Ir directamente al contenido
Logotipo de Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen

Borculoseweg 112

7161HC Neede • Gelderland

Disponible

€ 1.200.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.225.850

Precio de compra /m²: € 2.837

Galería de fotos

Borculoseweg 112 Neede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Borculoseweg in Neede bevindt zich de Stroeckmanhoeve: een markante T-boerderij uit circa 1916, prachtig gesitueerd in het open landschap van de Achterhoek. Sinds 2020 is de boerderij deels gemoderniseerd én is er geïnvesteerd in onderhoud, met behoud van het authentieke karakter en toevoeging van hedendaags comfort. Op de verdieping zijn twee luxe appartementen gerealiseerd, die momenteel worden (recreatief) verhuurd. Het geheel is gelegen op een royaal perceel met vrij en weids uitzicht over de omliggende landerijen. De begane grond ademt ruimte en karakter, met de imposante gebintconstructie volledig in het zicht. De deel van ruim 100 m² vormt het hart van de woning en is multifunctioneel ingericht: een royale plek voor een grote eettafel, een comfortabel zitgedeelte en een keukenblok met ingebouwde espressomachine en toegang tot het gastentoilet. Deze ruimte leent zich uitstekend voor ontvangst van gasten, het houden van bijeenkomsten of workshops en nog veel meer! Daarnaast is er een landelijke woonkeuken met aangrenzend eetgedeelte, ideaal voor het dagelijks gebruik, en een praktische bijkeuken. Verder beschikt de begane grond over twee slaapkamers, een badkamer, een sfeervolle zitkamer in authentieke stijl en een originele opkamer. Onder de opkamer bevindt zich een provisiekelder. Met een woonoppervlak van meer dan 400 m² biedt de boerderij uitzonderlijk veel ruimte. Via de tussenhal is er directe toegang tot de schuur- en stalruimte, wat volop mogelijkheden biedt voor het houden van paarden, het uitoefenen van een hobby, het realiseren van werkruimte of een andere creatieve invulling. Op de verdieping bevinden zich twee volledig zelfstandige appartementen, elk voorzien van een eigen keukenopstelling, badkamer en slaapvertrekken. Deze zijn uitermate geschikt voor verhuur, inwoning, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken. De mogelijkheden zijn hier werkelijk veelzijdig. Rondom de boerderij ligt een prachtig ingericht erf met sierbestrating, gazon, meerdere terrassen en indrukwekkende, eeuwenoude bomen. Vanaf vrijwel elke plek is er uitzicht over de omliggende landerijen. Het achterterras kijkt uit over de weilanden en het volwassen groen, waar rust en ruimte centraal staan. Naast seizoensgebonden ganzen zijn hier uilen en valken te zien, en in de avondschemering laten ook konijnen en regelmatig reeën zich zien. Perceeloppervlakte circa 3.660 m². Globale indeling van de woning. Begane grond: Entree met trapopgang; een imposante deel van ruim 100 m², sfeervol ingedeeld in meerdere compartimenten met elk een eigen karakter; berging; toilet; keuken; badkamer; slaapkamer I; slaapkamer II; zitkamer; opkamer; eetkamer. Vanuit de keuken is de tussenhal bereikbaar, met een praktische doorgang naar de berging/bijkeuken en verder naar de stallen, wat het geheel een authentiek en landelijk karakter geeft. Appartement I - The View The View biedt uitzicht over het kenmerkende landschap van de Achterhoek. De ruime woonkeuken combineert een lange keukenopstelling met een eettafel en dankzij het grote raam is er vrij zicht op de omgeving. De badkamer, gelegen onder de gebinten, is praktisch en stijlvol uitgevoerd en beschikt over een vrijstaand ligbad dat geschikt is voor twee personen. In de slaapkamer is ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed. Daarnaast is in de woonkamer een prettige tweepersoons slaapbank aanwezig, waardoor de ruimte flexibel te gebruiken is. Appartement II - The Loft Appartement The Loft beschikt over twee slaapkamers en een ruime badkamer. De lange keuken met aansluitend kookeiland nodigt uit om samen te koken en te genieten. Bij de zithoek staat een pelletkachel die zorgt voor aangename warmte en extra sfeer, versterkt door het gebruik van natuurlijke materialen en warme tinten in het appartement. Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, op Het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Algemeen: • Bouwjaar woning omstreeks 1926 en vanaf 2020 gemoderniseerd. • Inhoud woning circa 3.131 m³; woonoppervlakte ca. 423 m²; overige inpandige ruimte ca. 219 m². • Recent is er geïnvesteerd in duurzaamheidsmaatregelen, waaronder dak- en vloerisolatie (gedeeltelijk) en dubbele beglazing aan de voorzijde van de woning. • Verwarming en warm water door middel van een c.v.-gas combiketel. • Verwarming ook door middel van pelletkachels. • Energielabel C. ‘Kortom, een sfeervolle en ruime woonboerderij met volop mogelijkheden, van wonen en werken tot verhuur of mantelzorg, op een prachtige en rustige locatie in de Achterhoek. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’ Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 1.200.000

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.225.850

3,04%

Anualmente

%

€ 60.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.200.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
423 m²
Área del lote
3660 m²
Contenido
3131 m³
Otra zona interior
219 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-02-2026

Instalaciones del baño

3 douches, 3 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 3 toiletten, en 3 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7161

Mapas de Google

Mapa de Neede

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Neede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Neede. En 2025 había 9.230 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 344.271.

Inhabitantes

9.230

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 344.271

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.388

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

224

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Neede
Año Inhabitantes
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Neede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Nivel académico

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.222

Etiqueta B

773

Etiqueta A

739

Etiqueta D

524

Etiqueta G

495

Etiqueta F

258

Etiqueta E

124

Etiqueta A+

87

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Neede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Electricidad: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Electricidad: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricidad: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Electricidad: 2.761

Actividad empresarial en Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Neede
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Neede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Neede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer viviendas in Neede

Ver más viviendas en este lugar.