Ir directamente al contenido
Logotipo de VTH Makelaardij

Zwarteweg 92

1412GE Naarden • Noord-Holland

Vendido

€ 580.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 593.450

Precio de compra /m²: € 4.833

Galería de fotos

Zwarteweg 92 Naarden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen op de rand van Naarden en Bussum in het gezellige Ministerpark een charmante middenwoning uit 1972 met een woonoppervlak van 120 m2 (nen2580) gelegen op een perceel van 128 m2. Deze woning heeft een speels gebouwde zit-/eetkamer met open haard en een open keuken. Via openslaande deuren vanuit de eetkamer toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers van goed formaat en een ruime badkamer. Op de zolderverdieping zijn, naast de overloop met de afgesloten stookruimte, nog twee slaapkamers. Eén van de grote voordelen van dit huis is de ligging. Het station is op loopafstand, de winkels om de hoek, lagere school 2 minuten lopen, sportvelden (tennis, voetbal en hockey) 3 minuten fietsen en het Goois Natuurreservaat Naardenmeer om de hoek. Dit alles maakt deze plek uniek. Deze woning is al wat langer door de huidige bewoner bewoond, is in de basis goed en verdient het om gemoderniseerd te worden. Wij hebben deze woning al door een erkend bureau bouwkundig laten keuren. Zekerheid voor alles! Indeling De entree/hal met meterkast, trapkast en garderobekast en toiletruimte geeft toegang tot de speels gebouwde zitkamer met een open haard die naadloos overloopt in de eetkamer welke over de volle breedte van de woning strekt. Vanuit de eetkamer is er middels openslaande deuren toegang tot de achtergelegen tuin. De wanden zijn van structuurverf voorzien, het plafond is gestuct. De keuken in hoekopstelling heeft een open verbinding met de eetkamer, zo is er altijd contact met uw gasten mogelijk. Eerste verdieping De overloop van de eerste verdieping is L-vormig en geeft toegang tot drie, in grootte variërende slaapkamers, en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt een nagenoeg vierkante slaapkamer van ca 13m2, aan de achterzijde de huidige ouderslaapkamer van ca. 12 m2 voorzien van een brede raampartij en de derde slaapkamer van ca. 7,50m2. De badkamer aan de voorzijde heeft openslaande ramen, een ligbad, douchecabine, tweede vrijhangend toilet en een vaste wastafel met planchet en spiegel. De badkamer is geheel betegeld in neutrale kleurstelling. Tweede verdieping Via een vaste trap is er toegang tot de voorzolder met een goed formaat slaapkamer en een tweede, kleinere, werkkamer. Middels het plaatsen van bijvoorbeeld een dakkapel is deze ruimte relatief simpel uit te breiden met bijvoorbeeld een badkamer of ruime(re) slaapkamer. Tuin De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten, deze tuin is geheel bestraat en omheind door een houten schutting met poort naar een achterom. De voortuin is “groen” aangelegd en is met ca. 7,5 voldoende diep om uw privacy vanaf de openbare weg te waarborgen. Voor de deur is voldoende gratis parkeergelegenheid. Bijzonderheden • Een fijne eengezinswoning, geweldige ligging in een gewilde omgeving, die het verdient om gemoderniseerd te worden; • Ingemeten conform NEN 2580, totale gebruiksoppervlakte 120 m2 over 3 woonlagen; • Speelse indeling, uitbreidingsmogelijkheden, en tuin met eigen achterom; • Het energielabel is label C, geldig tot 20-5-2035; • Verwarming en warm water d.m.v. HR combiketel uit 2007; • Parkeren kan kosteloos en vergunningvrij voor de deur. Ligging: De woning ligt op een perceel van 128 m2 in de gewilde woonomgeving Ministerpark, pal aan de rand van Naarden en het Spiegel van Bussum. De ligging is perfect, het station is op loopafstand, de winkels om de hoek, lagere school, sportvelden (tennis, voetbal en hockey) en het Goois Natuurreservaat Naardermeer vrijwel om de hoek. Dit alles maakt deze plek uniek. De bereikbaarheid is prima. Binnen no time bent u met de auto op de A1, A6 of A27 en zijn steden als Amsterdam, Utrecht, en Amersfoort binnen een straal van 25 km bereikbaar. Parkeren kan kosteloos aan de openbare weg.

Hipoteca berekenen

€ 580.000

Coste del comprador (estimado): € 13.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 593.450

3,04%

Anualmente

%

€ 29.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 580.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Contenido
418 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
C

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
13-03-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1412

Mapas de Google

Vista geográfica Naarden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Naarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Naarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Naarden. En 2025 había 18.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 659.000.

Inhabitantes

18.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 659.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 50.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Naarden
Año Inhabitantes
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Naarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Período de construcción del edificio

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.082

Etiqueta A

1.363

Etiqueta G

999

Etiqueta F

993

Etiqueta E

970

Etiqueta B

877

Etiqueta D

766

Etiqueta A+++

118

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Naarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricidad: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricidad: 4.140

Actividad empresarial en Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.835

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Naarden
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Naarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Naarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer viviendas in Naarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.