opvallend ruime tuin rondom (perceelgrootte 545 m²), een sfeervolle tuinveranda, een dubbele garage met aangebouwde carport en een eigen oprit voor 2 auto’s (inclusief laadpaal). Een ideaal familiehuis vanwege de royale uitgebouwde moderne woonkeuken met schuifpui en loopdeur naar de tuin, een ruime woonkamer met tv-hoek en op de verdiepingen in totaal 5 slaapkamers (evt. 6 slaapkamers), een badkamer, een aparte doucheruimte en een separaat toilet. Indeling • Entree/hal met toegang naar toilet met fonteintje, meterkast en woonkeuken • De uitgebouwde (2013) woonkeuken is voorzien van vloerverwarming en een lichtstraat waardoor zowel de woonkeuken als woonkamer veel daglicht krijgen • De moderne en lichte woonkeuken heeft diverse inbouwapparatuur, een werkeiland, een schuifpui en een loopdeur naar de tuin • De woonkamer heeft een tv-hoek, open haard (thans niet in gebruik) en een eikenhouten visgraat parketvloer • Vaste trap vanuit hal naar eerste verdieping Eerste verdieping • Ouderslaapkamer met eigen toegang (ook bereikbaar vanaf overloop) tot badkamer voorzien van een ligbad, handdoekradiator en dubbele wastafel • 2e ruime slaapkamer met deur naar balkon • 3e slaapkamer (thans in gebruik als werkkamer) • 2e badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel • Separaat toilet met fonteintje Tweede verdieping • Overloop met toegang naar 4e slaapkamer met dakkapel (thans in gebruik als werkkamer) • 5e royale slaapkamer (evt. na splitsing 6de slaapkamer) met dakraam, dakkapel, wastafel en toegang tot bergruimte • Separate CV-/wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger Bijzonderheden • Toplocatie gelegen aan een autoluw hofje met een speelveldje en op loop-/fietsafstand van voorzieningen èn natuurgebied • Ruim en licht familiehuis met veel privacy • Dubbele garage, carport en eigen oprit voor 2 auto’s en tuinveranda • Royale uitgebouwde woonkeuken, zitkamer met tv-/speelhoek, in totaal 5 slaapkamers (met mogelijkheid voor een 6e slaapkamer) en 2 badkamers • Kinderen spelen hier nog op straat èn op het veldje Meetgegevens volgens branchebrede NVM meetinstructies (BBMI): • Woonoppervlakte 177 m² • Balkon 4 m² • Houten tuinveranda 18 m² • Dubbele garage (exclusief carport) 25 m² • Bruto inhoud 578 m³ Kadastrale kenmerken • Gemeente Naarden • Sectie C, nummer 2346 en perceelgrootte 423 m² • Sectie C, nummer 2868 en perceelgrootte 122 m² • Totale perceeloppervlakte 545 m² Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.025.000

Coste del comprador (estimado): € 22.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.047.350

3,04%

Anualmente

%

€ 51.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.025.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
545 m²
Contenido
578 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
43 m²
Área del jardín trasero
225 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta HR 40od CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026
Fecha de venta
02-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1411

Mapas de Google

Vista geográfica Naarden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Naarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Naarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Naarden. En 2025 había 18.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 659.000.

Inhabitantes

18.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 659.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 50.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Naarden
Año Inhabitantes
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Naarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Período de construcción del edificio

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.082

Etiqueta A

1.363

Etiqueta G

999

Etiqueta F

993

Etiqueta E

970

Etiqueta B

877

Etiqueta D

766

Etiqueta A+++

118

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Naarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricidad: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricidad: 4.140

Actividad empresarial en Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.835

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Naarden
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Naarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Naarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer viviendas in Naarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.