Ir directamente al contenido
Logotipo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI

Hinderdam 7 a

1394JB Nederhorst den Berg • Noord-Holland

Vendido

€ 3.995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 81.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 79.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 4.076.750

Precio de compra /m²: € 10.243

Galería de fotos

Hinderdam 7 a Nederhorst den Berg
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief wonen aan de Vecht – een klassiek landhuis met modern comfort Aan de bochtige oevers van de Vecht, op een werkelijk unieke locatie bij Fort Hinderdam, staat dit indrukwekkende landhuis. Gebouwd in 2006 met oog voor klassieke elegantie, maar met alle moderne luxe van nu. Hier ervaar je rust, ruimte, stijl én comfort, op minder dan 20 minuten van Amsterdam. Deze villa is een ontwerp van architect Friso Woudstra, bekend om zijn klassiek ogende nieuwbouw. Het resultaat is een harmonieuze mix van symmetrie, grandeur en hedendaags gemak. De tuin, bijna parkachtig, werd ontworpen door tuinarchitect Robert Broekema en sluit naadloos aan op het huis én het landschap. De indeling van dit landhuis is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst betreed je een imposante ontvangsthal met een statige trappartij, garderobe en gastentoilet. Vanuit hier ontvouwt zich een lichte en royale begane grond, met meerdere woongedeeltes die in open verbinding staan met elkaar. De sfeervolle woonkamer met haard biedt zicht op de tuin én het water, en grenst aan een formele eetkamer die zich uitstekend leent voor diners met uitzicht op het groen. Openslaande deuren geven direct toegang tot het grote overdekte terras aan de achterzijde, waar je lange zomeravonden genietend van het uitzicht kunt doorbrengen. Centraal in de woning ligt de exclusieve woonkeuken, een ware droom voor kookliefhebbers. Deze op maat gemaakte Boffi-keuken combineert hoogwaardige apparatuur met Italiaans design en is gesitueerd in een volume dat van buitenaf doet denken aan een klassiek koetshuis. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met een separate entree. Aan de buitenzijde van de keuken, is de toegang tot de ondergrondse garage via een in stijl ontworpen autolift. Eerste verdieping: Middels de vrije trappartij bereikt u de royale overloop. Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime master suite, met eigen balkon, een grote inloopkast en een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. Naast de master suite is er een tweede (slaap)kamer, momenteel in gebruik als werkkamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping is ingericht als zelfstandige leefruimte voor kinderen of gasten. Hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, elk met een eigen sfeer en uitzicht, een extra badkamer, een apart toilet en een royale wasruimte. Souterrain: In het souterrain wordt het wooncomfort verder uitgebreid met een eigen fitnessruimte, een Finse sauna en een royale wijnkelder. Ook is hier de toegang tot de inpandige parkeergarage met plaats voor zes auto's – een zeldzaamheid, zeker op deze locatie. De ligging Het huis ligt in buurtschap Hinderdam, een groene oase op steenworp afstand van Nederhorst den Berg en slechts een kwartier rijden van Amsterdam. De ligging aan een ‘buitenbocht’ in de Vecht zorgt voor weids uitzicht, privacy én directe vaarverbinding. Vanaf je eigen aanlegsteiger vaar je in alle rust richting Vreeland, Loenen of zelfs Amsterdam–centrum binnen een uur. Fietsend ben je in een paar minuten in Nederhorst den Berg voor de boodschappen of een drankje op het dorpsplein. Hier woon je in de luwte van de stad, met alleen natuur, geschiedenis en het ritme van de rivier als buren. Bijzonderheden: • Ca. 390 m² woonoppervlakte • Perceel van ca. 2.100 m² aan de Vecht • Professioneel ontworpen tuin met spiegelvijver en zichtlijnen • Onder architectuur gebouwde Boffi-woonkeuken • Overdekt terras, meerdere balkons en aanlegsteiger • Luxe souterrain met gym, sauna en wijnkelder • Parkeergarage voor 6 auto’s, bereikbaar via stijlvolle autolift Een huis als dit is zeldzaam. Niet alleen vanwege de locatie, de architectuur of het uitzicht – maar door het totaalgevoel dat het oproept zodra je binnenstapt: rust, ruimte, verfijning. Het is een thuis dat elke dag voelt als een beloning. Of je nu geniet van de stilte op het terras, een goed glas wijn in de tuin, een diner met vrienden, of een vroege ochtend op het water – hier klopt alles. Dit is geen huis dat je bezoekt. Dit is een huis dat je voelt. Welkom aan de Vecht. Kortom, dit is een plek waarvan wij zeggen: dit voelt als thuiskomen!! Voor een bezichtiging van dit landhuis kunt u contact opnemen met Jacques Walch en/of Bart Lammerts van ons kantoor. Nog beter is om uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee te nemen.

Hipoteca berekenen

€ 3.995.000

Coste del comprador (estimado): € 81.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 79.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 4.076.750

3,04%

Anualmente

%

€ 199.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 3.995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
390 m²
Área del lote
2095 m²
Contenido
2170 m³
Otra zona interior
139 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Aardwarmte, gashaard, open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, inpandig en souterrain
Capacidad del garaje
6 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-06-2025
Fecha de venta
20-07-2025

Instalaciones del baño

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1394

Mapas de Google

Nederhorst den Berg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nederhorst den Berg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nederhorst den Berg. En 2025 había 5.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 561.000.

Inhabitantes

5.625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 561.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

99

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nederhorst den Berg
Año Inhabitantes
2021 5.560
2022 5.545
2023 5.580
2024 5.570
2025 5.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nederhorst den Berg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 545.000
2025 EUR 561.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.375 0-15: 940 15-25: 555 25-45: 1.155 45-65: 1.595

Nivel académico

Hoger

1.260

Praktisch

950

Middelbaar

1.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

340

Nederland

4.630

Buiten Europa

655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 446
Appartementen 304
Tussenwoningen 858
Vrijstaande woningen 457
Twee-onder-één-kap woningen 338

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 602
1980 tot 1990 442
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 239
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

721

Etiqueta C

700

Etiqueta B

319

Etiqueta D

226

Etiqueta G

217

Etiqueta F

86

Etiqueta E

57

Etiqueta A+++

50

Etiqueta A+

23

Etiqueta A++

20

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nederhorst den Berg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.120
2021 1.520 3.250
2022 1.160 3.050
2023 990 2.900
2024 970 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.510

Actividad empresarial en Nederhorst den Berg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.030

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nederhorst den Berg
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 11
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nederhorst den Berg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nederhorst den Berg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nederhorst den Berg?

Nederhorst den Berg telt in 2025 ongeveer 5.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg is in 2025 circa € 561.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg ligt rond € 39.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederhorst den Berg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederhorst den Berg?

In Nederhorst den Berg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 858 woningen.

Meer viviendas in Nederhorst den Berg

Ver más viviendas en este lugar.