Aller directement au contenu
Logo de Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen

Borculoseweg 112

7161HC Neede • Gelderland

Disponible

€ 1.200.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.225.850

Prix d'achat /m²: € 2.836

Galerie de photos

Borculoseweg 112 Neede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Borculoseweg in Neede bevindt zich de Stroeckmanhoeve: een markante T-boerderij uit circa 1916, prachtig gesitueerd in het open landschap van de Achterhoek. Sinds 2020 is de boerderij deels gemoderniseerd én is er geïnvesteerd in onderhoud, met behoud van het authentieke karakter en toevoeging van hedendaags comfort. Op de verdieping zijn twee luxe appartementen gerealiseerd, die momenteel worden (recreatief) verhuurd. Het geheel is gelegen op een royaal perceel met vrij en weids uitzicht over de omliggende landerijen. De begane grond ademt ruimte en karakter, met de imposante gebintconstructie volledig in het zicht. De deel van ruim 100 m² vormt het hart van de woning en is multifunctioneel ingericht: een royale plek voor een grote eettafel, een comfortabel zitgedeelte en een keukenblok met ingebouwde espressomachine en toegang tot het gastentoilet. Deze ruimte leent zich uitstekend voor ontvangst van gasten, het houden van bijeenkomsten of workshops en nog veel meer! Daarnaast is er een landelijke woonkeuken met aangrenzend eetgedeelte, ideaal voor het dagelijks gebruik, en een praktische bijkeuken. Verder beschikt de begane grond over twee slaapkamers, een badkamer, een sfeervolle zitkamer in authentieke stijl en een originele opkamer. Onder de opkamer bevindt zich een provisiekelder. Met een woonoppervlak van meer dan 400 m² biedt de boerderij uitzonderlijk veel ruimte. Via de tussenhal is er directe toegang tot de schuur- en stalruimte, wat volop mogelijkheden biedt voor het houden van paarden, het uitoefenen van een hobby, het realiseren van werkruimte of een andere creatieve invulling. Op de verdieping bevinden zich twee volledig zelfstandige appartementen, elk voorzien van een eigen keukenopstelling, badkamer en slaapvertrekken. Deze zijn uitermate geschikt voor verhuur, inwoning, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken. De mogelijkheden zijn hier werkelijk veelzijdig. Rondom de boerderij ligt een prachtig ingericht erf met sierbestrating, gazon, meerdere terrassen en indrukwekkende, eeuwenoude bomen. Vanaf vrijwel elke plek is er uitzicht over de omliggende landerijen. Het achterterras kijkt uit over de weilanden en het volwassen groen, waar rust en ruimte centraal staan. Naast seizoensgebonden ganzen zijn hier uilen en valken te zien, en in de avondschemering laten ook konijnen en regelmatig reeën zich zien. Perceeloppervlakte circa 3.660 m². Globale indeling van de woning. Begane grond: Entree met trapopgang; een imposante deel van ruim 100 m², sfeervol ingedeeld in meerdere compartimenten met elk een eigen karakter; berging; toilet; keuken; badkamer; slaapkamer I; slaapkamer II; zitkamer; opkamer; eetkamer. Vanuit de keuken is de tussenhal bereikbaar, met een praktische doorgang naar de berging/bijkeuken en verder naar de stallen, wat het geheel een authentiek en landelijk karakter geeft. Appartement I - The View The View biedt uitzicht over het kenmerkende landschap van de Achterhoek. De ruime woonkeuken combineert een lange keukenopstelling met een eettafel en dankzij het grote raam is er vrij zicht op de omgeving. De badkamer, gelegen onder de gebinten, is praktisch en stijlvol uitgevoerd en beschikt over een vrijstaand ligbad dat geschikt is voor twee personen. In de slaapkamer is ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed. Daarnaast is in de woonkamer een prettige tweepersoons slaapbank aanwezig, waardoor de ruimte flexibel te gebruiken is. Appartement II - The Loft Appartement The Loft beschikt over twee slaapkamers en een ruime badkamer. De lange keuken met aansluitend kookeiland nodigt uit om samen te koken en te genieten. Bij de zithoek staat een pelletkachel die zorgt voor aangename warmte en extra sfeer, versterkt door het gebruik van natuurlijke materialen en warme tinten in het appartement. Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, op Het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Algemeen: • Bouwjaar woning omstreeks 1916 en vanaf 2020 gemoderniseerd. • Inhoud woning circa 3.131 m³; woonoppervlakte ca. 423 m²; overige inpandige ruimte ca. 219 m². • Recent is er geïnvesteerd in duurzaamheidsmaatregelen, waaronder dak- en vloerisolatie (gedeeltelijk) en dubbele beglazing aan de voorzijde van de woning. • Verwarming en warm water door middel van een c.v.-gas combiketel. • Verwarming ook door middel van pelletkachels. ‘Kortom, een sfeervolle en ruime woonboerderij met volop mogelijkheden, van wonen en werken tot verhuur of mantelzorg, op een prachtige en rustige locatie in de Achterhoek. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’ Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.200.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.850

3,04%

Annuellement

%

€ 60.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.200.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
423 m²
Superficie du terrain
3660 m²
Contenu
3131 m³
Autre espace intérieur
219 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1916
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-02-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 3 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 3 toiletten, en 3 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7161

Google Maps

Carte de Neede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Neede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Neede. En 2025 étaient 9.230 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.271.

Résidents

9.230

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.271

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.388

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Neede
Année Résidents
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Neede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Niveau d'enseignement

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.222

Étiquette B

773

Étiquette A

739

Étiquette D

524

Étiquette G

495

Étiquette F

258

Étiquette E

124

Étiquette A+

87

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Neede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.001

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.086

Appartement

Gaz: 665 • Électricité: 1.819

Tussenwoning

Gaz: 695 • Électricité: 1.960

Vrijstaande woning

Gaz: 1.361 • Électricité: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.009 • Électricité: 2.761

Activité dans Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Neede
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Neede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Neede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer maisons in Neede

Voir plus d'habitations dans cette ville.